Поиск по карте
Индекс цен на недвижимость в Дубае от ValuStrat зафиксировал стабилизацию показателей в ноябре-декабре прошлого года. По сравнению с предыдущими пятью месяцами 2015 года цены на квартиры и виллы в 26 районах эмирата не изменились.
Доход от недвижимости, по данным ValuStrat, тоже остается на стабильно высоком, одном из наивысших в мире уровней — в районе 4,5% для вилл в среднем и 5,6% для квартир, достигая местами 10% для элитной недвижимости.
На этом фоне, а также на основании масштабных исследований мнения инвесторов по всему миру, эксперты по недвижимости Дубая сделали заключение об исключительной популярности эмирата как направления для инвестиций в недвижимость. В среднем, 35% всех инвестиционных пакетов самых крупных инвесторов ОАЭ размещены в недвижимости, а 68% инвесторов, участвовавших в опросе Franklin Templeton, считают, что недвижимость в ОАЭ сохранит свой статус наиболее востребованного актива в течение следующих 10 лет.
Ориентация на устойчивое развитие и энергонезависимость новых проектов недвижимости и инфраструктуры — еще одна причина популярности Дубая у международных инвесторов. И эмират в очередной раз оправдал свой статус «города будущего» в конце 2015 года. В декабре в свои дома въехали первые жители первого в мире полностью энергонезависимого поселения The Sustainable City, будущего эко-города площадью более 500 тысяч квадратных метров.
Тем временем, дубайский рынок жилья благодаря своим перспективам продолжает привлекать новых застройщиков и вдохновлять местных на новые проекты. Первым стартом года в области недвижимости в ОАЭ стал проект Mada Residences от саудовской компании ARTAR. Этот комплекс на 193 квартиры будет построен в одном из самых востребованных районов Дубая Downtown Dubai. А местный дубайский застройщик wasl properties решил вдохнуть новую жизнь в старый Дубай благодаря обновлению и дальнейшей застройке района Karama: в первых числах января был дан старт новому проекту Duet в этом жилом районе.
Предложение компании ARTAR пришлось как нельзя кстати: район Downtown Dubai, наряду с Dubai Marina, Business Bay и Arabian Ranches вошел в топ-5 самых выгодных на сегодняшний день локаций для приобретения недвижимости в Дубае, по мнению экспертов Global Capital Partners. Именно в этих районах покупка недвижимости принесет наибольшие дивиденды благодаря максимально сниженным ценам на сегодняшний день. А популярность этих районов дополнительно подтвердилась и официальными данными Земельного департамента Дубая, представленными в конце 2015 года: за год в этих и шести других самых дорогих районах Дубая за год было продано 13 140 квартир и вилл на общую сумму USD 4,82 миллиарда.
Таким образом, начало нового 2016 года можно считать достаточно успешным для дубайского рынка недвижимости: цели и задачи четко определены, ряд новых проектов ожидает воплощения, а цены, ожидаемо, снова начнут расти в самой ближайшей перспективе.
