Поиск по карте
Продажи офф-план, новые предложения кредитования, новые формы инвестиций — 2018 год обещает стать годом инноваций для рынка недвижимости Дубая. Читайте дальше о самых ожидаемых из них.
Изменения, которые рынок недвижимости Дубая пережил за прошедший год, открыли путь для нового витка его развития в 2018 году. В 2017 году появилось первое доступное жилое сообщество на 1800 единиц жилья с таунхаусами и виллами, рассчитанными на покупателей со средним доходом.
Средняя стартовая цена продажи недвижимости в таких сообществах тогда составляла 1,6 млн. дирхамов ОАЭ за таунхаус с тремя спальнями, а цены на аренду начинались от 130,000 дирхамов в год. 70 процентов всех транзакций за 2017 год пришлись именно на сектор жилья офф-план. Внедрение инновационных концепций совместных инвестиций в жилые сообщества открытого типа, со множеством общих жилых пространств (как например UNA в Town Square), также имело место уже в 2017 году, чтобы полностью расцвести в 2018 году.
Таким образом, среди наиболее вероятных и ожидаемых новейших тенденций на рынке жилья в Дубае в 2018 году можно назвать 5 основных моментов:
- Продажи строящегося жилья офф-план, скорее всего, останутся на высоком уровне, а застройщики проявят еще большую креативность в разнообразии планов выплат и новых схем покупки жилья для его арендаторов.
- Банки, вероятно, тоже предложат новые креативные продукты, ориентированные на рынок жилья офф-план, особенно для конечных покупателей и тех, кто покупает свое первое жилье в Дубае.
- Следует ожидать также и внедрения новых концепций эко-ориентированных, самодостаточных жилых сообществ с новым подходом к использованию общих жилых помещений как внутри, так и снаружи жилых комплексов.
- И, наконец, самое важное нововведение, ожидаемое в 2018 году, связано с новыми способами инвестирования в недвижимость, например, с помощью краудфандинга. Краудфандинг в инвестициях — это вариант, когда группа людей коллективно покупает объект(ы) недвижимости. Инвесторы получают пропорциональную долю собственности, как правило, посредством долевого участия в специальном проекте, управляемом платформой онлайн-обработки. Доход от таких инвестиций включает в себя регулярный доход от аренды и потенциальную капитализацию недвижимости на момент последующей перепродажи.
Появление новейших технологий, основанных на современных технических разработках, позволяет быстро менять и внедрять новые способы привлечения инвестиций в недвижимость.
В ОАЭ недавно получила одобрение властей новая технологическая платформа для краудфандинга в недвижимости, разработанная компанией Smart Crowd, которая поможет создать первую в регионе регулируемую платформу для краудфандинга в сфере недвижимости. Это позволит любому человеку инвестировать и стать владельцем недвижимости в ОАЭ, вложив всего 5000 дирхамов (1350 USD), и, скорее всего, стимулирует продажи на вторичном рынке.
Кроме того, краудфандинг позволяет инвестировать в те объекты, которые уже приносят прибыль, поэтому с помощью этой технологии можно получать деньги сегодня, ожидая повышения стоимости жилья в будущем.
5. Мы также, вероятно, увидим в 2018 году внедрение новых законов и регулирующих нормативов, касающиеся совместного владения имуществом для обеспечения контроля новых инициатив.
Следите за новостями IMEX Real Estate, чтобы узнать больше о различных способах инвестирования в недвижимость Дубая и получать максимально возможную доходность.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать о самых актуальных доступных инвестиционных предложениях, лучших вариантах аренды и продажи недвижимости в Дубае и т.д.:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
