Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Под знаком Cityscape Global

11.09.2015
Завершившаяся неделя в Дубае прошла под знаком самого яркого события индустрии, выставки недвижимости Cityscape Global 2015. Накануне этого мероприятия и во время его застройщики буквально наводнили рынок новыми проектами, а эксперты и аналитики смогли сделать далекоидущие выводы о будущем дубайского рынка жилья. Подробнее об этом читайте в нашем еженедельном обзоре.

Самым запоминающимся проектом, который впечатлил и аналитиков, и участников рынка недвижимости, стал супер-комплекс Meydan One, проект смешанного назначения общей площадью 3671000 квадратных метров. Достаточно сказать, что своим появлением Meydan One побьет сразу семь мировых рекордов. Однако справедливости ради стоит отметить, что этот проект от Meydan City Corporation был представлен еще в начале августа, а сейчас, на стенде компании посетители выставки смогли лишь более подробно с ним ознакомиться.

Так что аналитики, отметившие, что выставка в этом году прошла относительно «тихо», были в чем-то правы. Новых супер-масштабных проектов недвижимости, равных по значимости, к примеру, прошлогодней презентации комплекса Mall of the World на прошлой Cityscape Global 2014, в этом году действительно представлено не было. Однако выставка все же стала самой масштабной по количеству участников и посетителей за последние несколько лет своего проведения, что говорит о главном: инвесторы и реальные покупатели более чем заинтересованы вкладывать средства в недвижимость Дубая.

И все же, на Cityscape Global не обошлось без интересных сюрпризов. Например, повышенный интерес вызвал проект комплекса вилл под брендом Bugatti от генерального застройщика Damac Properties, изюминкой которого стала возможность размещения автомобиля в центре дома, а также комплекс жилой недвижимости The Villages в дубайском районе Dubai South от одноименного застройщика, который предложил уникальную схему аренды недвижимости с последующим выкупом. В целом, Cityscape Global показала, что главным направлением, интересующим сегодня большую часть инвесторов и покупателей недвижимости, является доступное жилье.

Именно этому сегменту рынка аналитики прогнозируют ускоренное развитие во второй половине года. В отчете Asteco говорится, что в ближайшие месяцы доступность недвижимости останется ключевым фактором, определяющим спрос и цены на жилье, по мере того как рынок наполнит больше предложений бюджетной недвижимости офф-план с выгодными планами выплат и достойным доходом от инвестиций. Во второй половине года в Дубае ожидается сдача в эксплуатацию 7000 новых объектов жилищной сферы, а в 2016 году будут построены еще 13 тысяч новых квартир — говорится в отчете. А в рейтинге самых привлекательных для инвестиций рынков жилья в мире от компании Savills ОАЭ заняли второе место, что также свидетельствует о хороших перспективах для дальнейшего развития.

Учитывая эти предпосылки, компания IMEX Real Estate представила самые актуальные предложения жилья в Дубае на своем стенде в рамках участия в Cityscape Global 2015. Интерес посетителей выставки к нашему стенду в очередной раз подтвердил устойчивое положение компании на рынке недвижимости Дубая, а идеи, высказанные в ходе проведения презентаций и круглых столов, наметили дальнейшие перспективы в работе компании IMEX Real Estate. Результатом участия компании в самом крупном мероприятии отрасли стало заключение ряда важных контрактов и договоров, как с клиентами, так и с потенциальными инвесторами и партнерами. Именно такое насыщенное деловое общение стало главной приметой Cityscape Global в этом году, что было отмечено многими аналитиками. А это, в свою очередь, говорит о стабилизации и наступившей зрелости дубайского рынка жилья.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью