Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай: что особенного в этом городе?

13.11.2015
Дубай: что особенного в этом городе?
На прошлой неделе консалтинговое агентство JLL назвало Дубай в тройке лидеров по темпам глобализации. Особый статус Дубая неоднократно подчеркивали в своих исследованиях многие специалисты по градостроению, экономике, инвестициям и, собственно, недвижимости. Так что же такого особенного в этом городе, что многие пророчат ему ведущую роль в будущем не только региона, но и, возможно, всего мира?

На прошлой неделе интерес большинства крупных мировых инвесторов в коммерческую недвижимость привлек отчет JLL, озаглавленный «Новый мир городов: индекс глобализации» (‘New World of Cities: Global City Index’). Глобализация городов на сегодняшний день служит тем отличительным признаком, «лакмусовой бумажкой», которая окрашивает будущее того или иного города в жизнерадостные или, наоборот, мрачные тона. Для Дубая же этот признак является не только актуальным, но и весьма многообещающим.

В отчете JLL говорится, что Дубай занял настолько уникальную нишу на мировом рынке недвижимости и инвестиций, что смог соединить признаки как развивающегося, так и вполне развитого городского образования. Инвестиции в инфраструктуру города, согласно данным JLL, должны составлять не менее 4-6% от городского ВВП, для успешного функционирования города. А власти ОАЭ в настоящее время инвестируют порядка USD 60 миллиардов только лишь в строительство дорог и мостов, включая как существующие, так и запланированные проекты, и большинство из них приходится именно на Дубай, как, например, грандиозный проект строительства Дубайского канала.

Мощным катализатором развития Дубая в ближайшие годы станет также проведение здесь выставки Expo 2020. И в данном случае речь тоже идет об инфраструктуре, ведь на ее создание вокруг грандиозных павильонов выставки и по городу в целом планируется привлечь и потратить не менее USD 8 миллиардов. Подготовка к Expo включает в себя строительство 15 километров наземного метро и модернизацию дорожной сети.

Благодаря этим изменениям, по мнению экспертов JLL, в ближайшем будущем Дубай сможет успешно конкурировать с так называемыми «супер-городами большой шестерки» по сумме ежегодных инвестиций в недвижимость и бизнес. Сейчас эти шесть городов, которые включают в себя Лондон, Нью-Йорк, Париж Токио и другие, совокупно привлекают 22% всех мировых инвестиций.

Международные инвесторы уже проявляют к Дубаю недюжинный интерес, стараясь принять участие в самых многообещающих проектах. Так, на прошлой неделе на рынок недвижимости Дубая пришла новая индийская компания Gemini Property Developers, которая выбрала дубайский мега-комплекс MBR City для своего нового проекта на 134 объекта недвижимости класса люкс. Mohammed Bin Rashid (MBR) City, как и Dubai World Trade Centre, который на прошлой неделе было решено увеличить на 84 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости под аренду и 6400 квадратных метров торговой недвижимости, входит в число наиболее масштабных проектов Дубая. Эти мегакомплексы, наряду с Dubai South, обеспечат городу тот особый статус, который так привлекает международных инвесторов, туристов и покупателей недвижимости.

Таким образом, Дубай, обладая рядом уникальных достоинств, просто обречен в следующем пятилетии завоевать статус самого привлекательного для мировых инвесторов города и войти в первые ряды «супер-городов».

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью