ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДУБАЙ?
Дубай является международным центром инноваций и роста, привлекающим лучшие таланты и дальновидных деятелей. Дубай – крупнейший в мире гиперсвязанный узел поддержки бизнеса, органично объединяющий Восток и Запад.
Этот динамичный город предлагает беспрецедентный доступ к наиболее динамично развивающейся экономике, обеспечивая ускоренный рост в рамках безопасной сетевой экосистемы, ориентированной на будущее. Дубай – это место, где происходит будущее.
• Дубай – ваш партнер для ускоренного роста
• Гиперинтегрированный перекресток мира.
• Уникально расположен в самом центре между севером, югом, востоком и западом.
• Беспрецедентные возможности роста.
• Непревзойденный доступ к экономикам мира с самым высоким потенциалом.
• Гибкий, эффективный и ориентированный на будущее.
• Процветающий центр в правовой и деловой среде мирового уровня.
Экономическая программа Дубая на период до 2033 года (D33) направлена на удвоение экономики эмирата в следующем десятилетии, повышение конкурентоспособности, диверсификации и устойчивости, а также на позиционирование Дубая как одного из трех крупнейших городов по различным параметрам. Он привлечет таланты и инвестиции со всего мира, став основным центром для предприятий цифровой экономики. Приоритеты будут включать инновации, искусственный интеллект и технологии, а также диверсификацию торговых маршрутов путем создания будущих экономических коридоров с развивающимися рынками.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Компания Emaar фактически начала новый большой генеральный план застройки на «настоящей окраине» Дубая, рядом с Damac Hills 2. На данный момент эта территория представляет собой не более чем живописную пустыню, но вскоре это будут живописные пейзажи застроенного города. The Valley черпает вдохновение из красоты природы и духа приключений, говорится в презентации застройщика. Комплекс может похвастаться холмистой местностью, пышными лугами, безмятежными реками, живописными долинами и густыми лесами, предлагающими погружение в первозданную природную среду. Извилистые тропы проведут исследователей через эти потрясающие ландшафты, на каждом шагу открывая скрытые сокровища.
The Valley предлагает исключительные возможности сообщения через дорогу Jebel Ali Lahbab, которая начинается от развязки на Шейх Заед Роуд и заканчивается на Эмирейтс Роуд. Этот жизненно важный коридор способствует быстрому развитию, связывая такие ключевые районы, как промышленная зона Jebel Ali, JAFZA, Dubai South, DIP и площадка Expo 2020.
Emaar The Valley Phase 2 имеет стратегическое расположение на дороге Дубай-Аль-Айн, что делает его идеальным мостом между двумя знаковыми Эмиратами, Дубаем и Аль-Айном. Такое превосходное расположение гарантирует жителям легкий доступ к ключевым районам Дубая, включая центр города Downtown и деловые центры, и при этом спокойствие и безмятежность вдали от шумного города.
5 минут —до стадиона «Регби-7».
8 минут –до торгового центра Dubai Outlet Mall.
25 минут —до Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall.
25 минут –до Международного аэропорта Дубая.
О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Emaar Properties — крупнейший застройщик в арабском мире с обширным портфолио знаковых флагманских проектов. Гигант недвижимости является вдохновителем, создавшим торговый центр Dubai Mall, Бурдж-Халифа, Dubai Marina, Downtown и многое другое. Один из самых популярных его комплексов Address Residences был распродан всего за неделю, подтвердив уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.
Имея стоимость чистых активов в 177,5 млрд дирхамов (US$48,3 млрд), Emaar Properties входит в число наиболее уважаемых и крупных девелоперских фирм в мире. Компания Emaar, обладающая компетенциями в сфере недвижимости, строительстве объектов розничной торговли и торговых центров, гостиничного бизнеса и отдыха, формирует новый образ жизни благодаря своему стремлению к совершенству дизайна, качеству строительства и своевременному завершению проектов.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
The Valley Phase 2 от Emaar Properties представляет собой новейший проект элегантных таунхаусов в Дубае. Этот грандиозное запуск предлагает резиденции премиум-класса, одни из крупнейших в своем роде, обещающие роскошные жилые помещения. Эта фаза проекта, с обширными и живописными ландшафтами, черпает вдохновение в красоте природы и духе приключений. Его преимущества:
• Обширные застроенные площади с эффективным дизайном.
• История успеха этапа The Valley -1 (надежные инвестиции)
• Самые большие на рынке размеры участков для таунхаусов с 3-мя и 4-мя спальнями.
• Удобный план оплаты 80/20 с выплатами 20% каждый календарный год.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут вам купить квартиру в этом или ином проекте. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
УДОБСТВА:
Количество и разнообразие удобств и возможностей в The Valley 2, согласно его генеральному плану, поразит воображение каждого, поскольку среди его услуг и объектов инфраструктуры есть буквально все, о чем вы только можете подумать. Среди прочего, здесь будут представлены:
• Фитнес-игровая зона
• Теннисные и баскетбольные площадки
• Корт для игры в падель
• Фруктовый сад/роща фруктовых деревьев
• Цветочная ферма
• Зона йоги/медитации
• Утопленная лужайка для отдыха — пруд с ливневой водой.
• Приключенческая игровая площадка
• Фонтан и смотровая площадка
• Фитнес-центр для художественной гимнастики и паркура
• Скейтпарк и памп-трек для самокатов
• Парк для собак
• Тропы: камни, гравий и местные растения
• Тематическая игровая площадка на природе
• Основная тропа и маршрут для пробежек
• Зона фитнеса, игр и гамаков
The Valley предлагает таунхаусы с 3 и 4 спальнями.
Таунхаус с 3 спальнями площадью 227 кв. метров будет иметь одно из самых больших жилых/столовых помещений в современных таунхаусах с 3 спальнями. Он также может похвастаться закрытой кухней, как того требуют многие клиенты, покупающие таунхаусы для собственного проживания, роскошным вестибюлем площадью 83 кв. метра, который приветствует своим размахом сразу на входе, и большими спальнями, одна из которых имеет длину более 5 метров.
Кроме того, для таунхауса с 3 спальнями будет предоставлен огромный участок площадью 181 кв. метр по сравнению с участком площадью 139 кв. метров, предлагаемым современными конкурентами.
Таунхаусы с 4 спальнями площадью 255 кв. метров тоже будут иметь такую же большую гостиную/ столовую и закрытую кухню, но также будут включать все спальни с ванными комнатами на первом этаже и, естественно, огромный участок площадью 305 кв. метров, что намного больше участка площадью 213 кв. метров, предоставляемым для аналогичных объектов в других проектах.
ПЛАН ОПЛАТЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Valley Phase 2 от Emaar Properties предлагает привлекательные планы платежей, которые облегчают инвестирование потенциальным домовладельцам. Варианты, призванные обеспечить удобство и финансовую простоту, позволяя покупателям обеспечить свою собственность с помощью удобной рассрочки.
Схема, используемая для плана платежей, следующая: 80/20. Это означает, что вы платите 80% стоимости жилья на этапе строительства, а остальная часть (20%) выплачивается при завершении, которое запланировано на март 2028 года.
The Valley Phase 2 предоставляет отличные инвестиционные возможности: с 2020 года стоимость квартир в проектах подскочила до 1000 дирхамов за кв. фут. А рост капитальной стоимости оценивается на уровне 66%.
Цены на аналогичных таунхаусы по состоянию на июнь 2024 года намного выше. Например, та же недвижимость размером от 2297 до 3407 кв. футов в районе DIP теперь стоит от 1050 до 1150 дирхамов за квадратный фут. А таунхаусы площадью 2277–3100 кв. футов на E311 предлагаются по цене около 1300 дирхамов за квадратный фут. Резиденции, запущенные ранее, в ноябре 2023 года, расположенные вдоль дороги E611, продаются по цене 1200 дирхамов за квадратный фут.
Таким образом, объекты только что запущенного проекта The Valley Phase 2 от Emaar предоставляют эксклюзивные возможности и конкурентные преимущества для инвестиций в этом районе.
А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
