Поиск по карте
Главным катализатором для дальнейшего развития Дубая станет Expo 2020, в этом никто не сомневался и раньше. Сомнения у специалистов вызывали лишь экономические условия, которые могут позволить, а могут и не позволить реализовать все задуманное. Но уже вторая половина прошлого года и первый квартал текущего, который подходит к завершению, показали: все, что задумано, неукоснительно выполняется, причем по заранее утвержденным планам. Строительная отрасль в Дубае развивается, и уже есть все предпосылки для такого ее развития, которое компенсирует любые падения рынка недвижимости как такового — считают специалисты.
Большинство проектов, причем проектов действительно масштабных, даже градообразующих, запущенных в прошлом и начале текущего года, имеют срок реализации порядка 24-36 месяцев, что также гарантирует строительной отрасли процветание, по крайней мере, на этот период. Такой прогноз сделал доктор Салех М. Шехад, старший координатор проектов в крупной компании Juma Al Madjid Group, которая специализируется на выполнении электромеханических работ на строительстве крупных объектов. 80% списка заказов, принятых компанией на текущий год, относятся к проектам строительства недвижимости в Дубае.
Со своим коллегой солидарен и вице-президент крупной строительной компании Sobha Group Аджай Раджендран, который на прошедшей неделе поделился своим видением будущего для строительной отрасли Дубая с журналистами. По его мнению, рост населения и экономические показатели развития Дубая остаются на стабильно высоком уровне, что вполне оправдывает строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья. Поэтому высокий спрос, а также интерес зарубежных инвесторов должны обеспечить рынку недвижимости безоблачное будущее.
О том, что на рынке недвижимости все намного лучше, чем может показаться при взгляде на показатели цен и количества зарегистрированных сделок, говорит также и тот факт, что некоторые зарубежные компании, в том числе брокерские фирмы и конторы, более года планировавшие прийти на местный рынок, не отказались от своих планов. А другие, как например Sobha Group, и вовсе приняли решение значительно расширить свое присутствие за рубежом, чтобы более активно продвигать дубайскую недвижимость на европейских и азиатских рынках.
Впрочем, переживать о снижении количества регистрируемых сделок с недвижимостью тоже не стоит — отмечают специалисты. В феврале, согласно официальной статистике, в феврале в Дубае было заключено сделок на общую сумму US$ 630 миллионов. И хотя это несколько меньше тех US$ 820 миллионов, которые считались средним месячным показателем финансового выражения всего объема проданной в Дубае недвижимости до начала рецессии, все равно это достаточно высокий показатель — уверяют эксперты. Даже US$ 540 миллионов было бы нормальным показателем, что все равно было бы намного выше кризисных показателей 2008-2009 годов.
Таким образом, очевидно, что недвижимость в Дубае по-прежнему продается достаточно активно для того, чтобы удержать интерес всех участников рынка, а строительство по-прежнему можно называть масштабным, по крайней мере, до 2020 года.
