Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Гид по проектам

Al Marjan Island — это уникальная инвестиционная возможность для тех, кто заинтересован в строительстве недвижимости в самом перспективном туристическом районе ОАЭ, эмирате Рас-эль-Хайма. Необлагаемые налогом фригольдые участки под застройку на побережье позволят получить до 12% прибыли в год. Воспользуйтесь новой волной развития эмирата Рас-эль-Хайма и заработайте на капитализации недвижимости!

IMEX Real Estate рад сообщить о расширении географии своих проектов и представить Вам исключительную возможность для инвестиций в строительство и эксплуатацию недвижимости в самом северном эмирате ОАЭ Рас-эль-Хайме.

Расположение и специфика

Рас-эль-Хайма — это глоток свежего воздуха в ОАЭ, это территория, как будто специально созданная для развития туристической отрасли. Эмират объединяет в себе преимущества морского побережья с 43-километровой береговой линией, а также горного отдыха и нетронутых чистых песчаных дюн. Кроме того, богатое культурное наследие региона с живописными развалинами 18 древних фортов, замков и башен, некоторые из которых построены более 7000 лет назад, делает отдых в эмирате не только комфортным, но и богатым на впечатления. Кристально чистая вода, золотые пески, разница температур почти в 20 градусов в гористой местности, уникальная фауна и флора — все это обеспечивает региону надежный потенциал для развития туристической отрасли.

Прекрасное сообщение с другими эмиратами и центрами социальной и культурной жизни ОАЭ островам обеспечивает сеть автомобильных дорог: за 30 минут отсюда можно добраться в Аэропорт Рас-эль-Хаймы и в центр эмирата или за 50 минут — в аэропорт Дубая, а за час езды по живописной местности — попасть в самое сердце Дубая с его насыщенной городской жизнью.

Проект

Одним из первых крупных проектов развития этого региона станет застройка островов Al Marjan Islands, на которых уже сегодня можно приобрести в собственность самые разные типы участков под застройку площадью от 2000 м2 до 37 гектар (целый остров) по цене от AED3780 за метр квадратный. Как и в Дубае, острова Al Marjan, построенные в форме морских кораллов (отсюда и название проекта в переводе с арабского), отвоевали у Персидского залива 2,7 км2 земли, протянувшись вглубь залива на 4,5 км, чтобы создать 7,8 км первозданных ослепительных пляжей. В перспективе здесь планируется построить 6500 объектов жилищной сферы, 8000 отельных номеров и 600 вилл.

Al Marjan Islands — это четыре острова: Breeze Island (на котором уже функционируют отели Rixos al Bahr и Hilton Doubletree), Treasure Island (где в 2014 году открылся 5-звездочный отель Al Marjan Island Resort & Spa под управлением Accor), Dream Island — зеленые «легкие» эмирата, и View Island, где построят комплекс вилл, яхт-клуб и причал для 300 яхт в Al Marjan Marina.

Парки, школы, медицинские центры, благоустроенные прогулочные набережные и все традиционные удобства, доступные при 5-звездочных отелях на островах, гарантируют, что это место не превратится в оторванный от мира кусок земли, а гармонично интегрируется в существующую туристическую инфраструктуру ОАЭ.

Инвестиционный потенциал

Экспатрианты из-за рубежа могут приобретать участки под застройку на островах Al Marjan Islands в полную собственность (freehold), при этом налоги на доходы и на недвижимость здесь отсутствуют, зато присутствует вся необходимая для строительства инфраструктура и коммуникации, нет недостатка в рабочей силе и возможностях для ее размещения, а капитал и доходы от инвестиций можно выводить за рубеж.

Ставка дохода на инвестиции в земельные участки, жилую и отельную недвижимость доходит здесь до 12% для жилой, и до 17 % для гостиничной недвижимости. Уровень занятости в местных отелях уже сегодня составляет в среднем 70%. При этом, застройщик островов готов обсуждать самые разные планы выплат при покупке участков под застройку. Как правило, необходим авансовый платеж в размере не более 10% от стоимости, а остальные 90% стоимости можно выплатить за несколько лет.

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью