Дубай является международным центром инноваций и роста, привлекающим лучшие таланты и дальновидных деятелей. Дубай – крупнейший в мире гиперсвязанный узел поддержки бизнеса, органично объединяющий Восток и Запад.
Этот динамичный город предлагает беспрецедентный доступ к наиболее динамично развивающейся экономике, обеспечивая ускоренный рост в рамках безопасной сетевой экосистемы, ориентированной на будущее. Дубай – это место, где происходит будущее.
• Дубай – ваш партнер для ускоренного роста
• Гиперинтегрированный перекресток мира.
Уникально расположен в самом центре между севером, югом, востоком и западом.
• Беспрецедентные возможности роста
Непревзойденный доступ к экономикам мира с самым высоким потенциалом.
• Гибкий, эффективный и ориентированный на будущее
Процветающий центр в правовой и деловой среде мирового уровня.
Экономическая программа Дубая на период до 2033 года (D33) направлена на удвоение экономики эмирата в следующем десятилетии, повышение конкурентоспособности, диверсификации и устойчивости, а также на позиционирование Дубая как одного из трех крупнейших городов по различным параметрам. Он привлечет таланты и инвестиции со всего мира, став основным центром для предприятий цифровой экономики. Приоритеты будут включать инновации, искусственный интеллект и технологии, а также диверсификацию торговых маршрутов путем создания будущих экономических коридоров с развивающимися рынками.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Sobha Hartland II, где расположен наш проект Skyscape Aura, является свидетельством феноменального успеха застройки района Sobha Hartland. Это новый роскошный жилой комплекс на набережной, площадью 74 гектара, изобилующий пышными зелеными насаждениями, общественными садами и множеством удобств для поддержания экологичного образа жизни. Он представляет собой прекрасное сочетание роскошного и экоэффективного образа жизни на набережной и находится неподалеку от лучших торговых центров, деловых районов и самых популярных развлекательных точек города. Погрузитесь в спокойствие голубых лагун и пляжа среди шума шумного города, наблюдайте за закатом, совершая пробежку по набережной, и прогуливайтесь вдоль воды. Жизнь в Sobha Hartland II воплощает в себе чувство общности в сплоченном сообществе и домах высшего качества, созданных для взыскательного покупателя. Преимущества района включают в себя:
Отличное расположение: Sobha Hartland 2 стратегически расположен в самом сердце Дубая, что делает его привлекательным инвестиционным направлением. Его близость к основным деловым районам, развлекательным центрам и ключевым достопримечательностям, включая Бурдж-Халифа, набережную Дубая и многое другое также добавляет ему плюсов.
Качественное строительство и дизайн: Sobha Group известна своим высоким качеством строительства и дизайна. Инвестиции в Sobha Hartland 2 гарантируют, что вы приобретаете недвижимость, построенную по самым высоким стандартам, обеспечивающую долговечность и долгосрочную ценность.
Семейное сообщество: Sobha Hartland 2 спроектирован как семейный кластер с большим количеством зеленых насаждений, парков и мест отдыха. Он обеспечивает безопасную и благоприятную среду для семей, что делает его идеальным выбором для инвесторов, стремящихся удовлетворить потребности этой группы населения.
Комплексные удобства: проект предлагает широкий спектр удобств и услуг внутри сообщества, включая школы, медпункт, медицинские центры, магазины розничной торговли и спортивные сооружения. Наличие этих удобств повышает качество жизни жителей и повышает ценность инвестиций.
Потенциал для увеличения капитала. Поскольку Дубай продолжает расти и развиваться, инвестиции в такое выгодное место, как Sobha Hartland 2, представляют собой потенциал для увеличения капитала. Спрос на хорошо спроектированную и удачно расположенную недвижимость в Дубае остается высоким, что делает его благоприятным рынком для инвестиций в недвижимость.
Потенциальный доход от аренды: благодаря своему привлекательному расположению и удобствам, ориентированным на семейное проживание, Sobha Hartland 2 может приносить стабильный доход от аренды. Спрос на аренду недвижимости в Дубае неизменно высок, и инвестиции в такой популярный район, как Sobha Hartland 2, могут обеспечить надежный источник дохода.
В радиусе 10 минут езды от комплекса есть все необходимые социальные объекты — супермаркеты, медицинские клиники, школы, парки и развлекательные центры. Среди образовательных учреждений поблизости — детский сад Angel Kids, Hartland International School Dubai и North London Collegiate School, Dubai. При необходимости медицинскую помощь окажут в Nad Al Sheba Health Center.
5–10 мин. The Track, Meydan Golf, Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
15–30 мин. Dubai International Airport, Business Bay, Dubai Creek Harbour
Skyscape Avenue расположен рядом с Al Ain Road — резидентам будет удобно добираться до других районов эмирата. Время в пути до Международного аэропорта Дубая, Business Bay и Dubai Creek Harbour — 15 минут на авто.
Для спокойной прогулки всей семьей подойдет Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — заповедник с мангровыми лесами и лагунами. Здесь есть более 450 видов животных и птиц и большая популяция фламинго.
О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Председатель и основатель Sobha Properties г-н PNC Менон часто заявляет, что настоящая страсть способна изменить восприятие, образ жизни и горизонты.
Застройщик Sobha верит, что его работа способна изменить лицо мира. Их команда обладает глубоким пониманием каждого этапа цепочки создания стоимости недвижимости, подкрепленного многолетним опытом их реализации. Это дает клиентам компании полный контроль над каждым аспектом бизнеса, что делает фирму единственным полностью интегрированным застройщиком в мире.
Репутация Sobha говорит сама за себя и опережает застройщика, как поставщика самых эксклюзивных роскошных условий жизни в регионе. Каждый объект недвижимости создан изысканно, чтобы оставить неизгладимое впечатление, которое не просто отражает международные строительные стандарты, но и определяет их.
В компании Sobha доказательством успеха является их работа. Они обеспечивают стабильное и устойчивое качество, внедряя передовые методы, такие как создание собственных мощностей, адаптация технологии сборного железобетона, которая помогает сократить время сдачи проектов на 30%, или точное планирование поставок материалов в нужное время и в нужном месте во время проектирования и производства на инженерном этапе.
О ПРОЕКТЕ:
Skyscape Avenue — роскошный прибрежный проект от Sobha Realty в Sobha Hartland II. В комплексе представлены апартаменты с 1–3, 1,5 и 2,5 спальнями.
Площадь резиденций — от 69 кв. м до 160 кв. м. Планировки всех апартаментов включают дамскую комнату, хозяйственное помещение и балкон. В некоторых объектах дополнительно предусмотрены кладовая, комната для домашнего персонала, вторая дамская комната, кабинет и/или библиотека.
На территории Skyscape Avenue будет множество различных локаций для отдыха, развлечений и занятий спортом.
Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, рядом с Skyscape Avenue есть автобусная остановка Ras Al Khor, Терминал 1.
Любители гольфа оценят близкое расположение The Track, Meydan Golf, до которого всего 10 минут езды. Столько же времени займет поездка до Meydan Racecourse.
По состоянию на второй квартал 2024 года стартовая стоимость апартаментов с одной спальней в проекте — AED 1,7 млн (US$465,000.).
УДОБСТВА:
Дзен-сад
Зона для йоги
Джакузи
Парная и сауна
Закрытый и открытый тренажерные залы
Барбекю-зона
Детская игровая площадка
Шезлонги
Музыкальная и игровая комнаты
Зал для чтения
ПЛАН ОПЛАТЫ:
Sobha Group представила удобный план оплаты, с привлекательной рассрочкой 60/40.
Первоначальный взнос 20% в день бронирования
1-й взнос 10% В течение 12 месяцев с даты бронирования
2-й взнос 10% В течение 24 месяцев с даты бронирования
3-й взнос 10% В течение 30 месяцев с даты бронирования
4-й взнос 10% В течение 36 месяцев с даты бронирования
Последний взнос 40% после завершения строительства
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Покупка недвижимости в Skyscape Avenue — выгодная инвестиция. Вы сможете сдавать апартаменты в аренду и получать стабильный пассивный доход. По состоянию на май 2024 года стартовая стоимость аренды резиденции с одной спальней в Sobha Hartland II — AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год. Рентабельность инвестиций при этом — 7.4%.
При покупке резиденции стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) вы сможете получить двухлетнюю визу, а от AED 2 млн (USD 545 тыс.) — 10-летнюю «Золотую визу». Оба документа распространяются на супруга/супругу и детей, а 10-летняя — еще и на домашний персонал.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
