
Шейх Султан бин Мохаммед бин Султан Аль-Касими, наследный принц, заместитель правителя Шарджи и председатель Исполнительного совета Шарджи (SEC), председательствовал на заседании SEC в присутствии шейха Султана бин Ахмеда бин Султана Аль-Касими, заместителя правителя Шарджи. На встрече обсуждались общегосударственные вопросы и пути укрепления различных секторов в эмирате для достижения поставленных целей и обеспечения благополучия и достойной жизни всех граждан и жителей, включая важнейший вопрос о предоставлении людям всех национальностей владеть недвижимостью в Шардже.
В результате Совет принял решение, позволяющее всем национальностям владеть недвижимостью всех видов без ограничения во времени, районах и проектах недвижимости.
На основании Закона № (2) от 2022 года, решение представляет собой продолжение усилий по совершенствованию правовой базы для регистрации недвижимости в Эмирате Шарджа.
Разработка законодательства о регистрации недвижимого имущества направлена на то, чтобы идти в ногу со значительным ростом в этом жизненно важном секторе и обеспечивать возможности для владения собственностью всех национальностей организованным образом.
Совет также издал решение, регулирующее страховую ипотеку недвижимости в Эмирате Шарджа, в том числе условия и порядок регистрации ипотеки.
Согласно вновь принятым решениям иностранные граждане имеют право:
-
Покупать недвижимость в полную собственность.
-
Передавать недвижимость по наследству на основании судебного уведомления.
-
Собственник имеет право передавать недвижимость в собственность одному из своих родственников первой степени в соответствии с тем, что указано в исполнительных постановлениях настоящего закона.
Закон также предусматривал, что текст статьи (7) Закона № (5) от 2010 года будет заменен следующим текстом:
С учетом положений статьи № (4) настоящего Закона юридическое лицо, владеющее недвижимостью в эмирате, должно соблюдать следующее:
-
Информировать отдел регистрации недвижимости о любых изменениях в собственности юридического лица, если это приведет к уменьшению или увеличению долей партнеров, передаче права собственности или изменению его организационно-правовой формы или торгового наименования.
-
Исправление противоречащей ситуации в случае добавления партнера или передачи его права собственности лицам, не имеющим права на владение недвижимостью в Эмирате.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в ОАЭ, где теперь не только в Дубае, но и в других эмиратах для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмиратов станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69