Search by map
Журнал «Русские Эмираты», выпуск 5/33, сентябрь-октябрь 2009
Скачать PDF
Комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR) – один из самых популярных жилищных проектов в районе Dubai Marina. И особенно популярен он среди наших соотечественников. Главное его преимущество – расположение непосредственно на берегу моря с прямым доступом к пляжу.
Журнал «Русские Эмираты», выпуск 5/33, сентябрь-октябрь 2009
Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate, www.IMEXre.com
Комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR) – один из самых популярных жилищных проектов в районе Dubai Marina. И особенно популярен он среди наших соотечественников. Главное его преимущество – расположение непосредственно на берегу моря с прямым доступом к пляжу.
Несмотря на то, что Дубай имеет естественную береговую линию около 70 км, для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в собственность, выбор проектов «фригольд», расположенных на берегу моря, или, как принято выражаться, на первой линии, на самом деле невелик. Из завершенных береговых проектов с готовой инфраструктурой есть только недвижимость на рукотворном острове The Palm Jumeirah и, собственно, в комплексе Jumeirah Beach Residence. Сам проект Jumeirah Beach Residence, построенный компанией Dubai Properties, является крупнейшим в мире проектом строительства в одну очередь. Жилой комплекс, протянувшийся вдоль береговой линии Дубая на 1,7 км, насчитывает 40 высотных зданий, 36 из которых отведены под жилье и 4 – под отели. Здания комплекса объединены общей подиумной частью, где разместились магазины, кафе, рестораны, бассейны, прогулочные зоны, детские площадки и т.п. Единственный в своем роде комплекс является воплощением концепции «курортной жизни круглый год». Уникальная тема архитектуры проекта от всемирно известного бюро Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) невероятно гармонично сочетает в себе средиземноморский и арабский стили.
Начатое в августе 2002 года строительство проекта заняло почти 5 лет и обошлось компании-застройщику в 1,6 миллиарда долларов. Рассчитанный на постоянное проживание более 25 тысяч человек, комплекс имеет общую площадь жилья более 2 млн кв. метров. Помимо этого в проекте расположены более 400 магазинов, кафе и ресторанов общей площадью более 70 тыс. кв. метров. Зоны общего пользования (бассейны, игровые площадки и т.п.) занимают около 180 тыс. кв. метров.
Здесь есть все, что нужно для высокого качества жизни и элитного отдыха. Великолепный арабско-средиземноморский стиль архитектуры перекликается с лазурным цветом вод Персидского залива. Солнечная погода в любое время года гарантирует прекрасный пляжный отдых, а круглосуточная охрана и ультрасовременная инфраструктура делают его легким и поистине сказочным.
Вдоль берега моря устроен променад The Walk, протянувшийся через весь комплекс JBR. За последний год променад The Walk стал излюбленным местом отдыха среди жителей и гостей Дубая. По вечерам в выходные дни побережье здесь буквально оживает, а по количеству отдыхающих променад The Walk может соперничать с самыми оживленными пешеходными улицами крупнейших городов мира.
Непосредственно на побережье перед комплексом Jumeirah Beach Residence и променадом The Walk расположены знаменитые дубайские пятизвездочные пляжные отели: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton и Sheraton. Все отдыхающие и жители района имеют свободный доступ на один из лучших пляжей побережья, раскинувшийся почти на 3 км.
Одним из серьезных преимуществ JBR, по сравнению с проектами на искусственном острове The Palm Jumeirah, является более развитое окружение. Комплекс Jumeirah Beach Residence фактически является центром нового, быстро развивающегося района Dubai Marina, с ожидаемым населением более 100 тысяч жителей. На сегодняшний день большинство из планируемых в Dubai Marina зданий уже построено. В течение последних лет жители Дубая наблюдают за тем, как практически на их глазах из песка вырастает новый городской район. Особенно впечатляющие изменения произошли в последние 1,5-2 года, когда район начал активно заселяться, стали открываться новые магазины, рестораны, кафе и променады. По мере того, как все большее количество строек завершается, район Dubai Marina приобретает более жилой вид, в котором складывается собственный ритм жизни.
В конце прошлого года здесь был открыт новый торговый центр Dubai Marina Mall. Он занимает площадь 350 000 кв. метров. В нем разместятся 160 магазинов и бутиков, включая супермаркет Waitrose, магазины одежды, ювелирных украшений, товаров для дома и мебели. Помимо этого, до конца нынешнего года в торговом комплексе планируется открыть отель гостиничной цепочки Address Hotels & Resorts, а также Gourmet Tower («Башню Гурманов») – уникальное здание, все семь этажей которого будут целиком отведены под рестораны высокой кухни.
В настоящий момент жилищный комплекс Jumeirah Beach Residence являет собой уникальное сочетание городского стиля жизни в мегаполисе и курортной жизни на берегу моря. В отличии от проектов на острове The Palm Jumeirah, в шаговой доступности жителей JBR находятся променад The Walk с сотнями магазинов, кафе и ресторанов, а также рестораны, клубы и салоны красоты более двух десятков знаменитых дубайских пятизвездочных отелей, и масса других мест для отдыха и развлечений.
Еще одним немаловажным преимуществом недвижимости в Jumeirah Beach Residence является её относительно невысокая стоимость. По сравнению с береговыми проектами на острове The Palm Jumeirah, удельная стоимость аналогичных квартир в JBR на 20-30% ниже, чем, скажем, в Shoreline Apartments на The Palm Jumeirah.
Комплекс Jumeirah Beach Residence обладает широким выбором апартаментов. Среди 6,5 тысяч квартир проекта, можно найти жилье на любой вкус: от студий и апартаментов с одной спальней, до двухуровневых квартир (дуплексов) и шикарно отделанных пентхаусов на верхних этажах с индивидуальными бассейнами, видом на море, остров The Palm Jumeirah и рукотворный пролив Dubai Marina. Что касается текущих цен на апартаменты в Jumeirah Beach Residence, то стоимость одного квадратного метра в студии площадью 65-80 кв. м будет равна US$ 3250-3600; квартира с одной спальней площадью 75-110 кв. м обойдется в US$ 3000-4000 за кв. м; квартира с двумя спальнями площадью 115-125 кв. м будет стоить около US$ 3000-4500 за кв. м; квартира с тремя спальнями площадью 170-190 кв. м – US$ 2900-4000 за кв. м; квартира с четырьмя спальнями площадью 250-400 кв. м обойдется в US 250-4500 за кв. метр. Дуплексы площадью 300-370 кв. м стоят US$ 2900-3400 за кв. м, а эксклюзивные пентхаусы площадью 450-650 кв. м обойдутся в US$ 3500-4500 за кв. метр. Стоимость апартаментов во многом зависит от вида из окон (квартиры с видом на море – дороже), этажа (чем выше этаж – тем дороже), а также от площади и особенностей планировки каждой конкретной квартиры.
Любую дополнительную информацию вы можете получить у специалистов компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 9842053, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639), или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com
