Поиск по карте
Наиболее яркие инициативы застройщиков в секторе жилой недвижимости Дубая, выдвинутые на прошлой неделе, включают многомиллиардное вливание иностранных инвестиций на возрождение «замороженных» проектов, а также строительство нового жилья в самых престижных районах с наивысшими показателями спроса.
Ни много, ни мало USD 6 миллиардов планирует потратить на возрождение нескольких «замороженных» проектов в Дубае крупная канадская компания Canada Business Holdings (CBH). В числе первых «расконсервированию» будет подлежать знаковый проект «Жемчужина Дубая» (Dubai Perl), расположенный на подступах к рукотворному острову Palm Jumeirah.
Учитывая площадь комплекса в 1,85 миллиона квадратных метров, этот проект обещает стать настоящим «крытым городом» и самым большим по площади зданием в мире. По словам самого застройщика, компания пришла на дубайский рынок «всерьез и надолго», минимум на 30 лет. Интерес к Дубаю со стороны таких крупных корпораций и уверенность иностранных инвесторов в будущем местного рынка жилья вселяет оптимизм, отмечают эксперты.
Из других крупных заявлений недели неожиданностью стал проект строительства первого за двадцать лет нового жилого комплекса в районе Jumeirah, представленный компанией The Kanoo Group. Пока это всего 11 вилл класса супер-люкс, однако тот факт, что даже в этом районе, где застроено уже практически все, все еще находится возможность для создания новых проектов, также четко говорит об активизации процессов во всех сегментах дубайского рынка жилья, включая сегмент класса люкс.
С другой стороны, сектор доступного жилья также не утратил начавшейся еще в прошлом месяце активности. Уверившись в достаточно высоком спросе на четыре предыдущих проекта, компания Danube презентовала пятый по счету комплекс доступного жилья по цене от USD 2937 за метр квадратный в дубайском районе Al Furjan.
Именно доступность жилья, как долгосрочная стратегия, обеспечит эмирату популярность на мировой арене, уверены эксперты HSBC. Опрос настроений экспатриантов The Expat Explorer. проведенный этой компанией, показал, что Дубай занимает лидирующее положение среди других городов и стран по популярности. И одна из главных причин — в доступности недвижимости, которую экспатрианты могут купить в собственность здесь.
Что касается аренды, то здесь показатели первыми начали возвращение к прежним цифрам. Цены на аренду в Дубае в целом не снижались в октябре, а в некоторых районах продолжали рост в районе 3-5%. Зато статистически в лидеры по спросу вышли не доступные районы Discovery Gardens и International City, а, как ни странно, более престижные Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Bur Dubai и Downtown.
В целом октябрь и ноябрь в Дубае характеризовались началом активной деятельности со стороны тех, кто еще недавно занимал выжидательную позицию. Благодаря этому следует ожидать на рынке новых предложений аренды и расширения спектра предложений в сегменте продаж, считают специалисты.
