Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Оазис спокойствия

28.08.2015
В мировом океане нешуточных страстей, которые бушевали на прошедшей неделе на фондовых, финансовых  и других мировых рынках, Дубай можно назвать оазисом спокойствия. Здесь все стабильно идет своим чередом: несколько весьма ожидаемых проектов недвижимости серьезно продвинулись вперед, застройщики готовятся к близкой Cityscape Global и более отдаленной Expo 2020, а критическое снижение цен на нефть никак не отражается на грандиозных планах по реализации масштабных проектов инфраструктуры и жилья класса супер-премиум.

То, что Дубай поистине является не только самой «безопасной гаванью» для инвестиций на всем Ближнем Востоке, но и настоящим оазисом спокойствия в океане мирового кризиса, подтверждается новостями этой недели. Если в мировых новостях первые строчки всю неделю были посвящены скачкам доллара, кризисам бирж и рынков и падению национальных валют, то в Дубае на прошлой неделе выставили на продажу самую дорогую квартиру, а также сделали несколько важных объявлений о строительстве масштабных жилищных и коммерческих проектов.

Особенную активность на прошедшей неделе проявил дубайский застройщик Omnyiat, который заставил покупателей недвижимости вспомнить об ажиотаже, царившем вокруг продажи эксклюзивного жилья, анонсировав свой проект One на острове Palm Jumeirah, который полностью будет презентован на Cityscape Global. Но уже сейчас покупателям предоставляется возможность ознакомиться с самым заметным объектом не только в этом здании, но и во всем Дубае: это квартира, точнее пентхаус с восемью спальнями, который Omnyiat выставил на продажу за US$ 49,29 миллиона, побив прежний рекорд апартаментов в Burj Khalifa, проданных в 2014 за US$ 16,34 миллиона.

Однако, если вы располагаете неограниченными средствами на покупку жилья, то предложения от Omniyat — это далеко не единственный вариант вложения средств в недвижимость. В той же категории супер-премиум другой застройщик, Seven Tides предлагает купить апартаменты в своих комплексах The DUKES и Anantara Residences, заплатив как минимум US$ 680 тысяч за объект площадью от 107 квадратных метров. Это уже второй старт продаж недвижимости в этих комплексах на том же популярном острове Palm Jumeirah в Дубае, который официально также будет приурочен к Cityscape Global.

Впрочем, если таких денег на приобретение жилья в Дубае у вас нет, отчаиваться тоже не стоит, потому что «город будущего» — это настоящий антикризисный «клондайк»: выбор вариантов доступного жилья в ценовой категории от US$ 272322 за квартиру с тремя спальнями здесь поистине неограничен, о чем на прошлой неделе напомнила нам компания Nshama, название которой у всех на слуху с контексте доступного жилья. Этот застройщик успешно развивает сектор недорогой недвижимости в одноименном дубайском районе и на прошлой неделе сообщил о достижении очередного этапа в строительстве недорогих таунхаусов по указанной цене в жилом сообществе Town Square на территории данного района. Район располагается по соседству с популярной дубайской локацией Arabian Ranches, и, по плану, будет включать в себя более 3000 таунхаусов и 18 тысяч квартир, а подрядчиком на строительстве домов выступит Gulf Beaver Group, о чем и было подписано соглашение на прошлой неделе.

О стройках на прошлой неделе вообще говорили немало. Тот же Omniyat собирается построить два новых отеля в популярном дубайском районе Business Bay, подписав для управления ими договоры с компаниями Langham Hospitality Group и брендом Melia, а в соседнем с Дубаем эмирате Шарджа собираются построить настоящий новый город Shardja Waterfront City на 200 тысяч жителей стоимостью более US$ 5 миллиардов.

Таким образом, несмотря на взлеты и падения нефтяных котировок, дубайские, а равно и другие застройщики в ОАЭ, вовсе не собираются отказываться от намеченных планов, ссылаясь на то, что рынок недвижимости мало или вообще никак не зависит от цен на нефтяном рынке, что, в принципе, подтверждают аналитики всех ведущих агентств, таких как CBRE, Cluttons и авторитетный Moody’s.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью