Поиск по карте
На прошлой неделе интерес большинства крупных мировых инвесторов в коммерческую недвижимость привлек отчет JLL, озаглавленный «Новый мир городов: индекс глобализации» (‘New World of Cities: Global City Index’). Глобализация городов на сегодняшний день служит тем отличительным признаком, «лакмусовой бумажкой», которая окрашивает будущее того или иного города в жизнерадостные или, наоборот, мрачные тона. Для Дубая же этот признак является не только актуальным, но и весьма многообещающим.
В отчете JLL говорится, что Дубай занял настолько уникальную нишу на мировом рынке недвижимости и инвестиций, что смог соединить признаки как развивающегося, так и вполне развитого городского образования. Инвестиции в инфраструктуру города, согласно данным JLL, должны составлять не менее 4-6% от городского ВВП, для успешного функционирования города. А власти ОАЭ в настоящее время инвестируют порядка USD 60 миллиардов только лишь в строительство дорог и мостов, включая как существующие, так и запланированные проекты, и большинство из них приходится именно на Дубай, как, например, грандиозный проект строительства Дубайского канала.
Мощным катализатором развития Дубая в ближайшие годы станет также проведение здесь выставки Expo 2020. И в данном случае речь тоже идет об инфраструктуре, ведь на ее создание вокруг грандиозных павильонов выставки и по городу в целом планируется привлечь и потратить не менее USD 8 миллиардов. Подготовка к Expo включает в себя строительство 15 километров наземного метро и модернизацию дорожной сети.
Благодаря этим изменениям, по мнению экспертов JLL, в ближайшем будущем Дубай сможет успешно конкурировать с так называемыми «супер-городами большой шестерки» по сумме ежегодных инвестиций в недвижимость и бизнес. Сейчас эти шесть городов, которые включают в себя Лондон, Нью-Йорк, Париж Токио и другие, совокупно привлекают 22% всех мировых инвестиций.
Международные инвесторы уже проявляют к Дубаю недюжинный интерес, стараясь принять участие в самых многообещающих проектах. Так, на прошлой неделе на рынок недвижимости Дубая пришла новая индийская компания Gemini Property Developers, которая выбрала дубайский мега-комплекс MBR City для своего нового проекта на 134 объекта недвижимости класса люкс. Mohammed Bin Rashid (MBR) City, как и Dubai World Trade Centre, который на прошлой неделе было решено увеличить на 84 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости под аренду и 6400 квадратных метров торговой недвижимости, входит в число наиболее масштабных проектов Дубая. Эти мегакомплексы, наряду с Dubai South, обеспечат городу тот особый статус, который так привлекает международных инвесторов, туристов и покупателей недвижимости.
Таким образом, Дубай, обладая рядом уникальных достоинств, просто обречен в следующем пятилетии завоевать статус самого привлекательного для мировых инвесторов города и войти в первые ряды «супер-городов».
