Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стабилизация цен и мегапроекты в преддверии Expo 2020 - повседневная реальность Дубая

10.10.2014
Стабилизация цен и мегапроекты в преддверии Expo 2020 - повседневная реальность Дубая
Фонд правителя Дубая профинансирует новый проект недвижимости, в законе №27 об ассоциациях собственников появятся изменения, Knight Frank зафиксировал снижение цен на аренду элитного жилья в Дубае, а Dubai Properties Group требует завершить строительство 40 отелей к 2017 году – такими событиями и новостями ознаменовалась прошедшая неделя на дубайском рынке недвижимости. Подробнее читайте в нашем дайджесте. Фонд правителя Дубая, шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума (MBRF) подписал с местным застройщиком, компанией Nshama соглашение о строительстве нового масштабного комплекса смешанного назначения в Дубае. Новый мегакомплекс будет построен на земле, принадлежащей фонду MBRF. Здесь разместится жилая, офисная и коммерческая недвижимость, а целостная, интегрированная система инфраструктуры комплекса будет базироваться на принципах устойчивого развития, самодостаточности, экологичности и взаимозаменяемости. Помимо образовательных и административных зданий в новом комплексе запланировано также строительство отелей, торговых центров и развлекательных объектов инфраструктуры.
В сфере законодательства, регулирующего рынок недвижимости Дубая на прошлой неделе также наметились новшества. Источники, близкие к Земельному департаменту Дубая, сообщили, что в ближайшее время в Дубае планируется улучшить существующий закон об ассоциациях собственников многоквартирных домов. Изменения в Законе № 27 от 2007 года о совместном управлении многоквартирными домами в Дубае направлены на повышение эффективности в управлении такой недвижимостью. В настоящее время в Дубае выдано лишь одно официальное свидетельство о создании ассоциации собственников — оно касается управления башней Tamweel Tower. Остальные 385 ассоциаций собственников, подавших документы на регистрацию в Земельный департамент, имеют пока лишь временный статус. Новый закон призван изменить эту ситуацию и вывести ассоциации собственников «из тени», улучшив тем самым управление многоквартирными домами.
Тем временем, последний отчет консалтинговой и аналитической компании Knight Frank, опубликованный накануне, показал, что индекс цен на аренду элитного жилья в Дубае во втором квартале снизился на два процента, однако по годовому показателю остается самым высоким в мире. По данным отчета, рост цен на аренду недвижимости премиум сегмента в Дубае во втором квартале текущего года снизился параллельно со снижением роста цен на куплю-продажу, однако по годовому показателю рост цен на аренду составляет 14,1% и остается самым высоким в мире. А за последние полгода стоимость аренды в Дубае выросла в среднем на 8%. При этом годовой показатель роста арендной платы все же снизился с марта по июнь, так как еще весной он составлял 16,4%.
Несмотря на снижение цен, гонка за возведение новых объектов в преддверии Expo 2020 продолжается. Крупный дубайский холдинг Dubai Properties Group, продавший 40 участков под строительство недорогих отелей третьим компаниям, требует от них завершить все работы до 2017 года. В рамках подготовки эмирата к проведению Всемирной выставки Expo 2020 подразделение холдинга Dubai Holding, компания Dubai Properties Group выставила на продажу 40 участков под строительство недорогих отелей. Однако к покупателям были предъявлены строгие требования, среди которых обязательное соблюдение сроков строительства. Правительство Дубая и подконтрольные ему строительные корпорации разработали целый ряд поощрительных инициатив для тех застройщиков, которые будут заниматься строительством бюджетных отелей.
Новая неделя принесет еще больше новых проектов, мероприятий и событий в бурном мире недвижимости Дубая. Следите за последними новостями на нашем сайте.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
981,154
Ref.No: imex-4482989
Квартира (1 сп)
538 фт2
1,823 AED/фт2
ПРОДАЖА
390,000
Ref.No: imex-6965041
Квартира (1 сп)
496 фт2
786 AED/фт2
Этаж: 10
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью