В соседней с Дубаем Шардже разрешили покупать жилье людям всех национальностей

Шейх Султан бин Мохаммед бин Султан Аль-Касими, наследный принц, заместитель правителя Шарджи и председатель Исполнительного совета Шарджи (SEC), председательствовал на заседании SEC в присутствии шейха Султана бин Ахмеда бин Султана Аль-Касими, заместителя правителя Шарджи. На встрече обсуждались общегосударственные вопросы и пути укрепления различных секторов в эмирате для достижения поставленных целей и обеспечения благополучия и достойной жизни всех граждан и жителей, включая важнейший вопрос о предоставлении людям всех национальностей владеть недвижимостью в Шардже.

В результате Совет принял решение, позволяющее всем национальностям владеть недвижимостью всех видов без ограничения во времени, районах и проектах недвижимости.

На основании Закона № (2) от 2022 года, решение представляет собой продолжение усилий по совершенствованию правовой базы для регистрации недвижимости в Эмирате Шарджа.

Разработка законодательства о регистрации недвижимого имущества направлена ​​на то, чтобы идти в ногу со значительным ростом в этом жизненно важном секторе и обеспечивать возможности для владения собственностью всех национальностей организованным образом.

Совет также издал решение, регулирующее страховую ипотеку недвижимости в Эмирате Шарджа, в том числе условия и порядок регистрации ипотеки.

Согласно вновь принятым решениям иностранные граждане имеют право:

1. Покупать недвижимость в полную собственность.

2. Передавать недвижимость по наследству на основании судебного уведомления.

3. Собственник имеет право передавать недвижимость в собственность одному из своих родственников первой степени в соответствии с тем, что указано в исполнительных постановлениях настоящего закона.

Закон также предусматривал, что текст статьи (7) Закона № (5) от 2010 года будет заменен следующим текстом:

С учетом положений статьи № (4) настоящего Закона юридическое лицо, владеющее недвижимостью в эмирате, должно соблюдать следующее:

1. Информировать отдел регистрации недвижимости о любых изменениях в собственности юридического лица, если это приведет к уменьшению или увеличению долей партнеров, передаче права собственности или изменению его организационно-правовой формы или торгового наименования.

2. Исправление противоречащей ситуации в случае добавления партнера или передачи его права собственности лицам, не имеющим права на владение недвижимостью в Эмирате.