Новые рекорды и новые законы

Последняя неделя в Дубае запомнилась покорением новых рекордов Книги рекордов Гиннеса, парой новых нужных рынку законов, а также уже привычными объявлениями о росте цен. Первое, что хотелось бы отметить из заметных новостей этой недели (которая, к слову сказать, не слишком изобиловала открытиями после всё уже разоблачившей Cityscape Global) — это новшества в законодательстве Дубая. Они касаются, во-первых, ассоциаций собственников многоквартирных домов (то, что в России называется ТСЖ), а, во-вторых, защиты прав инвесторов, что тоже немаловажно для стабилизации рынка.
Говоря о первом нововведении в законодательство, главное, что нужно отметить, это то, что ассоциации собственников, которых в Дубае насчитывается сегодня 385, теперь смогут, что называется, «выйти из тени». Несмотря на то, что основные права и обязанности собственников в управлении домами, обозначенные в новом законе № 37, еще не стали достоянием общественности, его несомненным плюсом является именно то, что владельцы жилья теперь хотя бы смогут официально зарегистрировать свои организации и начать решать накопившиеся вопросы. Раньше это находилось в введении застройщика либо назначенной им управляющей организации.
К слову о правах и управлении застройщиков пришлась на этой неделе и не самая приятная новость о том, что Nakheel, один из самых крупных застройщиков Дубая, решил в одночасье повысить комиссию за право на расширение площади вилл в принадлежащих застройщику сообществах. Так в комплексах вилл на Palm Jumeirah, в Jumeirah Village и в районе Al Furjan комиссию подняли на умопомрачительные 233%, что, естественно, лишает владельцев этих вилл надежды в ближайшем будущем пристроить к своему владению пару-тройку комнат, а ведь многие именно с этой целью приобретали небольшие виллы на больших участках.
Зато другое новшество в законодательстве, которое должно быть одобрено Правительством Дубая уже на этой неделе, без сомнения, порадует инвесторов, чьи права теперь будут защищены еще надежнее. Теперь, если недобросовестный застройщик или брокер захочет как-либо обхитрить инвестора или не станет соблюдать взятые на себя обязательства, то инвестор сможет подать на него официальную жалобу и отстоять свои интересы в суде.
Радостной новостью для жителей и гостей Дубая стало на этой неделе и объявление об открытии новой смотровой площадки на самой высокой башне в мире Burj Khalifa. Дубай в прямом и переносном смысле «взял новую высоту», побив рекорд Телебашни Гуанчжоу. Новая смотровая площадка, расположенная в башне Burj Khalifa на 148-м этаже на высоте 555 метров над землей, первыми приняла представителей Книги рекордов Гиннеса, которые и зарегистрировали новый рекорд.
И завершает скромный парад новостей этой недели новость, которую можно трактовать двояко, в зависимости от того, собираетесь ли продать, или купить недвижимость в Дубае. Для владельцев недвижимости рост стоимости жилья в Дубае на 28,8% за год, который указан в новом отчете Mashreq Property Wealth Gauge, станет хорошей новостью, а для потенциальных покупателей хорошей новостью, напротив, станет то, что за три летних месяца рост цен на жилье в Дубае не только не усилился, а напротив, сменился даже удешевлением в некоторых районах — в среднем на 3,3%.
Новая неделя в «городе будущего» принесет, без сомнения, больше интересных новостей. Следите за нашими обзорами на сайте IMEX Real Estate!