Поиск по карте
28.11.2014
Дома-трансформеры, которые, возможно, появятся в скором времени в Дубае, вполне «приживутся» здесь, потому что будут отнюдь не диковинкой, а естественным продолжением курса, взятого «городом будущего» на ближайшее будущее, косвенным доказательством чего станет также и основание в Дубае первого «Идеального города» — места, где будут сосредоточены все современные технологии по сбережению энергии и ресурсов, а также учреждения, отвечающие на применение «зеленых» технологий в строительстве недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке. После введения правительством ОАЭ соответствующих мер по ограничению спекуляции и всеобщему «охлаждению» чрезмерно перегретого рынка недвижимости в целом, застройщикам не осталось ничего другого, как с гонки первенства переключится на гонку качества, о чем уже упоминалось в предыдущем обзоре. На прошедшей неделе ситуация, в целом, не изменилась, зато более четкими стали тенденции, которые будут преобладать на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ в ближайшее время. О них в нашем обзоре.
Одним из окончательно сформировавшихся направлений развития рынка недвижимости Дубая стала ориентация на экологическое строительство, которое предусматривает разработку и введение стандартов сбережения ресурсов и использование экологически чистых материалов в строительстве. В этом плане Дубай обещает стать региональным центром на Ближнем Востоке и в регионе Северной Африки. По инициативе Земельного департамента Дубая был подписан Меморандум о взаимопонимании между Департаментом и Программой ООН по защите окружающей среды (UNEP). В результате в Дубае был создан региональный Центр развития ресурсоэффективного и экологически рационального градостроения. Территориально Центр расположится в первом мировом специализированном районе «Идеальный город» ('The Perfect City') в Дубае, который будет полностью посвящен реализации проектов экологического и ресурсоэффективного строительства. Использование чистой энергии и дальнейшее продвижение и поддержка ресурсоэффекивных технологий в градостроении является частью стратегии ОАЭ 2021, которая предполагает развитие «разумного» градостроения» в стране.
В полном соответствии с такой ориентацией на экологичное строительство находится и другая инициатива дубайских застройщиков, новость о которой пришла на этой неделе. Речь идет о возможном применении в Дубае технологий строительства домов-трансформеров, которые меняют свою конфигурацию в зависимости от метеорологических, сезонных и даже астрономических условий, превращаясь из закрытого помещения в открытое, и наоборот. По сути это своеобразный кубик Рубика, придуманный лондонским архитектурным бюро D*Haus Company. Стоимость проекта такого дома составляет немало — US$ 3 миллиона. Но зато конструкция позволит идеально приспособить свое жилище к переменам дубайского климата. К тому же, такие футуристичные конструкции вполне в духе «города будущего» и в Дубае будут смотреться наиболее органично.
Еще одной тенденцией последнего времени на рынке недвижимости Дубая стало повышенное внимание, которое застройщики начали проявлять к северным эмиратам, в частности к Рас-аль-Хайме и Эль-Фуджайре, что и не удивительно, учитывая тот живой интерес, который уже давно вызывают эти эмираты у инвесторов и арендаторов, особенно в связи с космически быстро растущими ценами на недвижимость в Дубае и Абу-Даби. Естественно, такой интерес не мог дать плодов, и в итоге здесь стало появляться все больше крупных проектов, таких как, например, расширение и совершенствование инфраструктуры Международного аэропорта Эль-Фуджайры и строительство нового комплекса вилл Bermuda Villas в Рас-аль-Хайме.
Однако нельзя сказать, что на этом фоне активность застройщиков в самих Дубае и Абу-Даби поблекла. Напротив, именно сейчас здесь начали воплощаться в жизнь многие анонсированные ранее проекты, как, например, Green Community в районе Дубая Dubai Investments Park (DIP) и комплекс Mamsha Al Saadiyat в Абу-Даби.
Таким образом, о рынке недвижимости ОАЭ можно с уверенностью сказать, что теперь он еще более стабильно, хоть и неспешно, движется к своему радужному будущему, в котором инновации занимают одно из главных мест.
Одним из окончательно сформировавшихся направлений развития рынка недвижимости Дубая стала ориентация на экологическое строительство, которое предусматривает разработку и введение стандартов сбережения ресурсов и использование экологически чистых материалов в строительстве. В этом плане Дубай обещает стать региональным центром на Ближнем Востоке и в регионе Северной Африки. По инициативе Земельного департамента Дубая был подписан Меморандум о взаимопонимании между Департаментом и Программой ООН по защите окружающей среды (UNEP). В результате в Дубае был создан региональный Центр развития ресурсоэффективного и экологически рационального градостроения. Территориально Центр расположится в первом мировом специализированном районе «Идеальный город» ('The Perfect City') в Дубае, который будет полностью посвящен реализации проектов экологического и ресурсоэффективного строительства. Использование чистой энергии и дальнейшее продвижение и поддержка ресурсоэффекивных технологий в градостроении является частью стратегии ОАЭ 2021, которая предполагает развитие «разумного» градостроения» в стране.
В полном соответствии с такой ориентацией на экологичное строительство находится и другая инициатива дубайских застройщиков, новость о которой пришла на этой неделе. Речь идет о возможном применении в Дубае технологий строительства домов-трансформеров, которые меняют свою конфигурацию в зависимости от метеорологических, сезонных и даже астрономических условий, превращаясь из закрытого помещения в открытое, и наоборот. По сути это своеобразный кубик Рубика, придуманный лондонским архитектурным бюро D*Haus Company. Стоимость проекта такого дома составляет немало — US$ 3 миллиона. Но зато конструкция позволит идеально приспособить свое жилище к переменам дубайского климата. К тому же, такие футуристичные конструкции вполне в духе «города будущего» и в Дубае будут смотреться наиболее органично.
Еще одной тенденцией последнего времени на рынке недвижимости Дубая стало повышенное внимание, которое застройщики начали проявлять к северным эмиратам, в частности к Рас-аль-Хайме и Эль-Фуджайре, что и не удивительно, учитывая тот живой интерес, который уже давно вызывают эти эмираты у инвесторов и арендаторов, особенно в связи с космически быстро растущими ценами на недвижимость в Дубае и Абу-Даби. Естественно, такой интерес не мог дать плодов, и в итоге здесь стало появляться все больше крупных проектов, таких как, например, расширение и совершенствование инфраструктуры Международного аэропорта Эль-Фуджайры и строительство нового комплекса вилл Bermuda Villas в Рас-аль-Хайме.
Однако нельзя сказать, что на этом фоне активность застройщиков в самих Дубае и Абу-Даби поблекла. Напротив, именно сейчас здесь начали воплощаться в жизнь многие анонсированные ранее проекты, как, например, Green Community в районе Дубая Dubai Investments Park (DIP) и комплекс Mamsha Al Saadiyat в Абу-Даби.
Таким образом, о рынке недвижимости ОАЭ можно с уверенностью сказать, что теперь он еще более стабильно, хоть и неспешно, движется к своему радужному будущему, в котором инновации занимают одно из главных мест.
