Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Пять причин купить недвижимость в ОАЭ

17.04.2015
Вложение средств в недвижимость как долговременную инвестицию не теряет своей актуальности для Дубая и Абу-Даби. В бушующем на Ближнем Востоке вихре экономической и политической нестабильности есть только один остров стабильности — это ОАЭ. Такого мнения придерживаются на только местные, но и международные эксперты. А недвижимость, как финансовый ресурс, никогда не теряет своей привлекательности для инвесторов. Единственный вопрос, который волнует их — когда наиболее выгодное время для вложений, и стоит ли инвестировать в недвижимость в том или ином городе. Для Дубая и Абу-Даби ответ на первый вопрос — это сейчас, а ответ на второй вопрос — всегда да.

Причины, побуждающие к приобретению недвижимости за рубежом, всегда имеют схожий характер, но меняются в зависимости от текущей ситуации на рынке. Поэтому периодически эксперты отрасли обновляют список своих рекомендаций относительно того или иного города. Так, для Дубая и Абу-Даби самый последний список главных причин на сегодняшний день выглядит так.

Процесс

Первая и главная причина приобретения недвижимости в двух самых крупных городах ОАЭ на сегодняшний день — это относительная простота и прозрачность процесса покупки недвижимости, что особенно важно для иностранцев. Здесь вам будет легко разобраться во всех бумагах и необходимых процедурах. Весь процесс зорко контролируется государственными органами, а список крупных застройщиков на рынке внушает доверие.

Прибыль

Вторая причина — это достаточно высокий по мировым меркам уровень дохода от владения недвижимостью. Инвестиции в недвижимость Дубая и Абу-Даби могут принести до 7% чистой прибыли, по данным аналитиков. Лишь весьма ограниченное количество банков в мире способны обеспечить такой доход по вкладам. При этом доход от недвижимости предполагает два вида прибыли: рост капитальной стоимости самого объекта собственности и потенциальный доход от аренды, ведь как Дубай, так и Абу-Даби из года в год привлекают все большее количество туристов.

Юридическая защита

Законы в сфере регулирования отношений в индустрии торговли недвижимостью в ОАЭ ориентированы, в первую очередь, на защиту интересов владельца жилья. Сдавать жилье тоже достаточно просто в юридическом отношении, причем все процессы на этом рынке аналогично достаточно жестко регулируются государством. Выселить неугодных жильцов достаточно просто, нужно лишь заблаговременно предупредить их об этом.

Аренда

В плане сдачи своей недвижимости внаем в Дубае и Абу-Даби эти города также могут предложить массу преимуществ по сравнению с другими мировыми центрами. Например, в столице ОАЭ Абу-Даби будет внедряться правительственный План 2030 по усиленному привлечению в город новых жителей и созданию массы новых рабочих мест, однако количество нового жилья растет не так стремительно, что открывает широкие перспективы для рантье. К тому же, рынок аренды в Дубае и Абу-Даби еще достаточно молод и опытный арендодатель, понимающий, что нужно арендаторам, будет заведомо находиться в гораздо более выгодном положение, чем многие местные малоопытные владельцы жилья.

Мощные перспективы

Если говорить о перспективах и стабильности, то здесь никто, даже самый закоренелый скептик не станет спорить, что Дубай и Абу-Даби в этом отношении сейчас выглядят наиболее многообещающе. В 2020 году в Дубае пройдет Всемирная выставка Expo 2020, к открытию которой здесь будут возведены грандиозные проекты, которые потом, после ее завершения найдут эффективное применение, в отличие от многих других строек такого рода в других городах, в частности олимпийских объектов. В Абу-Даби заканчивается строительство филиалов самых посещаемых музеев мира, а в Дубае постепенно сосредотачиваются все мировые рекорды в самых разных областях, население этих городов неуклонно прибывает, таким образом, за будущее недвижимости в таких городах и ее востребованность можно быть спокойным.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью