Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Разоблачения, победы и новые проекты

07.02.2016
Рынок недвижимости Дубая живет насыщенной жизнью, в которой громкие заявления застройщиков сменяются новыми рекордами и впечатляющими победами. Какие из них имели место на прошлой неделе, читайте в нашем обзоре.

Неделя началась со впечатляющего заявления главы Damac, одной из трех наиболее значительных строительных корпораций на рынке недвижимости Дубая. Зайед Эль-Чаар во всеуслышание пообещал прилюдно разоблачиться в прямом эфире и сложить с себя полномочия руководителя компании, если хоть один из мрачных прогнозов для рынка жилья на 2016 год сбудется. Сделать такое заявление Эль-Чаара сподвигли непрекращающиеся инсинуации со стороны различных аналитических агентств, которые в погоне за вниманием инвесторов стараются опередить друг друга в предсказании падения цен. Впрочем, как показывает практика, такие прогнозы имеют мало общего с реальностью, что и вызвало неоднозначную реакцию главы Damac. Одно можно утверждать точно — подобные утверждения дают повод для уверенности в стабильном будущем рынка недвижимости эмирата.

Повод для оптимизма внушает и размах строительства новых проектов. Тот же Damac в январе представил новый проект жилой недвижимости в комплексе Akoya by Damac, а Nakheel на прошлой неделе продолжил начинания коллег, заявив о начале строительства комплекса Palm Gateway стоимостью US$ 380 миллионов. Этот проект из трех башен смешанного назначения преобразит въезд на искусственный остров Palm Jumeirah и пополнит жилой фонд Дубая на 1265 квартир.

Еще больше жилой недвижимости с видом на самое большое искусственное озеро в мире Crystal Lagoon собирается построить в дубайском «моногороде» MBR City District One объединение компаний Meydan Sobha. Однако центральные и по большей части уже давно застроенные районы Дубая, такие как Dubai Marina и Downtown Dubai, а также остров Palm Jumeirah, где еще достаточно места для новых проектов жилья, продолжают привлекать на себя львиную долю внимания инвесторов в недвижимость. Об этом свидетельствует отчет портала о недвижимости PropertyTrader, представившего на прошлой неделе данные анализа запросов своих посетителей.

Со своей стороны Land Sterling на прошлой неделе обнародовал собственные аналитические выкладки, согласно которым сектор доступного жилья тоже имеет все шансы вырваться в лидеры среди секторов рынка по уровню спроса. За 2015 год доля тех, кто может позволить себе жилье в Дубае, выросла до 50%, тогда как раньше редко превышала 5-10%. Главным образом, сегмент доступного жилья пополняется новыми объектами за счет строек в районах Al Furjan, International City и Sports City.

И, наконец, позитивной новостью, завершившей поток новостей дубайского рынка жилья на прошлой неделе, стало известие о победе Дубая на право принимать в этом году важное событие отрасли — Международный конгресс по вопросам регистрации недвижимости Cinder Dubai 2016. Глава Земельного департамента Дубая отметил важность этого мероприятия и подчеркнул, что благодаря ему у эмирата появится шанс продемонстрировать всему миру свои достижения в области прозрачности и универсальности схем регулирования и регистрации недвижимости.

Таким образом, Дубай продолжает лидировать не только по темпам строительства и масштабам внедрения современных технологий, но по скорости реформирования процессов регистрации управления недвижимостью, отмечают эксперты.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью