И это рекорд продаж перед тем, как Трамп объявил о новых тарифах.
Бум на рынке элитной недвижимости в Дубае продолжился и в первом квартале, а состоятельные покупатели снова стали лидерами по приобретению домов стоимостью свыше US$ 10 миллионов.
За первые три месяца 2025 года было продано 111 таких объектов, что на 5,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно исследованию Knight Frank.
В отчете аналитической фирмы также говорится, что в первом квартале было продано 12 домов стоимостью US$ 25 миллионов и более.
Резкий рост спроса
Резкий рост продаж показывает, как рынок недвижимости Дубая продолжал испытывать растущий спрос в месяцы, предшествовавшие мировому рыночному потрясению в апреле после того, как президент Дональд Трамп объявил о масштабных мировых тарифах.
Цифры за первый квартал отразили «сохраняющийся аппетит со стороны сверхбогатых людей (UHNWI) со всего мира в поисках уникальных элитных домов», — сказал Файсал Дуррани, руководитель исследований Ближнего Востока в Knight Frank. Тем не менее, Дуррани добавил – существует риск, что недавние потрясения в мировых активах повлияют на недвижимость Дубая.
«Пока рано говорить, но одна из вещей, за которой нам нужно следить, — это мировые настроения», — сказал Дуррани. — «Всегда есть риск распространения негативных убеждений, которые невозможно контролировать изнутри».
Спрос на недвижимость в Дубае резко вырос с 2020 года, поскольку меры правительства по борьбе с пандемией и его либеральная визовая политика привлекли множество иностранных покупателей в эмират.
Продажи элитной недвижимости
Элитный сегмент рынка недвижимости эмирата, включая виллы на набережной на искусственных островах, выиграл от притока богатых экспатов.
В первом квартале искусственный остров Palm Jumeirah оставался одной из самых популярных локаций для приобретения жилья класса люкс, где было зафиксировано 34 сделки с домами стоимостью более US$ 10 миллионов на общую сумму US$ 562,8 миллиона, сообщает Knight Frank. Дуррани сказал, что в дальнейшем влияние тарифов на цепочки поставок сырья, используемого в строительстве, также вызывает беспокойство. «Каково потенциальное влияние, если таковое имеется, на запланированные поставки? Сможем ли мы достичь поставленных целей или это затруднит поставки, что в любом случае не обязательно плохо?», сказал он.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком элитной недвижимости в Дубае с самого начала его появления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки недвижимости в новых глобальных условиях, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
