Поиск по карте
Индустрия недвижимости и туризма Дубая с нетерпением ждут принятия нового закона, регулирующего отношения внутри так называемой отрасли тайм-шер, особого вида совместного владения имуществом. Ожидается, что с принятием закона эта отрасль расцветет и принесет экономике Дубая около USD 3,8 миллиарда до 2020 года.
Что такое тайм-шер? Он предполагает, что один или несколько владельцев жилья в долевой собственности имеют право жить в своей квартире или доме определенный период времени в течение года (обычно это период от месяца до трех в течение года), а в остальное время недвижимость сдается управляющей организацией, которой владелец доверит это право или той, которая изначально построила дом и управляет этим жилым комплексом. Таким образом, жилье будет приносить доход и владельцу жилья, и, одновременно, пополнит собой фонд отельной недвижимости города.
Схема тайм-шер стала особенно популярна в Дубае в последние годы, разрастаясь с каждым годом на 15-30%, и сегодня, по данным отчета AFH (компании, которая занимается данным видом деятельности), спрос на приобретение жилья по такой схеме стремится существенно превысить предложение. То есть, до 2020 года эта отрасль принесет эмирату существенную прибыль, как за счет роста стоимости самой этой недвижимости, так и за счет роста стоимости проживания за ночь. Только у AFH на данный момент уже 16 тысяч клиентов на тайм-шер, но сектор пока недостаточно регулирован, а с принятием закона, ожидается, что разрастется еще до размеров AED 1 миллиона прибыли в год.
Спрос на подобные объекты сферы гостеприимства растет год от года как со стороны туристов, желающих остановится в комфортабельных апартаментах, так и со стороны инвесторов, желающих приобрести для себя второй дом, который при этом можно было бы выгодно сдавать большую часть года. Согласно последней версии рейтинга «Выбор путешественников 2016» (Travellers’ Choice Destinations 2016) от TripAdvisor, Дубай вошел в 25 самых популярных направлений для отдыха в мире.
При этом МВФ прогнозирует, что экономику Дубая ожидает период «быстрого роста» в преддверии Expo 2020, с ежегодным ростом в размере 5%, что не замедлит отразиться на отраслях недвижимости и гостеприимства.
