Поиск по карте
Можно ли быть уверенным в стабильном будущем для рынка недвижимости настолько, чтобы гарантировать: и через несколько лет цены на ваше жилье будут расти? А если нет, мы оплатим разницу. Звучит как фантастика? Возможно, но только не для Дубая. В этом «городе будущего» сбываются не только самые смелые мечты и воплощаются в жизнь самые фантастические проекты. Здесь фантастика становится явью даже в такой рациональной области, как инвестиции.
В подтверждение этому один из ведущих застройщиков Дубая Damac на прошлой неделе удивил всех, «подстелив соломки» своим инвесторам буквально на каждом сантиметре своих проектов недвижимости. Речь идет о заявлении компании, в котором прибыль в 3% годовых гарантируется даже на вклады на стадии строительства жилья офф-план. То есть, инвесторы строящихся проектов будут дважды в год получать дивиденды со своих вложений, кроме, разумеется, того приятного факта, что по завершении стройки они станут счастливыми обладателями качественной недвижимости по доступной цене. Впрочем, и на этом гарантии не заканчиваются. Если спустя два года после окончания строительства жилье упадет в цене ниже стоимости на момент сдачи в эксплуатацию, Damac компенсирует разницу. При этом прибыль от аренды такого жилья тоже гарантируется: не менее 8% годовых в течение первых трех лет по окончании стройки.
Таким образом, можно сказать, что дубайские инвесторы способны развеять сомнения даже самых закоренелых скептиков, в том, что рынок недвижимости Дубая ожидает самое безоблачное будущее. И это при том, что застройщики, как любые предприниматели, отнюдь не рискуют всей своей прибылью, а как раз наоборот. В частности, на прошлой же неделе стало известно, что все тот же Damac купил еще 370 тысяч квадратных метров земли под застройку на берегах будущего Дубайского канала на общую сумму US$ 343 миллиона. Так что остановка в развитии рынку жилья в Дубае в ближайшие годы точно не грозит.
Доходы от инвестиций в недвижимость Дубая растут, а возможности тем временем расширяются. Как отмечают эксперты, сегодня выгодно вкладывать средства не только в жилую и офисную, но и в промышленную недвижимость Дубая. Как стало ясно из нового отчета Savills, представленного на прошлой неделе, сектор промышленной недвижимости Дубая, и особенно помещения в таких районах как Dubai South, Dubai Investment Park (DIP) и Dubai Industrial City (DIC), располагают серьезным потенциалом для роста прибыли от аренды. Ввиду Expo 2020 интерес международных компаний к эмирату растет, производство и представительства компаний расширяются, а потребность в соответствующих помещениях увеличивается пропорционально.
И наконец, рост спроса на фоне подготовки к Expo 2020 был назван одной из пяти главных причин для уверенности в стабильном будущем дубайского рынка жилья и грядущего роста цен в этой отрасли. Другими факторам ожидаемо станут диверсификация экономики, крепкая, надежная инфраструктура, рост населения, расширение сектора доступного жилья и общий позитивный инвестиционный климат в регионе.
