Поиск по карте
Традиционные модели сервисного обслуживания для жилых и гостиничных апартаментов завоевывают доверие международных инвесторов. Какой доход приносят инвестиции в такое жилье, и какова цена вложений, читайте дальше.
Сервисные (обслуживаемые) жилые и отельные апартаменты в Дубае всё больше захватывают рынок инвестиций в жилье. В чем же особенности этого типа недвижимости?
Сервисные жилые апартаменты с обслуживанием — это, как правило, в основном небольшие квартиры-студии, ограниченный набор услуг и управление от гостиничного бренда. А гостиничные или отельные апартаменты в этом смысле не только предоставляют более широкий спектр услуг, но и приносят ощутимо более высокие дивиденды от инвестиций.
Хотя в принципе определение гостиничных и сервисных апартаментов достаточно размыто в настоящий момент, ключевым отличием является участие фирменного гостиничного бренда. Планировки, размеры и особенности этого класса жилья приближены к стандартам жилого сектора, что создает удвоенный спрос — и со стороны покупателей и арендаторов жилых квартир, и со стороны туристов и желающих снять отельный номер. Операторы же готовы проявлять гибкость в применении модели обслуживания жилых апартаментов, благодаря чему также возрастает ликвидность этих активов.
Занятость сервисных апартаментов в Дубае достигла в среднем 80% к концу 2017 года. В категории люкс уровень занятости чуть ниже — в среднем 78%.
Ожидается, что к 2020 году значительное количество предложений будет добавлено к существующему фонду фирменных сервисных резиденций в Дубае, включая такие проекты как Dubai Pearl в Dubai Marina, Joya Verde в JVC, резиденции Raffles, The Pointe, Palm Promenade, Palm West Beach, The St. Regis Beach Club и Palm Beach Residences на острове Palm Jumeriah, The Banyan Tree Residences Hillside в районе JLT и другие.
Большинство проектов фирменных отельных резиденций предлагают соглашение об аренде, в соответствии с которым купленные квартиры оператор может сдавать в аренду от лица собственника в течение определенного периода времени в году. Это вариант с низким уровнем риска для инвестиций, который помогает финансировать строительство (в случае проектов офф-план), получать высокий доход от аренды без проблем с управлением и сохранять за собой право собственности на объект.
Цена вопроса
По состоянию на февраль 2018 года средняя арендная плата, к примеру, сервисных апартаментов в варьируется от 510 500 дирхамов ОАЭ в год для студий, и до 267 500 дирхамов в год для квартир с 3 спальнями. А купить такие апартаменты можно в среднем за 250 000 дирхамов — 14 000 000 (студии — квартиры с 3 спальнями).
Еще дешевле обойдутся сервисные апартаменты в отдаленных районах, например, в комплексе Candace Acacia и Candace Aster от Azizi, уже сданных в эксплуатацию в районе .
IMEX Real Estate предлагает вам купить апартаменты с обслуживанием в этих комплексах по цене от 900 000 дирхам ОАЭ (USD 244 980) за полностью меблированные, готовые апартаменты с одной спальней площадью от 70 кв.м.
Преимущества отельных резиденций — не только в достойной прибыли от инвестиций благодаря аренде, но и в качестве жизни благодаря многочисленным облегчениям быта за счет круглосуточного обслуживания, как в гостинице, но с уютной обособленной атмосферой — как дома.
IMEX Real Estate предлагает вам ознакомиться с разными предложениями инвестиций в недвижимость отельного и жилого сектора с опцией обслуживания от брендовых операторов индустрии гостеприимства. Это проекты , , и другие. За подробностями обращайтесь к главе компании Олегу Лаврику:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
