Динамика цен на недвижимость ОАЭ в условиях кризиса

Журнал «Деловые Эмираты», выпуск 1/24, январь-февраль 2009

Объединенные Арабские Эмираты входят в тройку наиболее развитых государств Персидского залива и в число 50-ти самых спокойных стран мира, по данным Global Peace Index.

Журнал «Деловые Эмираты», выпуск 1/24, январь-февраль 2009

Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate, www.IMEXre.com

Объединенные Арабские Эмираты входят в тройку наиболее развитых государств Персидского залива и в число 50-ти самых спокойных стран мира, по данным Global Peace Index.

Наибольший поток инвестиций в ОАЭ принадлежит ряду европейских стран, таких как Великобритания и Германия, затем он сменяется по степени популярности некоторыми aрабскими странами, вслед за которыми с наиболее внушительными суммами инвестиций идет Россия. С 2006 года в полную собственность иностранных граждан оформляется любой тип недвижимости в специально выделенных районах Дубая, согласно местному Закону о недвижимости.

Ряд факторов обуславливает рост рынка недвижимости в ОАЭ, среди них такие как: стремительный рост населения, небольшие банковские проценты при приобретении недвижимости в кредит, курортный сезон круглый год, что гарантирует сдачу в аренду готовых объектов недвижимости. Так, доход от аренды в среднем по Дубаю возрастает приблизительно на 15-20% в год. Большая часть жителей города – это иностранные граждане, работающие по контракту и предпочитающие снимать жилье, поэтому оно всегда в дефиците.

Подорожание недвижимости составляет 15-20% в год, а при сдаче в аренду может увеличиться и до 20-30%. Дубай привлекателен также и для ведения бизнеса, так как входит в 50 крупнейших деловых центров мира. За последние 10 лет северные эмираты ОАЭ – Аджман и Рас-Аль-Хейма – превратились полноценные центры бизнеса и туризма. По последним данным средняя цена квадратного метра в Аджмане составляет US$ 2000. Здесь расположено пока самое дешевое жилье в ОАЭ. Объекты покупаются непосредственно у правительства данного эмирата. Расположенный в 70-ти километрах к северу от Дубая эмират Рас-Аль-Хейма не стремится соперничать с огромными и развитыми мегаполисами. Природные красоты этого эмирата, песчаные пляжи и высокие горы, стали его визитной карточкой и притягивают туристов своей нетронутой красотой. Сегодня в городе работают отели, построенные лучшими компаниями-застройщиками мира по проектам известнейших архитекторов.

Ориентироваться в незнакомой стране бывает довольно сложно. Еще сложнее ориентироваться в законах, правовых нормах и юридическом оформлении документов. Деятельность компании IMEX основана на комплексном решении всех вопросов, связанных с недвижимостью в ОАЭ. Специалисты компании IMEX помогут вам подобрать самые оптимальные варианты по срокам сдачи проектов, их расположению, стоимости квадратного метра и помочь в оформлении необходимых документов. Мы располагаем собственной недвижимостью в ряде проектов, а также обширной базой данных об уже построенных и строящихся объектах. На сайте компании www.IMEXre.сom вы можете ознакомиться с информацией о стране, о состоянии на рынке недвижимости в ОАЭ, с законом о недвижимости, обширной базой объектов недвижимости и предложениями.