Качественный рывок

Завершение всех «замороженных проектов», совершенствование регламентирующего законодательства в сфере экологичного строительства, закрытие диспутов и реанимация, казалось, безнадежных строек — Дубай в последнее время взял курс на безупречное качество прогресса в сфере недвижимости вкупе с его беспрецедентной скоростью. Нельзя сказать, что крупнейшие игроки рынка недвижимости Дубая когда-либо стремились взять новые вершины «количеством» в ущерб качеству. Нет, напротив, как раз с качеством жилья в Дубае всегда всё было в порядке —  ни одного значительного случая претензий к качеству построенного жилья со стороны новых жильцов здесь никогда не поступало. Однако последнее время в сфере недвижимости Дубая наблюдается такая стабильность и уверенное, по-хорошему предсказуемое развитие, что все участники гонки «кирпичей и бетона» стали волей-неволей обращать внимание на то, что бы еще можно было улучшить в и без того безупречном общем доме под названием Дубай.
Как рачительный хозяин, уже воплотивший в жизнь все свои планы по строительству собственного дома, и даже положивший задел для осуществления еще более смелых планов, дубайские застройщики и контролирующие органы, в лице Муниципалитета, Земельного департамента и Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая, решили использовать это спокойное время для того, чтобы, что называется, «подтянуть хвосты», завершить всё, на что раньше не оставалось времени.
Первой значительной новостью прошедшей недели стало сообщение о том, что Земельный департамент Дубая задумал вернуть к жизни 43 «замороженных» проекта недвижимости. Причем если это число учитывает официально зарегистрированные в одной из двух программ по возрождению проекты, то еще около 158 будут реанимированы в ближайшей перспективе. Конечной целью регулирующих органов Дубая является, конечно, желание возродить все остановленные проекты недвижимости в городе, которые подлежат восстановлению. Для того чтобы застройщики «замороженных» проектов получили необходимое финансирование и смогли создать целевые счета, правительство Дубая разработало две специальных схемы под названием Tanmia и Tayseer. Обе схемы уже хорошо зарекомендовали себя — на баланс со времени создания программ было принято 159 проектов недвижимости, которые, возможно, удастся возродить.
Еще одну неразрешенную проблему застойного характера удалось разрешить на прошедшей неделе гиганту строительной индустрии Дубая Nakheel. Компания официально и полностью выкупила у альянса двух фирм Souq Residences FZCO всю непроданную коммерческую недвижимость в проекте смешанного назначения Golden Mile в одном из наиболее престижных районов Дубая, на острове Palm Jumeirah, У подрядчика Souq Residences FZCO возникли проблемы с долгами, из-за чего множество торговых предприятий мирового уровня, среди которых Waitrose, Starbucks, Wagamama, Mothercare, Boots, Loft Fifth Avenue и Pinkberry не могли вовремя открыть свои представительства в новом комплексе. Теперь же не только решен вопрос с коммерческой недвижимостью, но и расширена инфраструктура самого комплекса.
Появилось время у властей Дубая и на то, чтобы урегулировать вопросы, связанные с требованиями экологических стандартов в контексте ожидаемого строительного бума накануне проведения в Дубае выставки Expo 2020. Представители Муниципалитета выступили с заявлением, что отныне ресурсосберегающим технологиям в строительстве будет уделяться особое внимание, и все принятые до настоящего момента директивы о соблюдении разработанных норм будут внедряться в жизнь. Например, уже с начала 2015 года в строительстве всех без исключения зданий в Дубае будет использоваться только экологически безвредный в своем производстве бетон. Кроме того, продолжится улучшение всех уже построенных зданий с точки зрения рационального потребления ресурсов, для чего будет проводиться необходимое переоснащение.
Что ж, на фоне этого положительного настроя, который разделяют и застройщики, и руководящие органы эмирата Дубай, будем надеяться, что период стабильности продлится как можно дольше, ведь, как говорят англичане, отсутствие новостей — это хорошие новости.