В мае продажи выросли до US$ 18,2 млрд, а продажи готового жилья – в 4 раза.
По данным Property Finder, в мае 2025 года на рынке Дубая было продано недвижимости на общую сумму 66,8 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 18,2 млрд) по 18 700 сделкам.
Это означает рост стоимости на 44% по сравнению с прошлым годом и рост объема сделок на 6%.
Рекордные показатели отражают растущую уверенность инвесторов и устойчивый интерес как к готовой, так и к строящейся недвижимости.
Недвижимость Дубая в мае 2025 года
Резкий скачок был обусловлен сделками с готовой недвижимостью класса премиум, которые выросли в четыре раза по сравнению с прошлым годом и достигли 17,9 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 4,88 млрд) по 2400 сделкам — рост стоимости на 314% и рост объема на 145%.
Между тем, продажи вторичного готового жилья также достигли исторических максимумов, достигнув денежном выражении 24 млрд дирхамов (US$ 6,55 млрд) по 6078 сделкам, что на 21% больше по стоимости и на 8% больше по объему по сравнению с маем 2024 года.
Основные моменты рынка:
-
Доминирование на рынке премиум: продажи на стадии строительства и готовые продажи выросли на 65% до 37 млрд дирхамов (US$ 10,1 млрд)
-
Устойчивость вторичного рынка: сделки выросли до 29 млрд дирхамов (US$ 7,9 млрд) по 8471 сделке, что на 23% больше по стоимости и на 15% больше по объему
-
Район Дубая Business Bay лидировал по инвестициям в элитную недвижимость, составив 5 процентов от общей стоимости из всего лишь 3% сделок
-
А район Al Barsha просто продемонстрировал большой объем сделок в 5%
-
А одна очень крупная сделка по покупке земельного участка на сумму 1,5 млрд дирхамов (US$ 409 млн) на острове Palm Deira подчеркнула уверенность институциональных инвесторов в долгосрочном росте
Потребительские тенденции:
-
Квартиры оставались приоритетным выбором как среди арендаторов, так и среди покупателей. 78% поисковых запросов на аренду и 60% поисковых запросов на покупку были сосредоточены на квартирах.
-
Студии привлекли 21% потенциальных арендаторов, но всего 15% потенциальных покупателей
-
Квартиры с одной спальней лидировали по спросу с 38% поисковых запросов на аренду и 35% поисковых запросов на покупку, что говорит о спросе среди покупатели на большие пространства для долгосрочного проживания и удобства
Взгляд эксперта
Шериф Слейман из Property Finder сказал: «Как раз когда мы думали, что апрель был самым значимым месяцем в Дубае с точки зрения стоимости транзакций на общую сумму 62,1 млрд дирхамов (US$ 16,91 млрд), май затмил его стоимостью транзакций в 66,8 млрд дирхамов (US$ 18,2 млрд). Это подчеркивает устойчивость тенденций, движущих текущий рост».
Дубай продолжает лидировать в области инноваций в сфере недвижимости, о чем свидетельствует недавний запуск первой в регионе лицензированной токенизированной инвестиционной платформы недвижимости Земельным департаментом Дубая.
С учетом значительного роста населения в этом году, когда каждый день приезжает почти 1000 новых жителей — вдвое больше, чем в прошлом году, спрос на жилье готов достичь пиковых значений.
На этом фоне рынок недвижимости переживает позитивную динамику, подпитываемую цифровой трансформацией, международным инвестиционным аппетитом и всплеском спроса на премиальное жилье.
Руководители рынка недвижимости, которые приняли участие в недавнем круглом столе Property Finder, уверены в росте активности транзакций в течение 2025 года, поддерживаемой беспрецедентным интересом со стороны международных инвесторов, а также сильными показателями на рынке строящегося жилья и активной деятельностью по перепродаже элитной недвижимости.
Эти тенденции говорят о сохраняющейся привлекательности и устойчивости города даже в условиях глобальной неопределенности.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально экспертный совет, то наши специалисты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Подписывайтесь на наш Telegram канал, чтобы не упустить ничего важного.
