The Greens: зеленая жизнь в сердце Дубая

Путеводитель «Ключи востока», выпуск 5/37, сентябрь-октябрь 2009

На сегодняшний день район The Greens является одним из немногих уже практически полностью готовых фрихолд-районов Дубая с полностью завершенной инфраструктурой. На территории района есть исскуственные озера, прогулочные зоны, парки, озеленение территории, а также все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, банки, сервисные пункты, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны и пр.

Путеводитель «Ключи востока», выпуск 5/37, сентябрь-октябрь 2009

Статья подготовлена по материалам компании IMEX Real Estate, www.IMEXre.com

На сегодняшний день район The Greens является одним из немногих уже практически полностью готовых фрихолд-районов Дубая с полностью завершенной инфраструктурой. На территории района есть исскуственные озера, прогулочные зоны, парки, озеленение территории, а также все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, банки, сервисные пункты, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны и пр.

The Greens является проектом компании Emaar - одного из крупнейших застройщиков в ОАЭ. Начав реализацию своего проекта в начале 2000-х годов, первые дома в The Greens приняли своих жителей в 2003 году. На настоящий момент практически все из планируемых зданий проекта уже построены и заселены (исключение составляют только два здания комплекса Mosela, которые должны быть сданы в начале следующего года).

Район находится в самом центре «нового Дубая», у основания знаменитого «пальмового» острова The Palm Jumeirah, рядом с такими известными районами, как Dubai Iternet City, Dubai Media City, Knowledge Village, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers.

Расположение Greens очень удобно, так как в пределах 5-10 минутной досягаемости находятся практически все зоны интереса «нового Дубая»: шопинг-моллы (Mall of theEmirates, Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall), излюбленные места отдыха (Madinat Jumeirah, Marina Walk, The Walk), практически все самые знаменитые пляжные отели, аква-парки (Wild Wadi, AquaVenture) и, конечно же, морские пляжи. Несомненным плюсом является также отличная транспортная доступность, поскольку The Greens расположен на главной магистрали Дубая - шоссе Sheikh Zayed Road. Также большим преимуществом является и запущенное недавно Дубайское метро, красная ветка которого как раз проходит вдоль шоссе.

Здесь необходимо внести некоторые пояснения в используемые названия. Формально, название The Greens относится только к низкоэтажной части района, которая была построена первой. Однако, обычно, говоря The Greens, подразумевают еще и проект The Views – жилые дома, функционально и стилистически являющиеся продолжением The Greens и расположившиеся вокруг двух искусственных озер на границе с гольф-полем.

Со стороны главной магистрали Дубая шоссе Sheikh Zayed Road к району примыкает комплекс офисных зданий Emaar Business Park. С другой стороны район граничит с популярным районом малоэтажной застройки The Lakes и территорией ипподрома Jebel Ali Horse Racecourse. С двух других сторон район граничит с территорией знаменитого гольф-клуба Emirates Golf Club и районом многоэтажной застройки Tecom (Dubai Media City Extension).

Низкоэтажная часть The Greens состоит из 10 однотипных комплексов жилых зданий. Каждый из комплексов представляет собой 4 здания (за исключением комплекса Al Alka, состоящего из 3-х зданий) высотой 4-8 этажей, расположенных по периметру квадрата, внутри которого размещаются бассейны, тренажерные залы, спортивные и детские игровые площадки, зоны отдыха и т.п. Здания, прилегающие к озерам, образуют высокоэтажную часть застройки района (The Views), и состоят из жилых комплексов высотой 25-34 этажа по одну сторону озер (на границе с гольф-полем) и комплексов высотой 4-9 этажей по другую сторону озер.

Район никогда не был дешевым, поэтому основное население The Greens составляют семьи высококвалифицированных специалистов. Многие из них работают в соседних свободных экономических зонах Dubai Iternet City и Dubai Media City. The Greens особенно привлекателен для семей с детьми, поскольку предоставляет массу возможностей для прогулок, а также имеет все необходимое, включая школу Regent International School, в шаговой доступности.

Таким образом, район The Greens в сердце «нового Дубая» привлекателен для иностранцев, поскольку предлагает свой неповторимый стиль, сочетающий роскошь и комфорт, удобство и спокойный ритм семейной жизни в центре одного из самых оживленных деловых центров мира.

С точки зрения стоимости недвижимости район The Greens считается одним из самых популярных и престижных. Поскольку все дома в районе построены одним застройщиком – компанией Emaar, уровень оснащения и качество отделки домов, в целом похожи и находятся на высоком уровне.

В жилых комплексах района к продаже предлагаются квартиры на любой вкус и бюджет: от студий до четырехспальных квартир. Средние цены за кв. метр составляют около 3000-4000 долларов США. Самыми дорогими являются большие квартиры в высотных зданиях с захватывающими видами на гольф-поле и море, а также дуплексы c отдельными входами в Golf Villas – низкоэтажной части в высотных проектах.

Любую дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов компании IMEX Real Estate по тел. в Москве +7 495 9842053, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (800-4639) или отправив запрос по электронной почте info@IMEXre.com.