ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Проект Bayview by Address

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДУБАЙ?

Дубай является международным центром инноваций и роста, привлекающим лучшие таланты и дальновидных деятелей. Дубай – крупнейший в мире гиперсвязанный узел поддержки бизнеса, органично объединяющий Восток и Запад.

Этот динамичный город предлагает беспрецедентный доступ к наиболее динамично развивающейся экономике, обеспечивая ускоренный рост в рамках безопасной сетевой экосистемы, ориентированной на будущее. Дубай – это место, где происходит будущее.

•          Дубай – ваш партнер для ускоренного роста

•          Гиперинтегрированный перекресток мира.

•          Уникально расположен в самом центре между севером, югом, востоком и западом.

•          Беспрецедентные возможности роста.

•          Непревзойденный доступ к экономикам мира с самым высоким потенциалом.

•          Гибкий, эффективный и ориентированный на будущее.

•          Процветающий центр в правовой и деловой среде мирового уровня.

Экономическая программа Дубая на период до 2033 года (D33) направлена на удвоение экономики эмирата в следующем десятилетии, повышение конкурентоспособности, диверсификации и устойчивости, а также на позиционирование Дубая как одного из трех крупнейших городов по различным параметрам. Он привлечет таланты и инвестиции со всего мира, став основным центром для предприятий цифровой экономики. Приоритеты будут включать инновации, искусственный интеллект и технологии, а также диверсификацию торговых маршрутов путем создания будущих экономических коридоров с развивающимися рынками.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Emaar Properties — крупнейший застройщик в арабском мире с обширным портфолио знаковых флагманских проектов. Гигант недвижимости является вдохновителем, создавшим торговый центр Dubai Mall, Бурдж-Халифа, Dubai Marina, Downtown и многое другое. Один из самых популярных его комплексов Address Residences был распродан всего за неделю, подтвердив уверенность инвесторов в высоком качестве проектов застройщика.

Имея стоимость чистых активов в 177,5 млрд дирхамов (US$48,3 млрд), Emaar Properties входит в число наиболее уважаемых и крупных девелоперских фирм в мире. Компания Emaar, обладающая компетенциями в сфере недвижимости, строительстве объектов розничной торговли и торговых центров, гостиничного бизнеса и отдыха, формирует новый образ жизни благодаря своему стремлению к совершенству дизайна, качеству строительства и своевременному завершению проектов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Превосходное расположение Emaar Beachfront делает его прекрасной инвестиционной возможностью для тех, кто ищет роскошный образ жизни в спокойной обстановке. Район предлагает ряд высококачественных объектов недвижимости, которые предназначены для удовлетворения различных запросов и предпочтений. Однако цены на недвижимость в этом районе относительно высоки по сравнению с другими районами Дубая.

Самыми популярными проектами для покупки недвижимости в Emaar Beachfront являются башни Marina Vista и Sunrise Bay, из которых открывается потрясающий вид на море и окрестности. Всего же большой комплекс Emaar Beachfront включает в себя следующие проекты:

Новейший Bayview by Address с ценами на квартиру с одной спальней от US$ 844 260

Emaar Beachfront Marina Vista – US$ 796 500

Seapoint Residences – US$ 821 580

Emaar Beachfront Palace Beach Residence – US$ 883 327 за квартиру с одной спальней.

Цены на недвижимость в Emaar Beachfront варьируются в зависимости от типа недвижимости и местоположения. Средняя цена квартиры с 1 спальней в Emaar Beachfront составляет US$ 410,000, а средняя цена виллы с 3 спальнями — US$ 2,18 млн.

Emaar Beachfront ожидает дальнейшее развитие с запуском новых проектов, таких как Beach Vista и Grand Bleu Tower, которые предложат более роскошную недвижимость и удобства.

Этот эксклюзивный, закрытый комплекс обеспечивает непревзойденный доступ к главным достопримечательностям города, включая торговые центры мирового класса, изысканные рестораны и престижные яхт-клубы. Этот незавершенный проект Emaar Properties стратегически расположен недалеко от Sheikh Zayed Road, что обеспечивает беспрепятственное сообщение со всеми частями Дубая.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:

Emaar Beachfront предлагает первоклассный шопинг и развлечения. Этот мастерски спланированный проект удовлетворяет все запросы искателей первоклассной жизни, находясь в непосредственной близости от престижных яхт-клубов, изысканных ресторанов и лучших торговых центров, которые может предложить Дубай, включая те, что находятся в Palm Jumeirah и Dubai Marina.

  • Роскошные виллы

  • 1-4 спальни, роскошные апартаменты

  • Гибкий план оплаты 80/20

  • Готовое к заселению жилье

  • Недвижимость в стадии строительства

  • Удобный план выплат

  • Для инвестиций

  • Эксклюзивные удобства

  • Расположение между Palm Jumeirah и Dubai Marina

  • Частный доступ к пляжу в 1,5 км

  • Захватывающие виды на Персидский залив, Dubai Marina и Palm Jumeirah

Bayview — это новейший проект в комплексе, в котором представлены фирменные резиденции Address Hotels + Resorts. Комплекс предлагает будущим жильцам курортный образ жизни со всеми удобствами, а также лучшие виды на искусственный остров Palm Jumeirah и Персидский залив.

Он включает в себя широкий выбор объектов недвижимости: роскошные апартаменты с 1–4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4–6 спальнями. Общая жилая площадь резиденций составляет от 68 до 1085 квадратных метров.

В этом проекте Emaar Properties остался верен своим традициям, воплотив классическую архитектуру, характерную для других проектов компании. Внешний дизайн здания демонстрирует те же геометрические формы, строгие линии фасада и оформление.

Брендовые резиденции отличаются тщательно продуманными интерьерами и комплексной меблировкой, которые дополняют элегантную жилую среду. Панорамные окна делают резиденции более просторными, предлагая невероятные виды на окружающее пространство.

Жильцам доступны эксклюзивные удобства:

  • Доступ к частному пляжу.

  • Прекрасно оборудованный тренажерный зал с современным оборудованием.

  • Спортивные площадки.

  • Детские игровые площадки.

  • Панорамные бассейны.

  • Круглосуточное обслуживание консьержей.

  • Элитный спа-салон.

  • Оздоровительные услуги для жильцов.

Комплекс может похвастаться прекрасным расположением на побережье, так как застройщик выделил для этого проекта самый привлекательный участок в Emaar Beachfront.

Брендовые резиденции Bayview by Emaar Properties — лучший выбор недвижимости с высокой инвестиционной привлекательностью и достойный вариант для личного проживания.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

По состоянию на второй квартал 2024 года средняя годовая рентабельность инвестиций в самый популярный вариант – квартиры с одной спальней – в еще одном популярном районе Дубая, Dubai Harbor составляет 5%, а начальные ставки аренды составляют от US$ 33,000 в год. Такие показатели гарантируют, что вы сможете получать пассивный доход, если сдадите свою недвижимость в Dubai Harbor Residences.

Как владелец, вы получите право на возобновляемую 10-летнюю Золотую визу при инвестировании. Этот вид на жительство также распространяется на супругу/супруга, детей и домашний персонал.

ПРОДАЖА
3,660,000
Ref.No: imex-5182322
Квартира (1 сп)
731 фт2
5,006 AED/фт2
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью