Недвижимость в Дубае. Безопасная и выгодная инвестиция

Журнал "Деловые Эмираты" №49 Декабрь 2013 - Январь 2014

Согласно недавно опубликованным отчетам консалтинговой компании Knight Frank, Дубай приобрел статус «безопасной экономической гавани», что впрямую повлияло на рост спроса на объекты недвижимости.

В последнем отчете компании названы причины мирового спроса на недвижимость Дубая, по которым, согласно опросам, покупатели из разных стран мира готовы вкладывать средства в зарубежную недвижимость. Основной, наиболее важной причиной 47 % респондентов отметили экономическую стабильность региона. Рейтинг возглавляют Дубай и Монако, где особенно заметен рост спроса на жилую недвижимость.

Наряду с высокой степенью защищенности от «экономических осложнений», рынок недвижимости Дубая также может предложить инвесторам значительную прибыль от вложений в долгосрочной перспективе. Так, например, рост цен на недвижимость в Дубае в год в среднем составляет до 20 %, в то время как Нью-Йорке — 13,6 % и Монако — 8,2 %

Среди других причин, влияющих на популярность недвижимости в регионе, названы стабильность национальной валюты и лег-кость ведения бизнеса. Для бизнесменов наличие свободных экономических зон и отсутствие налогов обуславливают простоту ведения дел в Дубае. Что касается национальной валюты, в ОАЭ, как и в других нефтедобывающих государствах, курс привязан к доллару США и остается неизменным с 1990 года.

Кроме того, Дубай является также и курортной зоной и круглогодичным местом отдыха, что влияет на постоянный рост цен на покупку и аренду недвижимости, особенно в прибрежных районах. Это делает вложение в жилые единицы недвижимости и сервисные апартаменты весьма выгодной инвестицией. Недавно прошедшая между-народная выставка Cityscape Global 2013 показала рост популярности к приобретению недвижимости в Дубае. Так, в этом году количество посетителей выставки увеличилось на 53 % по сравнению с 2012 годом и составило более 30 тысяч человек, или потенциальных инвесторов.

Олег Лаврик, управляющий партнер компании IMEX Real Estate, говоря об итогах смотра Cityscape Global 2013, отметил:«Я очень доволен итогами выставки — меня приятно порадовали ее масштабы, количество посетителей и то, какой интерес вызвал портфель предложений объектов недвижимости и инвестиций нашей компании. В этом году на выставке мы представили сразу несколько новых, только выведенных на рынок предложений новых проектов от крупнейших застройщиков.

В числе новых были представлены ультрасовременный гостиничный комплекс Viceroy Dubai Palm Jumeirah, жилой проект на «стволе» «пальмового» острова The Residence, а также новинка от компании Nakheel — Palma Residence. Порадовал неослабевающий интерес к популярным, уже введенным в эксплуатацию проектам — Oceana Residence, Kempinski Palm Jumeirah Residence, Jumeirah Beach Residence и жилью в районе Dubai Marina». Несмотря на то, что выставка ориентирована на профессионалов строительного рынка и рынка недвижимости, на стенде IMEX Real Estate посетители получили профессиональные консультации от специалистов компании по подбору, покупке, продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости и юридическому сопровождению сделок.

Консультанты компании ответили на вопросы о сервисном и послепродажном обслуживании, объявили о новых услугах, предложенных клиентам компании в текущем году. Безусловно, рост популярности Дубая как инвестиционного направления связан с исключительной простотой регистрации недвижимости. В мировом рейтинге Doing Business Земельный департамент Дубая был назван четвертой лучшей организацией в мире по легкости регистрации недвижимости. Год назад в этом рейтинге Дубай занимал 12-е место и причиной, по которой ему удалось подняться на восемь позиций, послужили нововведения, облегчающие процедуру регистрации недвижимости и меры по защите прав инвесторов, внедренных дубайским правительством.

Спектр услуг, предоставляемый Земельным департаментом, значительно расширился, а для клиентов появилось множество возможностей для онлайн-общения с представителями регистрационного органа. Заключать сделки с недвижимостью стало проще, появился отдел по разрешению споров, связанных с недвижимостью. Внедренные механизмы регистрации позволяют осуществить сделку с недвижимостью менее чем за полчаса.

Инвестиционная привлекательность Дубая на ближайшие несколько лет может повыситься за счет победы в конкурсе на проведение всемирной выставки «Экспо-2020». Согласно предварительной оценке, за шесть месяцев проведения выставки Дубай может привлечь 25 миллионов туристов. Поскольку 70 % посетителей выставки, по оценкам правительства, приедут из-за границы, проведение «Экспо-2020» потребует введения в эксплуатацию 45 тысяч объектов отельной недвижимости, а также нового грандиозного выставочного центра. Комитет по дорогам и транспорту Дубая уже заявил, что в случае победы эмирата ускорит выполнение плана по расширению сети дубайского метро.

Любую дополнительную информацию о приобретении и управлении Вашей недвижимостью в Дубае Вы можете получить у специалистов компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 5100008, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com