Поиск по карте
Совместный отчет под названием «Рынок жилой недвижимости класса люкс в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке 2015», представленный недавно аналитическими компаниями Wealth-X и Sotheby’s International Realty выявил одну любопытную тенденцию, которая явно свидетельствует о том, что рынок жилья в Дубае переживает своего рода скрытый подъем. Скрытый — потому что основные показатели цен и активности на рынке недвижимости по-прежнему остаются не на высоте, и даже продолжают выраженное снижение. Однако то, что это снижение является приметой роста и укрепления рынка в целом, подтверждается увеличенным притоком в эмират супер-богатых инвесторов со всего мира. Более того, по оценке отчета Wealth-X в ближайшие годы Дубай вполне может превзойти многие другие соблазнительные с точки зрения инвестиций в недвижимость центры деловой, культурной и социальной активности в мире.
US$ 30 миллионов и более — такая цифра характеризует масштаб состояний инвесторов, которых относят к категории супер-богатых. В настоящий момент в дубайскую недвижимость вложили свои средства уже 495 человек с таким состоянием, а также 34 миллиардера. При этом цены на недвижимость класса люкс в Дубае в среднем на 40% меньше, чем в Лондоне — мировом «оазисе» миллиардеров. Доля недвижимости класса люкс, стоимостью более US$ 1 миллиона, на данный момент в Дубае составляет 8% от всего жилого фонда. US$ 5,5 миллиона — такова средняя стоимость недвижимости в этом сегменте дубайского рынка недвижимости, а средняя стоимость одного квадратного метра жилья класса люкс в Дубае составляет US$ 9000. На данный момент это по-прежнему примерно в 10 раз меньше, чем, к примеру, в Монако, мировой столице роскоши.
Кроме того, среди других преимуществ Дубая для миллионеров и миллиардеров отчет также назвал обилие мировых рекордов, воплощенных в различных проектах недвижимости и инфраструктуры здесь, включая самое высокое здание в мире Burj Khalifa и единственный семизвездочный отель в мире Burj Al Arab. Это оазис экстравагантной роскоши, где, к тому же, 300 дней в году светит солнце.
И, как будто бы специально для того, чтобы подтвердить предположения аналитиков, на прошлой неделе пришла новость о создании в Дубае первого в мире офиса по технологии 3D-печати. Офис, напечатанный на принтере, станет штаб-квартирой для сотрудников Музея будущего, готовящегося к открытию в 2017 году.
Впрочем, никого уже не удивляет подобное новшество после других, не менее экстравагантных проектов, наподобие подводных и плавающих вилл, подводного капсульного отеля прочих футуристичных новинок. Инновации в сегодняшнем мире — это самое перспективное направление для любого бизнеса, о чем инвесторы, безусловно, осведомлены. А Дубай в ближайшие годы вполне может выйти в авангард мировых инноваций по масштабу и скорости их внедрения в различных сферах жизни, в первую очередь, в проектах недвижимости.
И наконец, если прочих причин для выбора Дубая в качестве главного направления для инвестиций в недвижимость было недостаточно, финальным штрихом, способным убедить любого скептика, стало сообщение властей Дубая о том, что в обозримом будущем поднимать основные налоги и сборы, включая регистрационный сбор при продаже жилья, руководство эмирата не планирует. Несмотря на слухи, сбор при регистрации останется прежним — 4% от стоимости жилья, а окончательный срок для уплаты еще не оплаченных сборов за регистрацию купленного жилья продлен до самой осени, а точнее, до 31 октября.
