Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Долговые обязательства застройщика из Абу-Даби (ОАЭ) получат поддержку

12.07.2009
Американская финансовая консультационная компания Bank of America Merill Lynch, являющаяся одним из лидеров мирового инвестиционного банкинга, начала страхование пятилетних долговых обязательств на сумму 1,25 млрд. долларов США крупнейшего застройщика из Абу-Даби (ОАЭ) Aldar Properties, выпущенных в мае текущего года с фиксированной купонной ставкой 8,75%.

Напомним, что долговые обязательства Aldar Properties были признаны некоторое время назад «излишними» для рынка, поскольку их общая стоимость составляет пять млрд. долларов США. Будучи изданными с превышением первоначально намеченной суммой подписки на акции, они были выпущены посредством гарантированного специального целевого механизма и зарегистрированы на лондонской фондовой бирже. В соответствии с заявлением финансовой консультационной компании, несмотря на спад в сфере недвижимости, охвативший и Дубай, и Абу-Даби, Bank of America Merill Lynch, тем не менее, считает позицию Aldar Properties достаточно прочной и независимой. Компании по недвижимости подобные Aldar, базирующиеся в регионе Персидского залива, довольно сильно пострадали от негативных последствий всемирного финансового кризиса, которые «ударили» по их проектам как внутри страны, так и зарубежом. В Арабских Эмиратах, где рынок недвижимости находится в стадии сильнейшего спада, застройщики страдают от резко снизившегося уровня продаж и цен на недвижимость. По данным IMEXre.com, валовая прибыль Aldar Properties за первый квартал нынешнего года снизилась на 35% по сравнению с таким же периодом в 2008 году и составила 888,6 млн. дирхамов (242 млн. долларов США). «Являясь крупнейшим в Абу-Даби застройщиком, Aldar Properties обладает достаточным запасом ликвидности и объемом земельного банка, которые помогут компании противостоять в эти трудные для всех времена.» - отмечается в обращении Bank of America Merill Lynch к своим клиентам, - «Объем ликвидности застройщика оценивается на текущий момент в 15,1 млрд. дирхамов (4,1 млрд. долларов США), еще 3,2 млрд. дирхамов (847 млн. долларов США) выражены в нетронутых кредитных фондах».

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью