Поиск по карте
В конце прошлого года и начале текущего специалисты продолжали нас успокаивать и убеждать в том, что наблюдающееся торможение всех процессов на рынке недвижимости Дубая — временное, и стоит только подождать, как мы сами сможем убедиться, с какой скоростью все начнет меняться. Но верить на слова людям, как правило, не хочется, зато верить свершившимся фактам можно смело. А факты, подтверждающие уверенное развитие отрасли, по окончании первого квартала года стали проявляться особенно активно.
Так, первым воплотить в реальность мечты правительства Дубая о доступном жилье на прошлой неделе решил застройщик Nshama, который объявил о своем намерении построить в пределах проекта Town Square в Новом Дубае новый комплекс жилой недвижимости Zahra. Цены на недвижимость в этом районе поразят своей доступностью: раньше о том, чтобы купить жилье в районе с развитой инфраструктурой в Дубае за US$ 95,285, нельзя было и мечтать, но теперь это становится реальностью. Многоквартирный комплекс Zahra будет расположен в центре района, общая площадь которого составляет более 300 гектар, неподалеку от другого нового и популярного района Al Barsha. Центральная площадь будет соединять комплекс Zahra с соседним отелем Vida Town Square Dubai hotel и кинотеатром Reel Cinemas в единое целое.
В секторе недвижимости класс люкс на прошлой неделе тоже наметилось оживление и состоялось долгожданное прибавление — один из ведущих застройщиков Дубая Damac представил публике новоиспеченные проекты гостиничной недвижимости The Vogue и NAIA Breeze в районе Downtown Burj, общий номерной фонд которых составит 500 единиц. Специалисты предсказывают сектору гостеприимства в Дубае дальнейший бурный рост. На этом фоне новые проекты в отрасли от ведущих застройщиков явно не останутся без внимания инвесторов. За последние годы количество туристов, посещающих Дубай каждый год, увеличилось в два раза, а за 2014 год «город будущего» посетило 11,95 миллиона туристов.
Всеобщий оптимизм результатов первого квартала вполне подтверждают первые официальные отчеты ведущих мировых и местных аналитиков. По данным CBRE, стабильность рынка в течение девяти последних месяцев вызвала снижение темпов роста цен на жилье в сегменте продаж до 3% в первом квартале 2015, но колебания роста-снижения цен в сегменте аренды за первый квартал в Дубае составили не более 1-3%. А судя по данным другого аналитика, портала о недвижимости Reidin, количество самых дорогостоящих сделок купли-продажи жилья, заключенных в первом квартале в Дубае, позволяет говорить о сохранении достаточно высокого спроса на объекты в сегменте премиум.
Ну и завершающим аккордом недели, богатой на громкие заявления о стартах и завершении проектов строительства самой разной недвижимости, стала встреча главы Дубая и премьер-министра ОАЭ в одном лице шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума с главой одного из самых крупных градостроительных компаний Дубая Nakheel. В результате встречи шейх одобрил планируемое воплощение ряда масштабных проектов в разных частях Дубая на общую сумму US$ 3,81 миллиарда, которые застройщик собирается воплотить в жизнь в течение трех следующих лет.
Так что стагнация рынку недвижимости Дубая в ближайшие годы точно не грозит. А какими новыми событиями порадует нас мир недвижимости в будущем, вы всегда сможете узнать на сайте IMEX Real Estate.
