Поиск по карте
По данным портала о недвижимости Bayut, цены на аренду некоторых квартир в Дубае снизились за квартал на 25%, тогда как другие, наоборот, выросли в цене на 17%. Такой разброс не только в ценах, но и в самих направлениях развития рынка аренды в Дубае наглядно свидетельствует о выравнивании и стабилизации. То жилье, аренда на которое была изначально завышена, а это, прежде чего, недвижимость класса люкс в таких районах Дубая как Bur Dubai, Dubai Marina, Downtown Dubai и JLT, подешевело на 8-25%. А квартиры большей площади с тремя и более спальнями, наоборот, выросли в цене вплоть до 17% за три-шесть месяцев. Рынок аренды, так же, как и рынок продаж, корректирует сам себя, умело направленный ограничительными мерами Дубайского правительства.
Та же тенденция отразилась и в долгожданном отчете аналитиков Knight Frank за второй квартал года. Global House Price Index, составленный экспертами этой компании, выявил неутешительные данные: Дубай занял самое последнее, 56-место в рейтинге по темпам роста цен на жилье. Впрочем, неутешительными эти данные можно назвать только для продавцов недвижимости, а для покупателей это, наоборот, прямой сигнал к действию: продавцы, наконец, устали ждать и готовы продавать по сниженной цене, а значит — время покупать. Годовой спад цен на недвижимость в Дубае составил 12,2%, полугодовой — 6,4%, а за последний квартал цены на жилье в эмирате снизились на 2,8% по данным за июнь.
То, что уверения экспертов в позитивном характере снижения цен на жилье в Дубае действительно имеют под собой основание, хорошо понимают инвесторы. 60% из них, по данным опроса компании YouGov, ждут обязательного роста на рынке недвижимости Дубая в течение всего следующего года. 54% опрошенных в целом положительно настроены относительно дальнейшего расширения рынка, а еще 58% респондентов ожидают, что число продаж недвижимости, равно как и цены на аренду, будут расти в течение следующих 12 месяцев.
Оптимизм потенциальных инвесторов разделяют и застройщики, которые активно готовятся к самому значимому событию рынка недвижимости на всем Ближнем Востоке, выставке Cityscape Global. В преддверии выставки многие застройщики подготовили то, что принято называть «тизерами» в киноиндустрии, то есть дали возможность покупателям ознакомиться с некоторыми новыми проектами, или же провели первичные презентации своих проектов.
Так, гензастройщик Deyaar анонсировал самый крупный после лета проект недвижимости в Дубае, комплекс жилой недвижимости Midtown в СЭЗ International Media Production Zone. На следующей неделе, после начала Cityscape Global, стартуют продажи квартир первой очереди объекта, получившей название Afnan District. Она будет включать в себя семь жилых зданий, расположенных в свободной зоне. А другой застройщик, Skai построит в дубайском районе Dubai South комплекс гостиничной недвижимости стоимостью более USD 270 миллионов. Но пальма первенства в сдаче первого жилого комплекса в новом дубайском экономическом и культурном центре, районе Dubai South, похоже, будет принадлежать компании Damac: именно она обещает уже в течение шести месяцев принять первых жильцов в гостиничном комплексе люкс NAIA Tenora.
Со всеми этими и массой других интересных проектов недвижимости вы сможете познакомиться, посетив выставку Cityscape Global, которая пройдет с 8 по 10 сентября в Dubai World Trade Centre. А наша компания IMEX Real Estate станет для вас надежным проводником в мире недвижимости Дубая на Cityscape Global. Посетив стенд компании IMEX Real Estate под номером 5A40, вы сможете ознакомиться с вариантами продажи квартир в разных районах Дубая, предложениями на вторичном рынке (покупка, продажа, аренда), рынке элитной недвижимости, а также с широким спектром предложений бюджетной недвижимости (продажа, аренда, инвестирование), которой в последнее время в Дубае уделяется особое внимание. IMEX Real Estate каждый год принимает участие в этом беспрецедентном по масштабам событии мира недвижимости и активно участвует не только в презентации объектов, но и в обсуждении различных насущных вопросов на круглых столах и обсуждениях, проходящих параллельно с выставкой. Приходите и убедитесь сами: в Дубае есть масса вариантов недвижимости, достойных Вашего внимания!
