Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новые проекты и старые добрые рекорды

24.01.2016
На прошлой неделе дубайские застройщики запустили целый ряд новых интересных проектов недвижимости, а исследователи подтвердили статус эмирата как мирового средоточия всех главных рекордов в области строительства и инвестирования средств в недвижимость.

Дубайское правительство последовательно воплощает в жизнь инициативы по строительству коммерческой недвижимости, в полном соответствии с потребностями и текущими запросами рынка. По данным различных независимых агентств, рынок офисной недвижимости Дубая показал наилучшие темпы роста в прошлом году, а спрос на качественные офисы класса А продолжает неуклонно расти. На этом фоне как нельзя более своевременным выглядит решение государственной инвестиционной корпорации Дубая (ICD) реализовать новый проект по строительству офисной башни стоимостью более USD 1 миллиарда в свободной зоне DIFC в Дубае. Комплекс под названием ICD Brookfield Place не только поразит жителей и гостей Дубая своим впечатляющим дизайном в форме кристалла, но и добавит к существующему фонду коммерческой недвижимости более 80 тысяч квадратных метров офисного пространства.

Однако даже такие сооружения, как 54-этажная башня ICD Brookfield Place служат всего лишь фоном для супер-высоких сооружений, образующих линию дубайского горизонта. По данным Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), опубликованным на прошлой неделе, Дубаю по-прежнему удается удерживать пальму первенства по количеству сверхвысоких небоскребов в мире. Из ста более чем 300-метровых сооружений, построенных по всему миру, 18 находится именно здесь, а в ближайшие годы еще четыре таких здания украсят собой дубайский ландшафт.

Среди других рекордов и уникальных проектов, которыми была отмечена прошлая неделя, также следует упомянуть проект подводных/плавающих вилл Floating Seahorse, который, по словам застройщика, компании Kliendienst Group, уже близится к завершению. Уникальные виллы будут построены в рамках проекта «Сердце Европы» (The Heart of Europe) в пределах искусственного архипелага The World.

Неудивительно, таким образом, что Дубай ежегодно привлекает миллионы желающих купить здесь недвижимость или инвестировать средства в бизнес. Что касается офисной недвижимости, то этот сектор вообще приносит один из самых значительных доходов в мире — до 15-20% дохода с инвестиций. А в целом, по данным Земельного департамента, в 2015 году представители более 150 национальностей вложили в дубайскую недвижимость более USD 26 миллиардов, что, по мнению местных властей, свидетельствует о неуклонном движении рынка к стабильности и процветанию.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью