Поиск по карте
Опубликованы официальные данные об увеличении количества сделок с недвижимостью за первые два месяца 2019 года в эмирате в годовом исчислении.
Согласно последним данным, в начале 2019 года на рынке недвижимости Дубая продолжали доминировать несколько крупных игроков, во главе с компанией Emaar, построившей в свое время самое высокое здание в мире Burj Khalifa.
Застройщики Dubai Hills Estate, Nakheel, Meraas, Damac Properties, Dubai Holding, Seven Tides International, Azizi Developments и Danube Properties зарегистрировали рост продаж жилой недвижимости в первые два месяца текущего года, согласно данным Property Finder.
Компания Emaar Properties продала 1374 объекта недвижимости в первые два месяца 2019 года, что составило 24% от общего числа зарегистрированных транзакций, в то время как застройщик Dubai Hills Estate продал 601 объект, что составило 10% от общего объема продаж. Девелопер The Palm, Nakheel, продал 359 объектов недвижимости, что составляет шесть процентов от общей доли рынка.
В финансовом выражении лидером по продажам недвижимости в Дубае за первые два месяца также стал Emaar — этой компании удалось продать жилья на сумму 3,56 млрд. дирхамов ($969 млн.). За ним следуют Dubai Hills Estate с продажами на сумму 1,078 млрд. дирхамов ($293 млн.) и Dubai Holding с совокупным доходом от продажи недвижимости в размере 66 млн. дирхамов ($17,9 млн.) за последние два месяца.
«В прошлом году в Дубае много арендаторов предпочли стать полноправными владельцами недвижимости, отчасти благодаря привлекательным ценам и планам выплат в недавно сданных проектах офф-план. Совокупный эффект — это здоровая рыночная тенденция, при которой инвесторы в жилье офф-план получают прибыль от инвестиций в доступное жилье, и число домовладельцев одновременно тоже растет», прокомментировала текущую рыночную ситуацию в сфере недвижимости Дубая Линетт Абад, директор отдела исследований и данных в Property Finder.
Что касается продаж строящегося или уже готового, но официально не сданного в эксплуатацию жилья (офф-план), то Emaar и здесь занял лидирующую позицию, продав в январе-феврале 2019 года 1043 объекта офф-план (34% доли рынка в этом сегменте), тогда как Dubai Hills Estate продал 539 единиц недвижимости офф-план, что составило 18% от всех продаж этого типа жилья, а Dubai Holding совершил 163 сделки по продаже объектов офф-план, что составило 5% от совокупного дохода дубайских застройщиков в секторе офф-план за первые два месяца года.
В стоимостном выражении объем продаж недвижимости офф-план от Emaar составил 2,45 млрд. дирхамов ($667 млн.), тогда как Dubai Hills Estate и Dubai Holding зарегистрировали продажи на сумму 688,2 млн. дирхамов ОАЭ ($187,3 млн.) и 308, 2 млн. дирхамов ОАЭ ($89,9 млн.), соответственно.
Тем временем, еще один заметный участник рынка, компания Danube Properties недавно обнародовала результаты своей деятельности за 2018 год, которые показали, что продажи этого застройщика совершили колоссальный скачок на 78,5% в сегменте жилой недвижимости, увеличив долю продаж недвижимости офф-план от этой компании до 10,6% в 2018 году с пяти процентов в предыдущем году.
В прошлом году Danube продал 1869 жилых объектов на совокупную сумму 978 млн. дирхамов ОАЭ ($266,2 млн.), в то время как за год до этого компании удалось продать лишь 1047 объектов недвижимости на сумму 820 млн. дирхамов ОАЭ ($223,2 млн.). И все же, несмотря на сложные рыночные условия, компания Danube Properties зафиксировала 78,5-процентный рост совокупной стоимости и 19,27-процентный рост продаж в течение указанного периода.
Больше информации о флагманских проектах ведущих дубайских застройщиков вы можете узнать, обратившись к специалистам IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
