Район Bluewaters: всё о нём

Bluewaters — это остров с новаторским духом Дубая, сочетающий в себе непосредственно сам остров и набережную, где царит настоящее оживлением большого города, оставляя непревзойденные впечатления у жителей и гостей города. Остров Bluewaters – как красочный маяк на городском горизонте Дубая, привлекающий тех, кто ищет безграничные возможности для жизни.

Проект Bluewaters Island был запущен еще в 2013 году, а основными подрядчиками выступили Van Oord, Hyundai Contracting и Starneth Engineering. Одобренный правителем Дубая Его Высочеством Шейхом Мохаммедом Бен Рашидом Аль Мактумом, это один из наилучшим образом спроектированных жилых островов в Дубае, предлагающий роскошную недвижимость на набережной.

Проект Bluewaters Island — это жизнь на берегу моря, роскошная недвижимость, курортные удобства и туристические точки. Проект был открыт для публики в 2018 году, а сдача в эксплуатацию жилых объектов началась в марте 2017 года. Здесь расположены 10 жилых домов, каждый по 15 этажей. На первом этаже этих зданий рядом со специализированным торговым центром расположены розничные магазины и точки общественного питания. Благодаря роскошным удобствам и предлагаемой недвижимости, это один из самых дорогих районов для жизни в Дубае.

О РАЙОНЕ В ДВУХ СЛОВАХ:

• Впечатляющий рукотворный остров в Дубае

• Расположен у побережья JBR

• Многоцелевой комплекс от Meraas Holdings

• Здесь находится самое большое в мире колесо обозрения Айн-Дубай.

• Включает два отеля, торговый центр и жилые дома.

• 10 жилых зданий с апартаментами и таунхаусами

• С материком связан пешеходными мостами.

На острове находится Айн-Дубай, самое большое в мире колесо обозрения, и в будущем остров обещает стать одним из крупнейших в мире туристических центров с уникальными жилыми, торговыми, гостиничными и развлекательными предложениями и концепциями.

BLUEWATERS в цифрах:

• 164 предприятия розничной торговли, общественного питания и развлечений.

• Колесо обозрения Айн-Дубай высотой 210м

• Пляжный клуб

• 2400 парковочных мест

• Паромный причал

• Роскошные отели

• 2 479 номеров в отелях

• 10 жилых зданий

КАК СЮДА ДОБИРАТЬСЯ?

Bluewaters находится в нескольких минутах ходьбы от Дубай Марина и всего в нескольких минутах езды от Абу-Даби. Остров Bluewaters, соединен с материком прямым автомобильным сообщением с Шейх Заед Роуд. Кроме того, здесь предоставляется услуга группового быстрого транзита, которая предлагает пассажирам уникальные впечатления от путешествий с помощью системы беспилотных транспортных средств. Также будет построен 265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем Jumeirah Beach Residence.

РЕСТОРАНЫ

Побалуйте себя любимыми блюдами и напитками в Bluewaters, оживленном месте для жизни на набережной и уединенном городском острове. Насладитесь потрясающим видом на Персидский залив и впечатляющим разнообразием блюд мировой кухни на завтрак, обед и ужин.

Помимо пляжных закусочных и простых объектов общественного питания, на острове появятся шесть новых ресторанов. В отеле Caesar’s Palace есть ресторан Hell’s Kitchen Гордона Рамзи и уютный лаунж Cove Beach. Несколько ресторанов на острове Bluewaters уже работают. Позавтракать, пообедать и выпить кофе можно в The Coffee Club или La Brioche. Есть также варианты интернациональной кухни в виде The London Project.

Например, 88 Terrace — это сочетание стильной атмосферы, современной и элегантной крыши, наполненной чувственной и загадочной атмосферой. Сочетая в себе ресторан, лаундж и бар, 88 Terrace — это место ночной жизни во всех смыслах! Любителям морских деликатесов по вкусу придется ресторан Alici, где можно отведать все оттенки средиземноморской кухни в стиле итальянского побережья Амальфи. А если вы придерживаетесь здорового образа жизни, то Angel Cakes может порадовать Вас десертами и напитками, но абсолютно без рафинированного сахара и глютена и полностью на растительной основе. И конечно же московскому слуху привычен ресторан Virgin Izakaya, японский ресторан с открытой кухней. Или другой японский ресторан The Robata с интересными специалитетами. Если предпочитаете мясо, посетите Frank или Gunaydin, а если соскучились по качественной икре – не пройдите мимо ресторана с одноименным названием IKRA Caviar Restaurant. Хочется тайской кухни – к Вашим услугам Din Thai Fung, история которого насчитывает 40 лет работы по всему миру. Испанская, итальянская, ливанская, бразильская, французская кухня – кажется, на острове Bluewaters просто нет того, чего невозможно было бы найти. Ну, а после обеда или ужина, не пропустите потрясающий интерактивный аттракцион — Музей мадам Тюссо в Дубае, где можно стать ближе к 60 любимым суперзвездам.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Bluewaters Residences — самый популярный жилой комплекс для аренды и покупки на острове Bluewaters от застройщика Meraas. В жилом кластере есть многоквартирные дома с количеством квартир от 1 до 10. Квартиры в аренду в Bluewaters Residences представлены квартирами с 1–4 спальнями. Стоимость аренды варьируется от 600 тысяч дирхамов (US$ 163 376) до 2 миллионов дирхамов (US$ 540 000). Цены продажи варьируются от 2,49 (US$680 000) до 32,8 млн дирхамов (US$ 8,93 млн).

Всего на острове насчитывается около 698 квартир с роскошными пентхаусами и эксклюзивный выбор из 17 таунхаусов. Из всех квартир открывается 360-градусный вид на остров, колесо обозрения и бульвары. Что касается качества строительства, то интерьеры дополняют архитектурные стили минималистской тематикой и нейтральной дизайнерской палитрой. Скандинавские деревянные полы и металлические светильники хорошо сочетаются с общей темой домов.

Каждая квартира включает в себя просторное внутреннее и внешнее пространство, кухню открытой планировки, ванные комнаты и расширенные жилые помещения. Более того, кухни оборудованы итальянской техникой и мраморными столешницами. В каждом блоке установлены окна от пола до потолка с двойным остеклением, из которых открывается максимальный вид.

Еще один популярный ЖК на острове, это Bluewaters Bay, строящийся жилой комплекс от Meraas. Проект будет состоять из двух башен с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями и пентхаусами с 5 спальнями. Квартиры на продажу здесь будут выставляться по цене от 2,3 (US$ 630 000) до 20 миллионов дирхамов (US$ 5,45 млн).

Caesars Resort находится на третьем месте в списке.

А если вам так понравились развлечения, рестораны и вся атмосфера острова Bluwaters, что вы хотели здесь жить, то позвольте озвучить преимущества недвижимости на острове.

Удобства здесь включают фитнес-центры, бассейны, баскетбольные площадки, игровые площадки и живописные открытые пространства.

Объекты недвижимости предлагают различные размеры и расположены на подиуме. В элегантных башнях расположены 698 квартир, каждая из которых имеет одно или два парковочных места. Bluewaters предлагает премиальный образ жизни для всей семьи с жилыми удобствами, включая современные спортивные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые площадки.

Концепция воды соединяет каждый элемент острова через ряд затененных водных дворов, обеспечивая охлаждающий эффект внешним пространствам. Ряд благоустроенных дворов, расположенных на набережной, открывают вид на море и за его пределы. Пешеходные зоны, которые являются центральной особенностью острова, основаны на структуре долины, где уютные пространства вплетаются в застройку, обеспечивая ориентацию по ее затененным дорожкам.

Из четырех пентхаусов открывается непревзойденный 360-градусный вид на Персидский залив, пристань для яхт, Айн-Дубай и горизонт Дубая, а также просторное внутреннее и внешнее пространство с 5 спальнями, ванными комнатами и расширенными жилыми помещениями.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Все такси, GRT, автобусы и пешеходы, пользующиеся мостом, прибывают на пристань Bluewaters Wharf, которая является главной зоной у подножия колеса обозрения. Это площадь размером 230 000 кв.м. со 164 магазинами, ресторанами, кафе и местами отдыха. Из них 132 торговых точки построены под жилыми домами.

СУПЕРМАРКЕТЫ

На первых этажах жилых домов разместятся супермаркеты. В то же время поблизости находятся Choithrams Marina и супермаркет Al Maya в торговом центре Dubai Marina. Оба расположены в 10-12 минутах езды от острова.

ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ

Bluewaters - это в основном место отдыха и туристическое направление. Здесь также есть жилые компоненты для тех, кто хочет в полной мере насладиться пляжной жизнью. На данный момент на острове Блюуотерс нет школ, но отсюда легко добраться до Американской школы Дубая (ASD) в Аль-Барше 1, которая предлагает учебную программу США. Это 17 минут езды. Другой вариант — школа «Аркадия» в 9-м округе на улице Орхидей. Эта школа следует Национальной учебной программе Англии.

Те, кто хочет продолжить образование может получить степень в Американском университете в Дубае, который находится примерно в 9 минутах езды от Dubai Internet City.

КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ

Mediclinic Meadows — это больница общего профиля недалеко от острова, в 12 минутах езды. Здесь есть специализированный онкологический центр и родильный дом. Также в больнице есть видеоконсультация и доставка лекарств из аптеки. Это одна из самых быстрорастущих клиник Дубая с филиалами во многих населенных пунктах.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Остров примыкает к JBR и находится недалеко от Дубай Марины. Главная автомагистраль Шейх Заед Роуд соединяет жителей и гостей с материком. Географически его можно увидеть за новым комплексом City Walk в районе Джумейры. Он находится недалеко от развлекательного центра The Beach в Jumeirah Beach Residence. Если вы едете с острова на автомобиле, поездка до Дубай-Марины, центра светской жизни Дубая, займет около 7 минут, откуда вы сможете добраться до The Walk Marina и торгового центра Dubai Marina примерно за 12–14 минут. Дорога до центра эмирата и до центра Дубая может занять около 20 минут.

ИНВЕСТИЦИИ

Однако, если несмотря на всю красоту острова, жить здесь Вы не планируете, жилье на Bluewaters можно использовать в качестве инвестиций, потому что, как и все центральные прибрежные районы Дубая, этот остров несет инвесторам очень заманчивые перспективы.

Можно инвестировать в таунхаусы с 4 спальнями.

Таунхаус с 1 спальней, выставленный на продажу на острове Bluewaters, стоит 3,4 миллиона дирхамов (US$ 930 000).

Цена продажи таунхауса с 4 спальнями на острове Bluewaters составляет 31,4 миллиона дирхамов (US$ 8,55 млн).

Заинтересованные инвесторы могут рассмотреть возможность покупки 4-комнатных квартир, которые предлагают самую высокую доходность от аренды — 8,07%. Квартиры с 1 и 3 спальнями приносят 7,31% и 7,19% соответственно. Квартиры с 2 спальнями имеют рентабельность инвестиций 6,89%.

Дома с 4 спальнями могут обеспечить рентабельность инвестиций в 5,55% в проекте Bluewaters Island.