• Order call
  • Call management

Property type
No. of bedrooms
Area
Show offers

AED 571,200
Площадь3,570 фт2
Цена за фт2160 AED
Тип недвижимостиОфис
ID (Ref.No)imex-147122
Видsea view
Вторичный видMarina
Ванные комнаты1
Под управлением отеляNO
UNIT_FIELD_UNIT_USAGEBusiness center (Office)
Большой офис на пол этажа в центре JBR

Мы рады представить вам этот полностью оборудованный офис  с внутренними перегородками в одном из самых востребованных районов Дубая — JBR.

Это офис занимает половину этажа в одном из самых престижных деловых зданий в центре Дубая и подойдет для размещения представительства больших компаний.

Арендная плата может быть оплачиваться ЕЖЕКВАРТАЛЬНО.

  • 5% Гарантийный депозит

  • Кондиционер и DEWA включены в аренду

  • Плата за обслуживание включена в аренду

  • Парковка в подвале доступна для арендаторов

  • Парковка на первом этаже доступна для посетителей

  • VIP-программа лояльности от AHG

Это 40-этажное здание, являющееся одним из самых востребованных бизнес-адресов в Дубае, может похвастаться престижным списком арендаторов, включая консульства и международные компании. Из современных офисов с окнами от пола до потолка открывается захватывающий вид на Бурдж-аль-Араб, Пальму Джумейру и пристань для яхт.

Офисная башня представляет собой 136-метровое здание, расположенное в самом сердце Дубая. Проект разработан одним из известных застройщиков Дубая. Расположенное на живописной набережной, здание может предложить офисы разного размера с перегородками и без. Эта офисная башня также предлагает быстрый доступ к различным удобствам, включая супермаркеты, рестораны и основные достопримечательности, такие как Пальма Джумейра. Строительство было начато в 2004 году и завершено в 2007 году.

Дубай Марина, рядом с которой находится эта офисная башня, представляет собой центр высотных зданий. Это один из самых известных районов Дубая. В этом районе более 200 башен. Здесь также находятся торговый центр Dubai Marina Mall и яхт-клуб Marina.

В ДВУХ СЛОВАХ:

  • Офис расположен в самом центре Дубая

  • Полностью оборудованный офис с перегородками

  • Половина этажа

  • Тренажерный зал и бассейн в здании

  • 4 этажа парковки

ДЕТАЛИ ЗДАНИЯ

СТОЯНКА

Парковка вполне удобная. Он занимает четыре этажа, предназначенных для автомест, вместимостью 215 парковочных мест.

ЛИФТЫ

Скоростные лифты обеспечивают беспроблемное передвижение.

УСЛУГИ ПО БЕЗОПАСНОСТИ, ЦЕНТРАЛЬНОМУ КОНДИЦИОНИРОВАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

Сотрудники службы безопасности обеспечивают эффективное обслуживание с помощью круглосуточного видеонаблюдения. Все здание кондиционируется централизованно и предлагает услуги по техническому обслуживанию на месте.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ

В здании есть терраса на крыше, которую можно использовать для общественных мероприятий и вечеринок.

КОНСЬЕРЖ И УСЛУГИ ДЛЯ ГОСТЕЙ

В башне есть шикарный вестибюль, где гости могут подождать, пока их не примут.

Помимо удобства полностью обслуживаемого офисного здания, вы можете развлечь своих клиентов в соседнем 5-звездочном отеле Habtoor Grand Hotel Resort с его 15 ресторанами, барами и кафе, спа-салоном и тремя бассейнами.

Функции безопасности

В здании установлены огнетушители для обеспечения безопасности жильцов.


Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Круглосуточная охрана
  • Available Networked
  • Банки
  • Бизнес центр
  • Кофейный магазин
  • Услуги консьержа
  • Экологически чистый
  • Управление арендой
  • Лицензионный ресторан
  • Общественный транспорт
  • Качественное домоуправление
  • Спутниковая связь
Смотреть на карте
Похожие предложения
Площадь3,570 фт2
Цена за фт2160 AED
Тип недвижимостиОфис
ID (Ref.No)imex-147122
Видsea view
Вторичный видMarina
Ванные комнаты1
Под управлением отеляNO
UNIT_FIELD_UNIT_USAGEBusiness center (Office)
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Send us an enquiry or request a call back
Your name *
Phone
E-mail *
Your message *
*- indicates required
Request a call back
SOGA1  SOGA2
Call management
SOGA1  SOGA2
Lease process (Rent out)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

Property management

Lease process (Rent)

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Up to 5 days

Real estate search.

Selection of optimal options.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the lessee:

-5% agency commission of the annual contract price

Additional services:

None

Purchase process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

~ 2 weeks secondary

~ 3 weeks new building

Property Selection

Selection of optimal options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Customer charges:

  • 2% from purchase at transaction
  • 4% - registration of the transaction at registration

Additional services:

Property management

Sales Process

1 hour

Contract of the lessee and agency.

Required documents:

  • copy of the passport
  • copy of the certificate of ownership

1 day

Ad placement:

  • 20 real estate portals;
  • client base of the agency;
  • profile exhibitions, etc.

Up to 2 days

Signing of the lease agreement

Expenses of the seller:

None

Additional services:

None

the management process

1 hour

Contract of the owner and agency

1 year

Rendering of management services

1 day

Reporting

Expenses of the owner:

5% of the annual rental price

Additional services:

None

Investment Process

1 hour

Contract of the tenant and agency.

From 3 days

Selection of optimal investment options

1 Week

Registration of the contract of purchase / sale

Expenses of the investor:

  • 2% when investing in the secondary market
  • 0% when investing in a new building
  • 4% - registration

Additional services:

Property management