Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

DIFC

Гид по проектам
loading map...

Район DIFC (Dubai International Financial Centre) — это финансовый центр Дубая, стратегически расположенный между Востоком и Западом, безопасная и эффективная платформа для бизнеса и финансовых учреждений, работающих на развивающихся рынках всего региона. 

Власти Дубая создали благоприятную экономическую обстановку для деятельности зарубежных предпринимателей и инвесторов, а также для бизнес-туризма и отдыха. В таких свободных экономических зонах как DIFC возможно 100-процентное владение бизнесом с отсутствием ограничений на перемещение капиталов, выведение прибыли и обмен валюты.

Особый статус свободной экономической зоны

Свободная зона DIFC представляет собой достаточно уникальный с юридической точки зрения анклав внутри Дубая: здесь действуют свои собственные законы в рамках конституции ОАЭ (помимо уголовного и миграционного законодательства, единого для всех субъектов в ОАЭ), свои суды и арбитраж. Здесь даже есть своя собственная биржа — NASDAQ Dubai, действующая с 2005 года.

На данный момент более 100 из 200 крупнейших мировых компаний, специализирующихся на банковских и финансовых услугах, выбрали DIFC в качестве площадки для ведения бизнеса в азиатском регионе. В DIFC зарегистрировались уже около 40 международных банков, финансовых и страховых компаний. Особую заслугу в этом вопросе имеют государственные структуры Дубая, оказывающие мощную финансовую и организационную поддержку DIFC .

Расположение, недвижимость, инфраструктура

На сегодня уже более 1200 мировых компаний имеют прописку в DIFC. Здесь сдается в аренду порядка 26 тысяч квадратных метров офисных пространств и работает более 18 тысяч сотрудников. Идеальное сообщение с центральными локациями Дубая району обеспечивает безупречная сеть дорог и общественного транспорта. Всего за 20 минут отсюда можно добраться до Downtown Dubai и Business Bay.

Этот финансовый квартал, раскинувшийся на 44 гектарах между зданиями со всемирной известностью — Burj Khalifa и Emirates Towers, между тем, удобен не только для работы, но и для жизни. Он включает в себя три кластера недвижимости: коммерческий, жилой и торговый. Все они объединены торговым «коридором» из магазинов и кафе.

Практически 60% запланированных к постройке зданий в DIFC уже построены, остальные находятся на финальных стадиях строительства. 30% земли здесь специально отведено под строительство небоскребов. И когда Damac возвел здесь известные на весь мир своими изогнутыми очертаниями 49-этажные башни-близнецы Park Towers, квартиры в них раскупили в считанные часы после старта продаж.

Помимо впечатляющей торговой инфраструктуры, которая позволяет плавно перемещаться из одного магазина в другой, попутно останавливаясь в уютных кафе, в районе DIFC созданы все условия для жизни и общения. Любители спорта оценят возможности для игры в теннис, сквош, современные фитнес-центры и спортзалы, а любители развлечений — ночные клубы, кинотеатры и театр, которые обещают построить в местном центре DIFC’s Town Centre. 

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью