Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Навстречу покупателю

15.05.2015
Все больше застройщиков Дубая стремятся привлечь покупателей, вводя дополнительные льготы, освобождая от уплаты налогов и предлагая новые выгодные схемы покупки жилья. Сегодня подобрать для себя подходящий вариант для инвестиции средств в недвижимость офф-план в «городе будущего» возможно, имея самый разный уровень доходов. В любом случае вы сможете выбрать из целого букета предложений, одно заманчивее другого. А в чем заключаются преимущества этих предложений, читайте в нашем обзоре.

Среди разнообразия мер, которыми застройщики Дубая сегодня стремятся привлечь покупателей, выделяются предложения об освобождении от уплаты регистрационного взноса в 4%, минимальные размеры авансовых платежей и гарантированный размер дохода от инвестиций.

Планы покупки жилья офф-план в Дубае становятся все более гибкими и часто включают в себя бесплатные периоды послепродажного обслуживания. В своем последнем отчете о критериях благосостояния в рамках дубайского рынка недвижимости аналитики крупнейшего в ОАЭ банка Mashreq отметили, что инновационные планы долевого участия в строительстве жилья сегодня как нельзя более актуальны и нужны, особенно такие, которые предполагают внесение основной суммы за жилой объект уже по завершении строительства.

Именно такую схему предложит своим покупателям застройщик Deyaar Development. Тех, кто купит жилье в жилых комплексах от застройщика, расположенных в районах Business Bay, International Media Production Zone и Dubai Silicon Oasis, компания Deyaar освободит от уплаты обязательного регистрационного взноса в размере 4% от стоимости жилья. Инвесторы в недвижимость от этого застройщика будут иметь возможность внести лишь 5% от общей стоимости жилого объекта в качестве авансового платежа, остальные средства можно будет внести в течение следующих пяти лет, а управление недвижимостью в течение двух лет после покупки будет бесплатным. Сертификат собственности на жилье будет выдаваться после уплаты 30% стоимости недвижимости.

В сегменте недвижимости класса люкс застройщики тоже припасли «козыри в рукаве». Так, застройщик комплекса Anantara Residences на искусственном острове Palm Jumeirah предлагает инвесторам гарантированный доход от инвестиций в размере 13% на пять лет, а также беспроцентный плат выплат сроком на пять лет и возможность бесплатного проживания в течение семи дней в год в отеле класса люкс Anantara Luxury Resort в Дубае.

А покупатели недвижимости в жилом комплексе Topaz Residences в районе Dubai Silicon Oasis вообще смогут не платить проценты по ипотеке после завершения строительства комплекса. Такое предложение сделала своим клиентам компания GGICO Properties. Приобретая недвижимость в этом комплексе, можно внести авансовый платеж в размере от 30 до 70% стоимости жилья, а остальное выплачивать в течение трех следующих лет.

Еще один проект Royal Estates в СЭЗ Dubai Investment Park, совместное детище трех компаний — Aristocratic Star, Pacific Ventures и Texture Holding, предполагает уплату всего 10% от всей стоимости жилья в качестве авансового платежа. Остальную сумму можно будет выплатить в течение 4,5 лет, что составит всего около US$ 980 в месяц, а это меньше, чем самая минимальная стоимость аренды в целом по Дубаю.

Подобные схемы и льготы предлагают многие застройщики Дубая, что позволило экспертам сделать вывод о том, что и сами застройщики, и покупатели недвижимости начинают рассматривать Дубай как город скорее для постоянного проживания, чем временное пристанище для экспатриантов. Все больше людей здесь ищут возможности для приобретения жилья в собственность, а застройщики теперь дают такую возможность практически всем.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью