Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Любовь к переменам: рынок жилья в Дубае получит новый стимул к развитию

14.02.2016
Дубайские застройщики не только не уменьшили своей активности, но, напротив, запускают все новые, более и более амбициозные проекты. И аналитики ничуть не обеспокоены такой самоуверенностью. Почему, читайте в нашем обзоре.

На прошлой неделе самой значительной новостью стало известие о том, что в Дубае вскорости появится не только копия Эйфелевой башни, но и «кое-что получше», по словам одного из крупнейших застройщиков Дубая Emaar. Затмить собой и Эйфелеву башню, и даже Burj Khalifa призван новый уникальный небоскреб, который Emaar намерен построить в дубайском районе Dubai Creek Harbour.

Никаких деталей будущего проекта imexre.com пока точно не известно, за исключением того, что это здание будет внешне напоминать иглу, а спроектировал новое дубайское чудо всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава Валльс, известный своей любовью к футуристической эстетике.

Мир недвижимости ОАЭ в лице главных аналитиков индустрии не замедлил среагировать на такое громкое заявление Emaar. Как писал imexre.com, Дэвид Годшо из местного регионального подразделения агентства Savills высоко оценил смелость и размах проекта, но напомнил, что застройщикам Дубая не помешало бы побольше внимания уделять удобству новых мегастроек для жителей города. Ориентация на пешеходов, на человека — вот, по его мнению, главный залог успеха любых будущих мегапроектов недвижимости, о чем эксперт и сообщил на прошлой неделе в интервью. В остальном же Дубай — город как нельзя лучше приспособленный именно для реализации современных сверхмасштабных сооружений, это заложено в его «ДНК».

Тем временем в строящемся дубайском «городе чудес» Falconcity of Wonders наметилось заметное оживление. После долгого перерыва гензастройщик намерен оживить стройку и создать все запланированные копии главных мировых достопримечательностей, включая Эйфелеву башню, в этом комплексе. Для этого к проекту привлекли новых инвесторов, которые вложат в него не менее US$ 2 миллиардов.

Однако со строительством новой башни в Dubai Creek Harbour и воссозданием копий мировых чудес новый виток в развитии дубайского рынка недвижимости не заканчивается. Как сообщал imexre.com, еще один генеральный застройщик Дубая Nakheel на прошлой неделе передал контракт стоимостью US$ 1,4 миллиарда на строительство комплекса Royal Atlantis на острове Palm Jumeirah Island, рядом с культовым и знаменитым на весь мир своими очертаниями комплексом Atlantis The Palm. Впрочем, новое сооружение по своему дизайну будет тяготеть скорее к современной, футуристической стилистике, в которой будут выполнены три башни, объединяющие в себе отельную, коммерческую и жилую недвижимость.

Именно такие знаковые проекты городской инфраструктуры будут определять развитие рынка жилья в Дубае в течение всего текущего года, считают эксперты Asteco. В своем отчете они назвали ведущие черты рынка на данный момент: это растущее влияние и значимость рынка доступной недвижимости, преобладание конечных покупателей над инвесторами и легкий сдвиг в балансе спроса и предложения в пользу предложений на рынке элитного жилья класса люкс. В целом же специалисты агентства назвали свой прогноз для рынка недвижимости Дубая положительным.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью