Поиск по карте
Одним из последних среди аналитиков свой отчет об изменениях основных показателей на рынке жилья в Дубае представило на прошлой неделе консалтинговое агентство ValuStrat. Эксперты этого агентства солидарны с другими аналитиками во мнении, что вывести покупателей из летнего «анабиоза» может дальнейшее осеннее снижение цен на недвижимость в первую очередь и обилие новых предложений от застройщиков на грядущей в первых числах сентября выставке недвижимости Cityscape Global во вторую очередь.
Как и следовало ожидать, цифры, озвученные ValuStrat относительно цен в сегментах продажи и аренды недвижимости, не слишком отличаются от прочих оценок: в районе Business Bay цены на жилье в среднем снизились на 6% за второй квартал, тогда как в районах с доступной недвижимостью International City, Sports City и Discovery Gardens аналитики ValuStrat зафиксировали снижение цен в сегменте продаж на 4%, при том, что стоимость аренды в этих районах не только не снижается, а, напротив, ощутимо растет.
По данным портала Dubizzle, популярность доступного жилья в указанных районах и в старом Дубае настолько велика, что стоимость аренды здесь растет в среднем на 5,5% за квартал для квартир большой площади и на 8-18% для дешевых студий и квартир с одной спальней.
Осени ждут не только покупатели жилья в надежде на дальнейшее снижение цен, но и сами застройщики, которые готовятся принять участие в главном событии отрасли, выставке Cityscape Global и сопутствующих ей мероприятиях. Так, параллельно с выставкой, в Дубае пройдет финал одного из самых престижных конкурсов недвижимости Cityscape Awards, в котором будут выбраны 37 победителей из 15 различных стран-участниц в 13 различных номинациях. Организаторы конкурса отметили высокие шансы дубайских застройщиков на победу в большинстве номинаций.
На строительном фронте в Дубае, несмотря на затишье на рынке, все идет своим чередом. На прошедшей неделе сразу несколько застройщиков рапортовали об успешном достижении ключевых этапов в строительстве и продажах жилья офф-план.
Так, в рамках реализации первой фазы проекта MAG 5 Boulevard 80% жилья уже распродано, а сам “город в городе» Dubai World Central, где находится комплекс, на прошлой неделе официально переименовали в Dubai South, чтобы ознаменовать новый виток в его развитии. А застройщик Danube Properties перешел к активной фазе строительства жилья в комплексах Glitz 1 и 2 в Дубае и выбрал генерального подрядчика на прошлой неделе.
Тем временем проект рукотворных островов The World тоже продолжает обретать реальную форму: застройщик острова Швеция (Sweden Island) уже готов начать продажу вилл класса люкс на этом острове, а 42 фантастических «плавающих» виллы от Kleindeinst Group, возможно, скоро можно будет увидеть воочию.
Таким образом, учитывая последние тенденции, следующая пара недель в ожидании осени на дубайском рынке недвижимости, скорее всего, тоже пройдет относительно спокойно, а застройщики приберегут громкие заявления и презентации новых ярких проектов до выставки Cityscape Global.
