С видом на море: 5 подсказок, как выбрать недвижимость у моря в Дубае правильно

«Надо жить у моря, мама…» — Вера Полозкова, безусловно, права, но вот когда дело доходит до воплощения мечты о жизни у моря, перед нами встают десятки вопросов. Особенно, если речь идет об искусственных островах в Дубае.

Вследствие того, что немногие из нас имели опыт длительного проживания на искусственных островах, не все хорошо разбираются в тонкостях их устройства. Например, выбирая виллу или квартиру на Palm Jumeirah, следует подумать о том, чтобы место, где будет находиться ваша недвижимость мечты, было окружено водой, свободно протекающей вдоль берега круглый год. Не все «лепестки» Пальмы могут этим похвастаться. В этом заключается наша первая подсказка:

1. Выбирайте дом у моря, где течения постоянно обновляют воду. Наилучший вариант — это, конечно, внешний «полумесяц», опоясывающий остров-пальму, он же волнорез, с выходом в открытое море. Таким преимуществом расположения может похвастаться, например, комплекс Anantara Residences. Данный проект включает в себя виллы на берегу моря и более 450 жилых апартаментов с тем самым желанным видом из окна. Все квартиры меблированы и могут использоваться владельцами для проживания, а также могут сдаваться в управление отельному оператору Anantara.

   Неплохо также поселиться и на стволе Пальмы, где, в принципе построены или строятся многие фешенебельные комплексы, как Viceroy, Oceana Adriatic, или, скажем Dukes Oceana. До выезда с острова от Dukes Oceana совсем недалеко, а все преимущества приморского образа жизни сохраняются. Плюс еще и в том, что это строящийся проект, а значит цены на жилье здесь пока еще ниже среднерыночных. К тому же, доходность в таких проектах как Anantara Residences и Dukes Oceana составляет не менее 10% годовых в течение 3-5 лет гарантированно.

   
   

   
   

   
   

   Среди неплохо омываемых морем «ветвей» пальмы Джумейра — также лепестки Е и С, где расположен, например, комплекс Palm Views (ветка С) с удобным частным пляжем. Как правило, все жилые комплексы класса люкс на Palm Jumeirah обычно оборудованы довольно протяжёнными частными пляжами, а это уже следующая подсказка.

   
   

2. Вы бы не хотели, выйдя из собственной виллы на пляж, встретить там незнакомцев и вспомнить все «прелести» переполненных пляжей прошлого, не так ли? В таком случае при выборе жилья у моря обратите внимание на этот параметр особо. Подсказка: здесь особую роль играет обслуживающая организация, которая следит за чистотой и «приватностью» пляжей без лишних заборов и оград. Кстати, на Palm Jumeirah еще и одни из самых низких тарифов на обслуживание придомовых территорий, в которые входят пляжи, охрана, общественные зоны отдыха и т.д.
3. Рассветы-закаты… На вид из окна, освещенность и возможность для отдыха на пляже в тени или на солнце сильно влияет расположение вилл относительно сторон света. Подсказка: выбирая готовую виллу на одной из веток острова-пальмы, выбирайте нечётные номера, если любите встречать рассветы и нежиться на пляже до середины дня, и чётные номера домов, если любите поспать подольше и предпочитаете длинные красивые закаты.
   
   
4. Морская романтика — это прекрасно, но если это недвижимость в Дубае, то это еще и неплохая инвестиция. А инвестициями распоряжаться нужно уметь. И главное – правильно инвестировать. Покупая дом у моря в Дубае, послушайте разные мнения, но помните главный базовый принцип: решающее значение имеет расположение жилья. Подсказка: выбирайте более «обжитые» и застроенные участки морского побережья, как например, ствол Palm Jumeirah. Тогда доход от инвестиций будет гарантирован.
   
   
   
   
5. Страховка. Жить в Дубае в принципе безопасно, поэтому возможность наступления страхового случая крайне мала. Но, однако же, недвижимость у моря — это серьезное вложение, которое стоит застраховать. А среди всех прибрежных районов Дубая Palm Jumeirah также известна еще и самыми низкими страховыми взносами во всем городе.