Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стабильность гарантирована

21.02.2016
Дубайские застройщики стремятся обезопасить своих клиентов от всех возможных поводов для беспокойства. Уверенность в завтрашнем дне настолько свойственна крупным игрокам рынка жилья в Дубае, что они готовы давать беспрецедентные гарантии. Какие, читайте в нашем обзоре.

Можно ли быть уверенным в стабильном будущем для рынка недвижимости настолько, чтобы гарантировать: и через несколько лет цены на ваше жилье будут расти? А если нет, мы оплатим разницу. Звучит как фантастика? Возможно, но только не для Дубая. В этом «городе будущего» сбываются не только самые смелые мечты и воплощаются в жизнь самые фантастические проекты. Здесь фантастика становится явью даже в такой рациональной области, как инвестиции.

В подтверждение этому один из ведущих застройщиков Дубая Damac на прошлой неделе удивил всех, «подстелив соломки» своим инвесторам буквально на каждом сантиметре своих проектов недвижимости. Речь идет о заявлении компании, в котором прибыль в 3% годовых гарантируется даже на вклады на стадии строительства жилья офф-план. То есть, инвесторы строящихся проектов будут дважды в год получать дивиденды со своих вложений, кроме, разумеется, того приятного факта, что по завершении стройки они станут счастливыми обладателями качественной недвижимости по доступной цене. Впрочем, и на этом гарантии не заканчиваются. Если спустя два года после окончания строительства жилье упадет в цене ниже стоимости на момент сдачи в эксплуатацию, Damac компенсирует разницу. При этом прибыль от аренды такого жилья тоже гарантируется: не менее 8% годовых в течение первых трех лет по окончании стройки.

Таким образом, можно сказать, что дубайские инвесторы способны развеять сомнения даже самых закоренелых скептиков, в том, что рынок недвижимости Дубая ожидает самое безоблачное будущее. И это при том, что застройщики, как любые предприниматели, отнюдь не рискуют всей своей прибылью, а как раз наоборот. В частности, на прошлой же неделе стало известно, что все тот же Damac купил еще 370 тысяч квадратных метров земли под застройку на берегах будущего Дубайского канала на общую сумму US$ 343 миллиона. Так что остановка в развитии рынку жилья в Дубае в ближайшие годы точно не грозит.

Доходы от инвестиций в недвижимость Дубая растут, а возможности тем временем расширяются. Как отмечают эксперты, сегодня выгодно вкладывать средства не только в жилую и офисную, но и в промышленную недвижимость Дубая. Как стало ясно из нового отчета Savills, представленного на прошлой неделе, сектор промышленной недвижимости Дубая, и особенно помещения в таких районах как Dubai South, Dubai Investment Park (DIP) и Dubai Industrial City (DIC), располагают серьезным потенциалом для роста прибыли от аренды. Ввиду Expo 2020 интерес международных компаний к эмирату растет, производство и представительства компаний расширяются, а потребность в соответствующих помещениях увеличивается пропорционально.

И наконец, рост спроса на фоне подготовки к Expo 2020 был назван одной из пяти главных причин для уверенности в стабильном будущем дубайского рынка жилья и грядущего роста цен в этой отрасли. Другими факторам ожидаемо станут диверсификация экономики, крепкая, надежная инфраструктура, рост населения, расширение сектора доступного жилья и общий позитивный инвестиционный климат в регионе. 

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью