Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Гид по проектам

Dubai South — один из нескольких районов Дубая, в последнее время получивших не только бурное развитие, но и новое название в придачу к полному ребрендингу. После расширения и переосмысления концепции района Dubai World Central переименовали в Dubai South, и теперь это одна из главных стратегических локаций в общем генплане развития Дубая.

Концепция

Главная идея развития Dubai South — сделать этот мини-город, сосредоточенный вокруг центрального Международного аэропорта Аль-Мактум, «центром завтрашнего дня», как гласит слоган кампании по его популяризации. На сегодняшний день Dubai South — одно из самых больших жилых сообществ Дубая площадью более 145 км2. В его состав входят восемь интегрированных кластеров различного назначения: жилой, коммерческий, логистический, авиационный, гуманитарный, гольф-центр, выставочная зона и непосредственно сам аэропорт Аль-Мактум.

Expo 2020

Главное, что сегодня нужно знать о районе Dubai South — это то, что именно здесь пройдет грандиознейшее событие десятилетия, Всемирная выставка Expo 2020. Для чего здесь, на участке площадью более 300 гектар возведут ряд важнейших объектов инфраструктуры и недвижимости, которая станет частью города после окончания мероприятия. Благодаря Expo 2020 недвижимость в Dubai South пользуется нарастающим спросом, а сам район считается на сегодня одной из лучших локаций для инвестирования средств.

Расположение

Благодаря своему выгодному расположению, Dubai South напрямую связан с такими важными транспортными и деловыми центрами, как Международный аэропорт Аль-Мактум и порт Джебель-Али. Современная мультимодальная логистическая платформа предполагает легкость сообщения района с другими частями Дубая посредством всех основных видов транспорта. Помимо удобных дорожных развязок с прямыми выездами на главные транспортные магистрали Дубая и ОАЭ, Dubai South будет включен в национальную систему ж/д-сообщения Etihad Rail, а красная ветка метро свяжет участок для проведения Expo 2020 с аэропортом и всеми важнейшими локациями Дубая и другими ветками метро. Внутри же самого района будет проложена система легкого монорельсового метро.

Проекты и недвижимость

Жилой компонент района Dubai South включает в себя ряд различных проектов, как для обслуживающего персонала выставки и аэропорта, так и для «белых воротничков», работающих в этой зоне. Главным отличием таких жилых сообществ, как The Villages, MAG 5 Boulevard и The Pulse, которые уже строятся здесь, будет доступная цена в сочетании с высоким качеством жилья. Единственный нюанс — вся эта недвижимость скорее всего будет достроена вплотную к 2020 году, когда здесь состоится Expo 2020. Впрочем, тем привлекательнее инвестиционные преимущества такой недвижимости офф-план сегодня, на ранних стадиях подготовки. А спрос на аренду жилья в районе обеспечат 450 000 человек, которые, согласно оценкам, будут работать в соседних восьми коммерческих кластерах Dubai South.

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью