Property type
No. of bedrooms
Area
Show offers

AED 68,000,000
Площадь48,620 фт2
Цена за фт21,399 AED
Тип недвижимостиНежилое здание
РайонAl Safa
ПроектAl Safa 2
ID (Ref.No)INV-54376
Прекрасное инвестиционное предложение | Коммерческое здание Indigo Central 5 на Sheikh Zayed Road

Идеальный вариант для долгосрочных инвестиций с потенциалом роста прибыли от аренды.

Здание Indigo Central 5 — это универсальный вариант для размещения офисов любых компаний. Сочетание шоурумов и офисных помещений с торговыми, а также удобное расположение делает этот объект стоящим внимания инвестиционным предложением. Стратегическое расположение прямо на Sheikh Zayed Road, между пятой и шестой дорожными развязками позволяет легко добраться до любых главных локаций Дубая. Станция метро также расположена практически в нескольких шагах от комплекса Indigo Central 5.

Все центральные доминанты Дубая, объекты социальной и культурной сферы, такие как Emirates Golf Club, несколько эксклюзивных пляжей, отель-парус Burj Al Arab Hotel и остров-пальма Palm Jumeirah также расположены в нескольких минутах езды отсюда. Кроме четырех основных офисов, в здании также предусмотрены складские помещения и спортзал на крыше.

Преимущества для инвестиций

  • Доход от аренды всех зданий в комплексе составляет AED 6,494,176 в год (9.25%)
  • На данный момент в комплексе всего 4 арендатора, и у каждого заключен договор аренды с возможностью повышения арендной ставки при перезаключении.
  • Таким образом, реально повысить доходность аренды до 10-12% в течение двух лет.
  • Профессиональное обслуживание здания осуществляет управляющая компания MAF DALKIA, которая позаботится о его надлежащем состоянии.
  • Страховое обслуживание здания осуществляет лучшая страховая компания региона Oman Insurance.

Коммерческий комплекс Indigo Central 5 находится в 30-летней аренде у владельца земли — компании Dubai Real Estate Corporation (DREC). До истечения срока аренды осталось 22 года, после чего возможно перезаключение договора.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Бизнес центр
  • Управление арендой
  • Общественный транспорт
  • Розничные услуги
Смотреть на карте
Похожие предложения
Площадь48,620 фт2
Цена за фт21,399 AED
Тип недвижимостиНежилое здание
РайонAl Safa
ПроектAl Safa 2
ID (Ref.No)INV-54376
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Send us an enquiry or request a call back
Your name *
Phone
E-mail *
Your message *
*- indicates required

SOGA1 SOGA2
Request a call back

SOGA1 SOGA2
Call management

SOGA1 SOGA2
Lease process (Rent out)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

Property management

Lease process (Rent)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Up to 5 days

Real estate search.

Selection of optimal options.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the lessee:

-5% agency commission of the annual contract price

Additional services:

None

Purchase process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

~ 2 weeks secondary

~ 3 weeks new building

Property Selection

Selection of optimal options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Customer charges:

  • 2% from purchase at transaction
  • 4% - registration of the transaction at registration

Additional services:

Property management

Sales Process

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

None

the management process

1 hour

Contract of the owner and agency

1 year

Rendering of management services

1 day

Reporting

Expenses of the owner:

5% of the annual rental price

Additional services:

None

Investment Process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

From 3 days

Selection of optimal investment options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Expenses of the investor:

  • 2% when investing in the secondary market
  • 0% when investing in a new building
  • 4% - registration

Additional services:

Property management