Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) наблюдается рост спроса на виллы

17.08.2011
Недостаток новых поступлений на рынок вилл в Дубае (ОАЭ) стал одной из причин роста спроса на виллы. По мнению экспертов консультационной компании Landmark Advisory, рост спроса на виллы в Дубае (ОАЭ) компенсирует снижение интереса к приобретению апартаментов, тем самым поддерживая вялый рынок жилой недвижимости, сообщает информационное агентство Zawya со ссылкой на издание Khaleej Times. “В настоящее время наблюдается устойчивый рост спроса на недвижимость в ключевых районах Дубая, таких как Downtown Dubai и Emirates Living, включая проекты Lakes и Meadows”, - сообщает Landmark Advisory.

Объем продаж апартаментов в среднем по Дубаю снизился на 2%, объем продаж вилл, ввиду недостатка новых поступлений в 2011 году, продолжает расти. Квартальный рост числа продаж составил 2.8%. Данную тенденцию можно хорошо проследить на примере продаж застройщика Emaar во втором квартале текущего года. Компания сообщает, что число продаж апартаментов за указанный период снизилось на 85%, а спрос на виллы продолжает расти. Снижение спроса на апартаменты заметно в районах Discovery Gardens и International City. Районы с элитной недвижимостью, например Downtown Dubai, практически не ощутили на себе влияния данной тенденции. По мнению директора Landmark Properties, спрос в элитных районах сохраняется преимущественно благодаря ограниченному предложению.

Исходя из собственных исследований, компания Landmark Advisory склонна полагать, что уровень предложения на рынке офисной недвижимости Дубая остается избыточным. Текущий объем предложения составляет 5.2 млн. кв. фут. (около 483 тыс. кв. м.). На рынке ожидается поступление еще около 2 млн. кв. футов (около 186 тыс. кв. м.) офисных площадей к концу 2014 года. По мнению аналитиков консультационной компании Jones Lang Lasalle, избыток предложения на рынке недвижимости Дубая продолжит оказывать давление на сектора жилой, офисной и коммерческой недвижимости в 2011 году.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью