Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Весеннее обновление

10.04.2015
Рынок недвижимости Дубая начинает постепенно разогреваться после некоторой «спячки», в которую его погрузило снижение цен и продолжительный период выжидания со стороны застройщиков. Последняя неделя стала маркером изменений первого квартала в индустриях купли-продажи, аренды и строительства недвижимости в Дубае. А о том, какие выводы можно сделать по итогам первого взвешенного анализа временного периода в три месяца, читайте в нашем обзоре.

В конце прошлого года и начале текущего специалисты продолжали нас успокаивать и убеждать в том, что наблюдающееся торможение всех процессов на рынке недвижимости Дубая — временное, и стоит только подождать, как мы сами сможем убедиться, с какой скоростью все начнет меняться. Но верить на слова людям, как правило, не хочется, зато верить свершившимся фактам можно смело. А факты, подтверждающие уверенное развитие отрасли, по окончании первого квартала года стали проявляться особенно активно.

Так, первым воплотить в реальность мечты правительства Дубая о доступном жилье на прошлой неделе решил застройщик Nshama, который объявил о своем намерении построить в пределах проекта Town Square в Новом Дубае новый комплекс жилой недвижимости Zahra. Цены на недвижимость в этом районе поразят своей доступностью: раньше о том, чтобы купить жилье в районе с развитой инфраструктурой в Дубае за US$ 95,285, нельзя было и мечтать, но теперь это становится реальностью. Многоквартирный комплекс Zahra будет расположен в центре района, общая площадь которого составляет более 300 гектар, неподалеку от другого нового и популярного района Al Barsha. Центральная площадь будет соединять комплекс Zahra с соседним отелем Vida Town Square Dubai hotel и кинотеатром Reel Cinemas в единое целое.

В секторе недвижимости класс люкс на прошлой неделе тоже наметилось оживление и состоялось долгожданное прибавление — один из ведущих застройщиков Дубая Damac представил публике новоиспеченные проекты гостиничной недвижимости The Vogue и NAIA Breeze в районе Downtown Burj, общий номерной фонд которых составит 500 единиц. Специалисты предсказывают сектору гостеприимства в Дубае дальнейший бурный рост. На этом фоне новые проекты в отрасли от ведущих застройщиков явно не останутся без внимания инвесторов. За последние годы количество туристов, посещающих Дубай каждый год, увеличилось в два раза, а за 2014 год «город будущего» посетило 11,95 миллиона туристов.

Всеобщий оптимизм результатов первого квартала вполне подтверждают первые официальные отчеты ведущих мировых и местных аналитиков. По данным CBRE, стабильность рынка в течение девяти последних месяцев вызвала снижение темпов роста цен на жилье в сегменте продаж до 3% в первом квартале 2015, но колебания роста-снижения цен в сегменте аренды за первый квартал в Дубае составили не более 1-3%. А судя по данным другого аналитика, портала о недвижимости Reidin, количество самых дорогостоящих сделок купли-продажи жилья, заключенных в первом квартале в Дубае, позволяет говорить о сохранении достаточно высокого спроса на объекты в сегменте премиум.

Ну и завершающим аккордом недели, богатой на громкие заявления о стартах и завершении проектов строительства самой разной недвижимости, стала встреча главы Дубая и премьер-министра ОАЭ в одном лице шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума с главой одного из самых крупных градостроительных компаний Дубая Nakheel. В результате встречи шейх одобрил планируемое воплощение ряда масштабных проектов в разных частях Дубая на общую сумму US$ 3,81 миллиарда, которые застройщик собирается воплотить в жизнь в течение трех следующих лет.

Так что стагнация рынку недвижимости Дубая в ближайшие годы точно не грозит. А какими новыми событиями порадует нас мир недвижимости в будущем, вы всегда сможете узнать на сайте IMEX Real Estate.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью