Поиск по карте
В чистом смысле речь здесь идет даже не об экономии средств и ресурсов как таковых, а, скорее, о рационализации во всех смыслах. Казалось бы, в Дубае, мировой столице роскоши, незачем экономить на чем бы то ни было, но любому рынку на этапе взросления и зрелости приходится признать, что разумное отношение к процессам, масштабам и планам в секторе не только не умаляет, а, напротив, увеличивает будущую пользу для развития всего эмирата.
О том, что многие, если не все, участники рынка недвижимости Дубая и раньше относились к своим планам достаточно ответственно, говорит тот факт, что дубайские застройщики не только не снизили своей активности вопреки торможению рынка, а, наоборот, продолжают запускать все запланированные новые проекты.
Международное рейтинговое агентство Moody’s на прошлой неделе подтвердило, что власти Дубая в ближайшие пять лет намерены увеличить государственные расходы на усовершенствование городской инфраструктуры в Дубае в преддверии Expo 2020, что, параллельно со стимулированием иностранных инвестиций, будет достаточно серьезной поддержкой для рынка жилья в эмирате. Растущий доход от аренды в сочетании со статусом безопасной инвестиционной гавани, присущим Дубаю, формируют достаточно оптимистичное будущее для отрасли строительства недвижимости, говорится в отчете Moody’s.
К аналогичному выводу пришли на прошлой неделе и аналитики Financial Times, которые назвали лояльное к иностранным инвестициям законодательство и прозрачность регулирующих норм, то есть, безопасность и комфорт, в числе двух самых важных факторов дальнейшего развития дубайского рынка жилья.
Со своей стороны представленный на прошедшей неделе отчет аналитической компании Cluttons еще одним наиболее важным стимулом для развития отрасли недвижимости в Дубае в ближайшие годы определил популярность доступного жилья у иностранных инвесторов. А значит, этот сектор необходимо расширять, так как на данный момент доступных вариантов недвижимости все еще недостаточно, говорится в отчете Cluttons. По мнению экспертов Cluttons, острый дефицит доступного жилья сохранится и дальше, несмотря на 70 тысяч единиц нового жилья, которое должны ввести в строй до конца 2018 года в Дубае, что практически удвоит размер существующего на данный момент жилого фонда в эмирате.
Кроме того, необычный всплеск активности наблюдается в последнее время и в секторе вторичного жилья. Дубай — город относительно молодой, и здесь этот сегмент рынка был не так популярен в прежние годы, как новое жилье от застройщиков. Но все меняется, и теперь многие покупатели и владельцы такого жилья готовы делать ремонты и обновлять свою недвижимость, потому что это серьезно повышает его стоимость и востребованность на рынке.
При этом, как в секторе жилья офф-план, так и в секторе вторичного жилья особым спросом в Дубае пока еще пользуются квартиры небольшой площади, которые стоят дороже просторных апартаментов с точки зрения стоимости квадратного метра. Таковы основные тенденции рынка недвижимости Дубая, которые показались нам важными на прошедшей неделе. Следите за нашими обзорами и новостями, чтобы оставаться в курсе всех событий в отрасли недвижимости эмирата.
