Поиск по карте
Среди разнообразия мер, которыми застройщики Дубая сегодня стремятся привлечь покупателей, выделяются предложения об освобождении от уплаты регистрационного взноса в 4%, минимальные размеры авансовых платежей и гарантированный размер дохода от инвестиций.
Планы покупки жилья офф-план в Дубае становятся все более гибкими и часто включают в себя бесплатные периоды послепродажного обслуживания. В своем последнем отчете о критериях благосостояния в рамках дубайского рынка недвижимости аналитики крупнейшего в ОАЭ банка Mashreq отметили, что инновационные планы долевого участия в строительстве жилья сегодня как нельзя более актуальны и нужны, особенно такие, которые предполагают внесение основной суммы за жилой объект уже по завершении строительства.
Именно такую схему предложит своим покупателям застройщик Deyaar Development. Тех, кто купит жилье в жилых комплексах от застройщика, расположенных в районах Business Bay, International Media Production Zone и Dubai Silicon Oasis, компания Deyaar освободит от уплаты обязательного регистрационного взноса в размере 4% от стоимости жилья. Инвесторы в недвижимость от этого застройщика будут иметь возможность внести лишь 5% от общей стоимости жилого объекта в качестве авансового платежа, остальные средства можно будет внести в течение следующих пяти лет, а управление недвижимостью в течение двух лет после покупки будет бесплатным. Сертификат собственности на жилье будет выдаваться после уплаты 30% стоимости недвижимости.
В сегменте недвижимости класса люкс застройщики тоже припасли «козыри в рукаве». Так, застройщик комплекса Anantara Residences на искусственном острове Palm Jumeirah предлагает инвесторам гарантированный доход от инвестиций в размере 13% на пять лет, а также беспроцентный плат выплат сроком на пять лет и возможность бесплатного проживания в течение семи дней в год в отеле класса люкс Anantara Luxury Resort в Дубае.
А покупатели недвижимости в жилом комплексе Topaz Residences в районе Dubai Silicon Oasis вообще смогут не платить проценты по ипотеке после завершения строительства комплекса. Такое предложение сделала своим клиентам компания GGICO Properties. Приобретая недвижимость в этом комплексе, можно внести авансовый платеж в размере от 30 до 70% стоимости жилья, а остальное выплачивать в течение трех следующих лет.
Еще один проект Royal Estates в СЭЗ Dubai Investment Park, совместное детище трех компаний — Aristocratic Star, Pacific Ventures и Texture Holding, предполагает уплату всего 10% от всей стоимости жилья в качестве авансового платежа. Остальную сумму можно будет выплатить в течение 4,5 лет, что составит всего около US$ 980 в месяц, а это меньше, чем самая минимальная стоимость аренды в целом по Дубаю.
Подобные схемы и льготы предлагают многие застройщики Дубая, что позволило экспертам сделать вывод о том, что и сами застройщики, и покупатели недвижимости начинают рассматривать Дубай как город скорее для постоянного проживания, чем временное пристанище для экспатриантов. Все больше людей здесь ищут возможности для приобретения жилья в собственность, а застройщики теперь дают такую возможность практически всем.
