Антикризисный Дубай. Может ли мечта быть недорогой? Часть I

Да, может. Давно кануло в лету представление о том, что недвижимость за рубежом — привилегия богатых людей. Немногим известно, что приобретение недвижимости в Дубае вполне доступно для любого бюджета, более того, эта недвижимость будет новой или недавно возведенной, со 100% правом владения собственностью для иностранных граждан. Ознакомившись с серией статей в рамках обзора недорогой недвижимости, с нашей помощью вы узнаете, что в Дубае есть недорогое качественное жилье, доступное многим. Всем известно, что в Дубае далеко не везде можно найти бюджетную недвижимость, расположенную в живописном месте и комфортную для проживания. Кроме того, не вся недвижимость в Дубае может быть продана иностранцу с безусловным правом владения ею. Приняв к сведению все эти условия, для нашего сегодняшнего обзора мы выбрали один из трех дубайских проектов с наиболее привлекательными условиями проживания, цена на которые несомненно вас порадует.

Тихое очарование Jumeirah Village

Забудьте об обширной шопинг-программе и многочисленных торговых центрах Дубая! О поющих фонтанах и Ski Dubai, о переполненных людьми других местах развлечений! Здесь, в Jumeirah Village вы почувствуете очарование, неторопливость, тишину и умиротворение пригорода в самом центре «нового Дубая».

Качество жизни:

Район Jumeirah Village разместился в центре Jumeirah. Несмотря на близость района к множеству свободных экономических зон (Dubai Media City, Dubai Internet City и Jebel Ali Free Zone) и гигантскому развлекательному комплексу Dubai Land, район предназначен для семейного проживания и ориентирован на комфортное неторопливое времяпровождение вдали от городской суеты. Здесь есть все необходимое для обособленной жизни района – магазины, кафе, рестораны, аптеки, школы, детские сады. Инфраструктура представлена беговыми, вело и прогулочными дорожками, зелеными садами, оборудованными бассейнами, теннисными кортами, площадками для мини-гольфа. А широкий выбор недвижимости включает в себя виллы и таунхаусы с количеством спален от 1 до 5, а также жилые комплексы средней этажности от 5 до 15 этажей, в которых можно найти различные варианты квартир и апартаментов: от студий до 4-спальных пентхаусов.

Цены:

Район относится к средней и бюджетной ценовой категории. Например, один из самых бюджетных для Дубая проектов Park View Tower расположен в этом районе и сейчас находится на стадии строительства. Это дает покупателю привилегию вкладывать не все средства сразу, а идти путем поэтапного плана выплат. Итак, апарт-студия площадью 48 кв.м. с балконом в этом проекте обойдется покупателю в 143 000 USD, причем на момент подписания депозита сумма, необходимая к оплате, составит всего 7 150 USD. Остальные средства могут выплачиваться, на выбор покупателя, либо согласно графику, установленному застройщиком до окончания строительства и передачи ключей, либо в рассрочку на несколько лет после окончания строительства.

Квартира с 1 спальней (гостиная и спальня – отдельные комнаты), площадью 101 кв.м. в проекте Park View обойдется вам в сумму 285 000 USD, депозит же за квартиру составит 14 250 USD. С этой квартирой, как и в случае с апарт–студией, будет действовать гибкая система поэтапной оплаты.

Готовые же 1-спальные апартаменты в проекте Tuscan Residence (расположен здесь же, в районе Jumeirah Village), обойдутся вам еще дешевле. Например, квартира площадью 101 кв.м. в этом комплексе предлагается к продаже по цене 225 000 USD. Но в этом случае все средства необходимо оплатить при совершении сделки купли –продажи, так как предложение по этой квартире пришло со вторичного рынка.

Спрос:

Апартаменты в Jumeirah Village пользуются неизменным спросом. Ведь, покупая апартаменты здесь, вы всегда можете рассчитывать на высокодоходную сдачу их в аренду. Сдав апартаменты в долгосрочную аренду, вы, в среднем, получите в конце года прибыль от 8 до 10% годовых. Краткосрочная же аренда добавит к этим цифрам еще 5%. Если вы решите перепродать свою собственность, то всегда можете рассчитывать на прибыли от общего роста цен на недвижимость, который по району Jumeirah Village показывал ежеквартальный прирост на 10% по итогам 2014 года.

В следующий раз мы познакомим вас с проектом новых бюджетных жилых комплексов Azizi, расположенных в новом районе Дубая – Al Furjan. Основными преимуществами района является его близость к новому международному аэропорту Дубая Al Maktoum, удобная развязка и выезд к побережью.