Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

ЭКСПОненциальный расцвет строительной отрасли в Дубае

27.03.2015
По мнению экспертов, Дубай, который мало зависит от нефтепромышленной отрасли, в ближайшие, предшествующие проведению здесь Всемирной выставки Expo 2020 годы, сохранит впечатляющие темпы развития строительной отрасли. И в первую очередь это касается, конечно, строительства жилой недвижимости. Впрочем, и другие знаковые, в том числе инфраструктурные, проекты тоже на подходе.

Главным катализатором для дальнейшего развития Дубая станет Expo 2020, в этом никто не сомневался и раньше. Сомнения у специалистов вызывали лишь экономические условия, которые могут позволить, а могут и не позволить реализовать все задуманное. Но уже вторая половина прошлого года и первый квартал текущего, который подходит к завершению, показали: все, что задумано, неукоснительно выполняется, причем по заранее утвержденным планам. Строительная отрасль в Дубае развивается, и уже есть все предпосылки для такого ее развития, которое компенсирует любые падения рынка недвижимости как такового — считают специалисты.

Большинство проектов, причем проектов действительно масштабных, даже градообразующих, запущенных в прошлом и начале текущего года, имеют срок реализации порядка 24-36 месяцев, что также гарантирует строительной отрасли процветание, по крайней мере, на этот период. Такой прогноз сделал доктор Салех М. Шехад, старший координатор проектов в крупной компании Juma Al Madjid Group, которая специализируется на выполнении электромеханических работ на строительстве крупных объектов. 80% списка заказов, принятых компанией на текущий год, относятся к проектам строительства недвижимости в Дубае.

Со своим коллегой солидарен и вице-президент крупной строительной компании Sobha Group Аджай Раджендран, который на прошедшей неделе поделился своим видением будущего для строительной отрасли Дубая с журналистами. По его мнению, рост населения и экономические показатели развития Дубая остаются на стабильно высоком уровне, что вполне оправдывает строительство и ввод в эксплуатацию нового жилья. Поэтому высокий спрос, а также интерес зарубежных инвесторов должны обеспечить рынку недвижимости безоблачное будущее.

О том, что на рынке недвижимости все намного лучше, чем может показаться при взгляде на показатели цен и количества зарегистрированных сделок, говорит также и тот факт, что некоторые зарубежные компании, в том числе брокерские фирмы и конторы, более года планировавшие прийти на местный рынок, не отказались от своих планов. А другие, как например Sobha Group, и вовсе приняли решение значительно расширить свое присутствие за рубежом, чтобы более активно продвигать дубайскую недвижимость на европейских и азиатских рынках.

Впрочем, переживать о снижении количества регистрируемых сделок с недвижимостью тоже не стоит — отмечают специалисты. В феврале, согласно официальной статистике, в феврале в Дубае было заключено сделок на общую сумму US$ 630 миллионов. И хотя это несколько меньше тех US$ 820 миллионов, которые считались средним месячным показателем финансового выражения всего объема проданной в Дубае недвижимости до начала рецессии, все равно это достаточно высокий показатель — уверяют эксперты. Даже US$ 540 миллионов было бы нормальным показателем, что все равно было бы намного выше кризисных показателей 2008-2009 годов.

Таким образом, очевидно, что недвижимость в Дубае по-прежнему продается достаточно активно для того, чтобы удержать интерес всех участников рынка, а строительство по-прежнему можно называть масштабным, по крайней мере, до 2020 года.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью