Поиск по карте
Комплекс Meydan One, в запуске строительства которого на прошлой неделе принял участие сам правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид аль-Мактум, стал главной сенсацией в мире недвижимости Дубая не только за последние семь дней, но и за последние несколько месяцев. Этот давно ожидаемый проект поражает воображение благодаря многим своим особенностям. Достаточно сказать, что Meydan One объединит в себе сразу несколько новых мировых рекордов: здесь будет расположено и самое высокое жилое здание мире The One, и самая высокая смотровая площадка, и самый длинный искусственный лыжный спуск, и новый самый большой танцующий фонтан и еще множество «чудес», которыми так славится Дубай. Безусловно, в новом проекте нашлось место и жилой недвижимости, и офисным, и торговым площадям, но главное назначение его другое: именно благодаря таким проектам растет престиж города в целом, растет его население и поток туристов, что, в свою очередь, не может не сказаться благотворно на показателях рынка недвижимости.
О проекте Meydan One было и будет сказано в прессе еще немало, но сейчас вот лишь некоторые цифры, которые позволяют прочувствовать его масштаб. 665 метров над землей — на такой высоте будет расположена самая высокая в мире смотровая площадка с обзором на 360 градусов, 3 миллиона и 670 тысяч квадратных метров — такова общая площадь нового комплекса в целом, 1,2 километра — такова длина искусственного лыжного склона, 60 тысяч гостей — столько сможет вместить центральная площадь внутри комплекса, 150 на 80 метров — такова величина раздвижной крыши, которую соорудят над комплексом, чтобы делать его открытым в более прохладные месяцы года. В общем, после презентации Meydan One сразу стало ясно, что превзойти этот проект дубайские застройщики если и смогут, то еще не скоро.
Возвращаясь к другим новостям недели, следует отметить, что за этот период окончательно окрепла уверенность аналитиков в повсеместном снижении цен на аренду в Дубае. Не удержались на волне роста показателей даже такие востребованные локации как Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay, что было подтверждено сразу двумя отчетами. Цены на аренду в этих районах, а также на Palm Jumeirah местами снизились на целых 6-8%, и все из-за насыщения рынка новыми объектами, которые попадают в среднюю ценовую категорию даже на традиционно дорогой Palm Jumeirah. Исключение составляют разве что небольшие по площади студии и квартиры в центральных районах, цены на аренду которых незначительно, но выросли.
Впрочем, как показал отчет Земельного департамента, популярность дубайской недвижимости у местных и зарубежных инвесторов не падает: 19848 инвесторов 142 разных национальностей вложили в недвижимость Дубая US$ 14,4 миллиарда инвестиций за последние полгода. А в секторе инвестиций в офисную и промышленную недвижимость отличилась зона Dubai Investments Park: за пять месяцев года здесь было зарегистрировано 436 новых компаний, которые арендовали в общей сложности 5,38 гектар различных помещений, что делает эту свободную зону одной из самых популярных в Дубае.
Рост активности на рынке недвижимости Дубая требует более детальной систематизации всей имеющейся информации, поэтому тем более своевременной выглядит инициатива компании JDR Group по созданию первой частной единой базы недвижимости Дубая, предложенная на прошедшей неделе.
В целом же, входя в новый ритм после некоторого затишья, рынок недвижимости уверенно сохраняет баланс, поддерживая развитие и рост показателей по всем секторам и направлениям — отмечают специалисты.
