Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Прекрасное инвестиционное предложение | Коммерческое здание Indigo Central 5 на Sheikh Zayed Road

AED 68,000,000
Забронировать
Площадь48,620 фт2
Цена за фт21,399 AED
Тип недвижимостиНежилое здание
РайонAl Safa
ПроектAl Safa 2
ID (Ref.No)INV-54376
Прекрасное инвестиционное предложение | Коммерческое здание Indigo Central 5 на Sheikh Zayed Road

Идеальный вариант для долгосрочных инвестиций с потенциалом роста прибыли от аренды.

Здание Indigo Central 5 — это универсальный вариант для размещения офисов любых компаний. Сочетание шоурумов и офисных помещений с торговыми, а также удобное расположение делает этот объект стоящим внимания инвестиционным предложением. Стратегическое расположение прямо на Sheikh Zayed Road, между пятой и шестой дорожными развязками позволяет легко добраться до любых главных локаций Дубая. Станция метро также расположена практически в нескольких шагах от комплекса Indigo Central 5.

Все центральные доминанты Дубая, объекты социальной и культурной сферы, такие как Emirates Golf Club, несколько эксклюзивных пляжей, отель-парус Burj Al Arab Hotel и остров-пальма Palm Jumeirah также расположены в нескольких минутах езды отсюда. Кроме четырех основных офисов, в здании также предусмотрены складские помещения и спортзал на крыше.

Преимущества для инвестиций

  • Доход от аренды всех зданий в комплексе составляет AED 6,494,176 в год (9.25%)
  • На данный момент в комплексе всего 4 арендатора, и у каждого заключен договор аренды с возможностью повышения арендной ставки при перезаключении.
  • Таким образом, реально повысить доходность аренды до 10-12% в течение двух лет.
  • Профессиональное обслуживание здания осуществляет управляющая компания MAF DALKIA, которая позаботится о его надлежащем состоянии.
  • Страховое обслуживание здания осуществляет лучшая страховая компания региона Oman Insurance.

Коммерческий комплекс Indigo Central 5 находится в 30-летней аренде у владельца земли — компании Dubai Real Estate Corporation (DREC). До истечения срока аренды осталось 22 года, после чего возможно перезаключение договора.

Особенности
  • Круглосуточное обслуживание
  • Бизнес центр
  • Управление арендой
  • Общественный транспорт
  • Розничные услуги
Смотреть на карте
Похожие предложения
Забронировать
Площадь48,620 фт2
Цена за фт21,399 AED
Тип недвижимостиНежилое здание
РайонAl Safa
ПроектAl Safa 2
ID (Ref.No)INV-54376
Олег Лаврик
Agent | BRN: 5201
Язык: Русский
Office Tel: +971 4 3951911
Tel: +7 903 232 80 80
Tel: +971 50 2528188    
E-mail: oleg@imexre.com
Skype: resident69

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью