На прошлой неделе самой значительной новостью стало известие о том, что в Дубае вскорости появится не только копия Эйфелевой башни, но и «кое-что получше», по словам одного из крупнейших застройщиков Дубая Emaar. Затмить собой и Эйфелеву башню, и даже Burj Khalifa призван новый уникальный небоскреб, который Emaar намерен построить в дубайском районе Dubai Creek Harbour.
Никаких деталей будущего проекта imexre.com пока точно не известно, за исключением того, что это здание будет внешне напоминать иглу, а спроектировал новое дубайское чудо всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава Валльс, известный своей любовью к футуристической эстетике.
Мир недвижимости ОАЭ в лице главных аналитиков индустрии не замедлил среагировать на такое громкое заявление Emaar. Как писал imexre.com, Дэвид Годшо из местного регионального подразделения агентства Savills высоко оценил смелость и размах проекта, но напомнил, что застройщикам Дубая не помешало бы побольше внимания уделять удобству новых мегастроек для жителей города. Ориентация на пешеходов, на человека — вот, по его мнению, главный залог успеха любых будущих мегапроектов недвижимости, о чем эксперт и сообщил на прошлой неделе в интервью. В остальном же Дубай — город как нельзя лучше приспособленный именно для реализации современных сверхмасштабных сооружений, это заложено в его «ДНК».
Тем временем в строящемся дубайском «городе чудес» Falconcity of Wonders наметилось заметное оживление. После долгого перерыва гензастройщик намерен оживить стройку и создать все запланированные копии главных мировых достопримечательностей, включая Эйфелеву башню, в этом комплексе. Для этого к проекту привлекли новых инвесторов, которые вложат в него не менее US$ 2 миллиардов.
Однако со строительством новой башни в Dubai Creek Harbour и воссозданием копий мировых чудес новый виток в развитии дубайского рынка недвижимости не заканчивается. Как сообщал imexre.com, еще один генеральный застройщик Дубая Nakheel на прошлой неделе передал контракт стоимостью US$ 1,4 миллиарда на строительство комплекса Royal Atlantis на острове Palm Jumeirah Island, рядом с культовым и знаменитым на весь мир своими очертаниями комплексом Atlantis The Palm. Впрочем, новое сооружение по своему дизайну будет тяготеть скорее к современной, футуристической стилистике, в которой будут выполнены три башни, объединяющие в себе отельную, коммерческую и жилую недвижимость.
Именно такие знаковые проекты городской инфраструктуры будут определять развитие рынка жилья в Дубае в течение всего текущего года, считают эксперты Asteco. В своем отчете они назвали ведущие черты рынка на данный момент: это растущее влияние и значимость рынка доступной недвижимости, преобладание конечных покупателей над инвесторами и легкий сдвиг в балансе спроса и предложения в пользу предложений на рынке элитного жилья класса люкс. В целом же специалисты агентства назвали свой прогноз для рынка недвижимости Дубая положительным.
