Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Bluewaters: всё о нём

20.03.2024
Район Bluewaters: всё о нём
Bluewaters — это остров с новаторским духом Дубая, сочетающий в себе непосредственно сам остров и набережную, где царит настоящее оживлением большого города.

Bluewaters — это остров с новаторским духом Дубая, сочетающий в себе непосредственно сам остров и набережную, где царит настоящее оживлением большого города, оставляя непревзойденные впечатления у жителей и гостей города. Остров Bluewaters – как красочный маяк на городском горизонте Дубая, привлекающий тех, кто ищет безграничные возможности для жизни.

img35.jpg

Проект Bluewaters Island был запущен еще в 2013 году, а основными подрядчиками выступили Van Oord, Hyundai Contracting и Starneth Engineering. Одобренный правителем Дубая Его Высочеством Шейхом Мохаммедом Бен Рашидом Аль Мактумом, это один из наилучшим образом спроектированных жилых островов в Дубае, предлагающий роскошную недвижимость на набережной.

Проект Bluewaters Island — это жизнь на берегу моря, роскошная недвижимость, курортные удобства и туристические точки. Проект был открыт для публики в 2018 году, а сдача в эксплуатацию жилых объектов началась в марте 2017 года. Здесь расположены 10 жилых домов, каждый по 15 этажей. На первом этаже этих зданий рядом со специализированным торговым центром расположены розничные магазины и точки общественного питания. Благодаря роскошным удобствам и предлагаемой недвижимости, это один из самых дорогих районов для жизни в Дубае.

О РАЙОНЕ В ДВУХ СЛОВАХ:

  • Впечатляющий рукотворный остров в Дубае

  • Расположен у побережья JBR

  • Многоцелевой комплекс от Meraas Holdings

  • Здесь находится самое большое в мире колесо обозрения Айн-Дубай.

  • Включает два отеля, торговый центр и жилые дома.

  • 10 жилых зданий с апартаментами и таунхаусами

  • С материком связан пешеходными мостами.

img140.jpg

На острове находится Айн-Дубай, самое большое в мире колесо обозрения, и в будущем остров обещает стать одним из крупнейших в мире туристических центров с уникальными жилыми, торговыми, гостиничными и развлекательными предложениями и концепциями.

BLUEWATERS в цифрах:

  • 164 предприятия розничной торговли, общественного питания и развлечений.

  • Колесо обозрения Айн-Дубай высотой 210м

  • Пляжный клуб

  • 2400 парковочных мест

  • Паромный причал

  • Роскошные отели

  • 2 479 номеров в отелях

  • 10 жилых зданий

КАК СЮДА ДОБИРАТЬСЯ?

Bluewaters находится в нескольких минутах ходьбы от Дубай Марина и всего в нескольких минутах езды от Абу-Даби. Остров Bluewaters, соединен с материком прямым автомобильным сообщением с Шейх Заед Роуд. Кроме того, здесь предоставляется услуга группового быстрого транзита, которая предлагает пассажирам уникальные впечатления от путешествий с помощью системы беспилотных транспортных средств. Также будет построен 265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем Jumeirah Beach Residence.

РЕСТОРАНЫ

Побалуйте себя любимыми блюдами и напитками в Bluewaters, оживленном месте для жизни на набережной и уединенном городском острове. Насладитесь потрясающим видом на Персидский залив и впечатляющим разнообразием блюд мировой кухни на завтрак, обед и ужин.

img47.jpg

Помимо пляжных закусочных и простых объектов общественного питания, на острове появятся шесть новых ресторанов. В отеле Caesar’s Palace есть ресторан Hell’s Kitchen Гордона Рамзи и уютный лаунж Cove Beach. Несколько ресторанов на острове Bluewaters уже работают. Позавтракать, пообедать и выпить кофе можно в The Coffee Club или La Brioche. Есть также варианты интернациональной кухни в виде The London Project.

Например, 88 Terrace — это сочетание стильной атмосферы, современной и элегантной крыши, наполненной чувственной и загадочной атмосферой. Сочетая в себе ресторан, лаундж и бар, 88 Terrace — это место ночной жизни во всех смыслах! Любителям морских деликатесов по вкусу придется ресторан Alici, где можно отведать все оттенки средиземноморской кухни в стиле итальянского побережья Амальфи. А если вы придерживаетесь здорового образа жизни, то Angel Cakes может порадовать Вас десертами и напитками, но абсолютно без рафинированного сахара и глютена и полностью на растительной основе. И конечно же московскому слуху привычен ресторан Virgin Izakaya, японский ресторан с открытой кухней. Или другой японский ресторан The Robata с интересными специалитетами. Если предпочитаете мясо, посетите Frank или Gunaydin, а если соскучились по качественной икре – не пройдите мимо ресторана с одноименным названием IKRA Caviar Restaurant. Хочется тайской кухни – к Вашим услугам Din Thai Fung, история которого насчитывает 40 лет работы по всему миру. Испанская, итальянская, ливанская, бразильская, французская кухня – кажется, на острове Bluewaters просто нет того, чего невозможно было бы найти. Ну, а после обеда или ужина, не пропустите потрясающий интерактивный аттракцион — Музей мадам Тюссо в Дубае, где можно стать ближе к 60 любимым суперзвездам.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Bluewaters Residences — самый популярный жилой комплекс для аренды и покупки на острове Bluewaters от застройщика Meraas. В жилом кластере есть многоквартирные дома с количеством квартир от 1 до 10. Квартиры в аренду в Bluewaters Residences представлены квартирами с 1–4 спальнями. Стоимость аренды варьируется от 600 тысяч дирхамов (US$ 163 376) до 2 миллионов дирхамов (US$ 540 000). Цены продажи варьируются от 2,49 (US$680 000) до 32,8 млн дирхамов (US$ 8,93 млн).

Most popular locations.png

img140.jpg img152.jpg

Всего на острове насчитывается около 698 квартир с роскошными пентхаусами и эксклюзивный выбор из 17 таунхаусов. Из всех квартир открывается 360-градусный вид на остров, колесо обозрения и бульвары. Что касается качества строительства, то интерьеры дополняют архитектурные стили минималистской тематикой и нейтральной дизайнерской палитрой. Скандинавские деревянные полы и металлические светильники хорошо сочетаются с общей темой домов.

img144.jpg

Каждая квартира включает в себя просторное внутреннее и внешнее пространство, кухню открытой планировки, ванные комнаты и расширенные жилые помещения. Более того, кухни оборудованы итальянской техникой и мраморными столешницами. В каждом блоке установлены окна от пола до потолка с двойным остеклением, из которых открывается максимальный вид.

Еще один популярный ЖК на острове, это Bluewaters Bay, строящийся жилой комплекс от Meraas. Проект будет состоять из двух башен с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями и пентхаусами с 5 спальнями. Квартиры на продажу здесь будут выставляться по цене от 2,3 (US$ 630 000) до 20 миллионов дирхамов (US$ 5,45 млн).

Sale Trends.png

Caesars Resort находится на третьем месте в списке.

А если вам так понравились развлечения, рестораны и вся атмосфера острова Bluwaters, что вы хотели здесь жить, то позвольте озвучить преимущества недвижимости на острове.

Удобства здесь включают фитнес-центры, бассейны, баскетбольные площадки, игровые площадки и живописные открытые пространства.

img107.jpg img127.jpg

Объекты недвижимости предлагают различные размеры и расположены на подиуме. В элегантных башнях расположены 698 квартир, каждая из которых имеет одно или два парковочных места. Bluewaters предлагает премиальный образ жизни для всей семьи с жилыми удобствами, включая современные спортивные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые площадки.

img22.jpg img67.jpg

Концепция воды соединяет каждый элемент острова через ряд затененных водных дворов, обеспечивая охлаждающий эффект внешним пространствам. Ряд благоустроенных дворов, расположенных на набережной, открывают вид на море и за его пределы. Пешеходные зоны, которые являются центральной особенностью острова, основаны на структуре долины, где уютные пространства вплетаются в застройку, обеспечивая ориентацию по ее затененным дорожкам.

img154.jpg img105.jpg

Из четырех пентхаусов открывается непревзойденный 360-градусный вид на Персидский залив, пристань для яхт, Айн-Дубай и горизонт Дубая, а также просторное внутреннее и внешнее пространство с 5 спальнями, ванными комнатами и расширенными жилыми помещениями.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Все такси, GRT, автобусы и пешеходы, пользующиеся мостом, прибывают на пристань Bluewaters Wharf, которая является главной зоной у подножия колеса обозрения. Это площадь размером 230 000 кв.м. со 164 магазинами, ресторанами, кафе и местами отдыха. Из них 132 торговых точки построены под жилыми домами.

СУПЕРМАРКЕТЫ

На первых этажах жилых домов разместятся супермаркеты. В то же время поблизости находятся Choithrams Marina и супермаркет Al Maya в торговом центре Dubai Marina. Оба расположены в 10-12 минутах езды от острова.

ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ

Bluewaters - это в основном место отдыха и туристическое направление. Здесь также есть жилые компоненты для тех, кто хочет в полной мере насладиться пляжной жизнью. На данный момент на острове Блюуотерс нет школ, но отсюда легко добраться до Американской школы Дубая (ASD) в Аль-Барше 1, которая предлагает учебную программу США. Это 17 минут езды. Другой вариант — школа «Аркадия» в 9-м округе на улице Орхидей. Эта школа следует Национальной учебной программе Англии.

Те, кто хочет продолжить образование может получить степень в Американском университете в Дубае, который находится примерно в 9 минутах езды от Dubai Internet City.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ

Mediclinic Meadows — это больница общего профиля недалеко от острова, в 12 минутах езды. Здесь есть специализированный онкологический центр и родильный дом. Также в больнице есть видеоконсультация и доставка лекарств из аптеки. Это одна из самых быстрорастущих клиник Дубая с филиалами во многих населенных пунктах.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Остров примыкает к JBR и находится недалеко от Дубай Марины. Главная автомагистраль Шейх Заед Роуд соединяет жителей и гостей с материком. Географически его можно увидеть за новым комплексом City Walk в районе Джумейры. Он находится недалеко от развлекательного центра The Beach в Jumeirah Beach Residence. Если вы едете с острова на автомобиле, поездка до Дубай-Марины, центра светской жизни Дубая, займет около 7 минут, откуда вы сможете добраться до The Walk Marina и торгового центра Dubai Marina примерно за 12–14 минут. Дорога до центра эмирата и до центра Дубая может занять около 20 минут.

ИНВЕСТИЦИИ

Однако, если несмотря на всю красоту острова, жить здесь Вы не планируете, жилье на Bluewaters можно использовать в качестве инвестиций, потому что, как и все центральные прибрежные районы Дубая, этот остров несет инвесторам очень заманчивые перспективы.

img111.jpg

Можно инвестировать в таунхаусы с 4 спальнями.

Таунхаус с 1 спальней, выставленный на продажу на острове Bluewaters, стоит 3,4 миллиона дирхамов (US$ 930 000).

Цена продажи таунхауса с 4 спальнями на острове Bluewaters составляет 31,4 миллиона дирхамов (US$ 8,55 млн).

ROI in Bluewaters.png

Заинтересованные инвесторы могут рассмотреть возможность покупки 4-комнатных квартир, которые предлагают самую высокую доходность от аренды — 8,07%. Квартиры с 1 и 3 спальнями приносят 7,31% и 7,19% соответственно. Квартиры с 2 спальнями имеют рентабельность инвестиций 6,89%.

Дома с 4 спальнями могут обеспечить рентабельность инвестиций в 5,55% в проекте Bluewaters Island.

img182.jpg

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
4,930,000
Ref.No: imex-4482333
Квартира (3 сп)
1,775 фт2
2,777 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,920,000
Ref.No: imex-4482999
Квартира (2 сп)
1,234 фт2
2,366 AED/фт2
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью