Почему Дубай? Отзывы клиентов

Журнал «Русские Эмираты», выпуск 1/35, январь-февраль 2010

Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate, www.IMEXre.com

Дубай – город, уходящий одновременно за облака и в море; вызов пустыне и человеческому воображению; средоточие самых высоких в мире небоскребов и фантастических искусственных островов, сказочных развлечений и феерических фестивалей. Удивительный город, выросший на краю пустыни, будто бы созданный для того, чтобы поражать воображение человека. Дубай – известное во всем мире круглогодичное туристическое направление для семейного и активного отдыха, манящее своим теплым солнечным климатом, белыми песчаными пляжами и лазурными водами Персидского залива. Дубай – город-рай для туристов, ведь здесь их ждет превосходный сервис, фешенебельные отели и великолепные условия для спорта, отдыха, покупок.

Сегодня к отдыхающим присоединяются те, кто желает жить в современном мегаполисе, обладающем всеми преимуществами шикарного морского курорта. В Дубае уже проживает несколько десятков тысяч наших соотечественников – выходцев из России и стран бывшего Советского Союза. Мы попробовали выяснить у них, почему они выбрали Дубай.

Елена, домохозяйка ( Россия). Живет: Al Fattan Tower, Dubai Marina

Солнце. Много солнца. Как вспомню, промозглую московскую осень, когда небо постоянно затянуто тучами, эту постоянную грязь и городскую унылость, так аж передергивает. А здесь тепла и солнца в избытке и летом и зимой. Летом, конечно жарковато, и мы с детьми обычно проводим летние каникулы в Европе и у себя на даче в подмосковье. Но зато все остальное время погода в Эмиратах очень приятная. Особенно осенью и весной, когда наиболее комфортно.

В Дубае более 345 дней в году – солнечные. Летом средняя температура воздуха составляет 35-40 градусов Цельсия, зимой - 20-23 днем и около 15 градусов ночью. Дожди бывают редко, преимущественно в период с ноября по март. Количество осадков составляет около 120 мм в год.

Юрий, бизнесмен (Россия). Живет: Jumeirah Beach Residence

Море. Я сам из Тюмени, моря там, понятное дело нет, а к нему всё время хочется. В Дубай сначала ездил с семьей как турист, а потом решил приобрести недвижимость и поселить семью здесь. Вот уже почти два года жена с детьми и теща постоянно живут в Дубае. Я очень доволен что семья моя живёт здесь, солнце-море круглый год для здоровья очень хорошо, а также для детей учебный процесс считаю гораздо эффективней и спокойней здесь, учитывая наши, российские реалии. Я стараюсь навещать своих раз в месяц. Вот скоро дома можно будет уже начинать собираться «на пенсию», так сказать, и переберусь в Дубай окончательно, благо кое-какие наметки, чем тут заняться уже имеются.

Температура моря на пляжах Дубая практически не опускается ниже 25 градусов Цельсия. Исключение составляют только зимние месяцы, когда температура воды может падать до 20 градусов. Сильные штормы в Персидском заливе бывают крайне редко. Большую часть года море спокойное, высота волн у побережья не превышает 0,5 м.

Дарья, домохозяйка (Россия). Живет: The Greens

Безопасность. Если честно, у меня небогатый опыт жизни за границей – до переезда в Эмираты я несколько лет назад жила какое-то время в Канаде. Большую часть жизни я провела в России. Однако только здесь, обретя это ощущение безопасности, я поняла, как много сил и энергии прежде уходило у меня на контроль обычных, вроде, вещей: закрыта ли машина, на сигнализации ли квартира; при мне ли сумка; не в опасности ли дети...

Недавно были опубликованы результаты исследования качества жизни Worldwide Quality of Living Survey 2009, ежегодно проводимого британской компанией Mercer Human Resource Consulting. За базовый город для построения рейтинга традиционно принимается Нью-Йорк. По качеству жизни и, как следствие, привлекательности для экспатриантов, Дубай занимает 77-е место среди 215 крупнейших городов мира (Нью-Йорк – 49-е), а по показателю развития инфраструктуры – 35-е место (Нью-Йорк – 32-е).

Эксперты составляли рейтинг на основе анализа 39 критериев по каждому городу, включая политическое, экономическое и экологическое положение, факторы персональной безопасности, уровень образования, транспортных услуг и бытового обслуживания.

Самвел, сотрудник компании (Армения). Живет: Dubai Marina

Толерантность. Дубай - это современный Вавилон. Мультинациональный мегаполис, в котором рука об руку живут люди различных национальностей, культур и вероисповеданий. Местное население в Дубае составляет менее 10% и большинство резидентов страны такие же экспаты как и мы. Этот фактор позволяет мне чувствовать себя здесь более комфортно, нежели в других странах мира. Говоря прямо – здесь я не чувствую себя человеком «второго сорта». А то, что Эмираты - мусульманская страна, со своими специфическими законами и порядками, особо на образ моей жизни не влияет, тем более что Дубай - самый лояльный из эмиратов по отношению к приезжим иностранцам.

Объединенные Арабские Эмираты признаны лучшей для проживания арабской страной, также попавшей в рейтинг 50-ти лучших стран мира, по версии независимого экспертного совета Legatum Institute из Лондона.

В своем исследовании, охватившем 104 страны, в которых совокупно проживает порядка 90% населения мира, эксперты Legatum Institute оценивали каждую страну по нескольким показателям, включая экономические, социальные, показатели безопасности, гражданской свободы, общественной жизни и отношение к иммигрантам. Наиболее высокие оценки Эмираты получили по показателям безопасности, опередив США, Британию, Германию и Францию, а также по показателям толерантности к иммигрантам.

Талгат, бизнесмен (Казахстан). Живет: Jumeirah Islands

Географическое положение. Очень выгодное для ведения бизнеса. Дубай расположен на пересечении торговых маршрутов между Европой, Африкой и Азией, что обусловливает его развитие как крупнейшего центра торговли на Ближнем Востоке. Для этого здесь есть практически все: крупнейший в регионе морской порт с современной инфраструктурой, действующий дубайский аэропорт и новый строящийся, который должен стать самым большим в мире. В пределах 4 часов перелета от Дубая проживает треть населения Земли. Так что я считаю, что Дубай есть и будет стратегическим местом для международной торговли, и никакой кризис не отнимет у него этого преимущества.

По последним данным Международного Совета Аэропортов (Airport Council International) Дубайский международный аэропорт (Dubai International Airport) занимает пятое место в мире по показателю международного пассажиропотока и четвертое место в мире по объему грузоперевозок. На конец года Дубайский международный аэропорт является единственным в десятке крупнейших аэропортов мира, зарегистрировавшим в 2009 году рост пассажиропотока. Ожидается, что по итогам года рост составит 8,3%.

На сегодняшний день Дубайский международный аэропорт обслуживает 125 авиакомпаний, осуществляющих рейсы по 210 направлениям на шести континентах, и обеспечивает около 30% всех пассажирских авиаперевозок в Ближневосточном и Североафриканском регионах.

Александр, предприниматель (Россия). Живет: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah

Налоги. Точнее их отсутствие. Простота ведения бизнеса. Поскольку в ОАЭ отсутствуют налоги с доходов, отсутствует и необходимость вести двойной (налоговый и бухгалтерский) учет. Не приходится тратить массу средств и усилий на налоговую оптимизацию, подготовку отчетов в налоговую и разные фонды, а можно сосредоточиться непосредственно на самом бизнесе. Очень простая и эффективная система таможенных пошлин. На большинство товаров действует единая ставка таможенной пошлины в 5%, а если речь идет о реэкспорте, то таможенные пошлины вообще отсутствуют.

По данным нового отчета, подготовленного совместно Группой Всемирного банка (World Bank Group), крупнейшей в мире международной сетью фирм, предлагающих профессиональные услуги в области консалтинга и аудита, PricewaterhouseCoopers (PwC) и Международной финансовой корпорацией (International Finance Corporation), система налогообложения в Объединенных Арабских Эмиратах является одной из самых привлекательных для бизнеса и занимает четвертое место в мире.

В отчете Paying Taxes 2010 – The Global Picture отмечается также, что Арабские Эмираты входят в десятку стран с лучшей экономикой, отличаясь самой низкой ставкой общего налога (total tax rate, TTR) и одними из наиболее простейших требований для ведения бизнеса, что помогает стране, как и раньше, привлекать прямые иностранные инвестиции вопреки всемирному кризису.

Анатолий, предприниматель (Россия). Живет: Palm Jimeirah

Стабильность. Речь даже не о политической или экономической стабильности, хотя это тоже важно. Просто живя и ведя бизнес в Эмиратах, можно строить долгосрочные планы, быть хозяином ситуации и не бояться сюрпризов, вроде «наездов» со стороны проверяющих органов, местных властей, милиции, да мало ли кого еще. В России ведь как: любой мало-мальски успешный бизнес неизбежно попадает в зависимость от властных инстанций, различных групп влияния, а потому бизнесмены вынуждены «договариваться», «искать подходы» - в общем, вы меня понимаете. А назавтра меняется чиновник, или какой-нибудь нормативный акт, или политика властей и все приходится начинать сначала. Да и привязка валюты Эмиратов - дирхама к доллару позволяет в значительной степени избегать валютных рисков. За примерами далеко ходить не надо – взять хотя бы прошлогодний осеннее-зимний взлет доллара по отношению к рублю и последовавшее затем его падение.

Валюта Объединенных Арабских Эмиратов – дирхам (AED) официально привязана к доллару США (USD) с 1983 года. С этого момента официальный курс эмиратского дирхама к доллару не менялся и составляет около 3.67 дирхам за один американский доллар.

Сергей, инвестор (Россия). Живет: Palm Jumeirah

Рынок недвижимости. Первую недвижимость в Дубае я купил еще в 2003 году. В то время все мои знакомые смотрели на меня как на идиота. Со всех сторон я только и слышал: «Куда ты лезешь? Это же Ближний Восток, мусульманская страна! Неужели тебе в Москве недвижимости не хватает?» Советовали инвестировать в Испанию, Болгарию – куда угодно, только не сюда. А спустя несколько лет приходили и покупали у меня этажами. Конечно, кризис никого стороной не обошел, но, опять же, открылось множество очень интересных возможностей. Можно даже сказать, у рынка недвижимости Дубая открылось второе дыхание. Так что я свой выбор уже давно сделал и считаю, что потенциал здесь для инвестора с головой и деньгами еще далеко не исчерпан.

По данным отчета “2010 Real Estate Global Opportunity Index”, обнародованного в декабре международной консалтинговой компанией AT Kearney, Объединенные Арабские Эмираты занимают 18-ю строчку в мировой табели о рангах по потенциалу развития среди рынков недвижимости развивающихся стран.

«Низкие цены на недвижимость могут помочь возобновить интерес со стороны иностранных инвесторов, заинтересованных в регионе. Нефтяные запасы … дают стране достаточное количество финансовых ресурсов» - указывается в отчете.

По вопросам приобретения недвижимости в Дубае и ОАЭ Вы можете обращаться к специалистам компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 9842053, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com.