Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В каких районах Дубая искать лучшее жилье класса премиум

08.03.2020
В каких районах Дубая искать лучшее жилье класса премиум
Покупателям элитной недвижимости класса люкс в Дубае теперь есть из чего выбрать, помимо вилл в Emirates Hills. Где искать качественное жилье класса премиум, и каковы перспективы для этого сектора, читайте дальше.

Район Дубая Emirates Hills традиционно был главным направлением поиска недвижимости среди требовательных покупателей с высоким уровнем дохода. Но сегодня в ландшафте элитной недвижимости эмирата наметились изменения.

Эндрю Каммингс, управляющий директор одного из порталов о недвижимости Дубая, говорит: «Мы наблюдаем растущий интерес к некоторым новым сообществам, которые начинают конкурировать с традиционными. Disctrict One в MBR City в настоящее время приобретает статус одного из самых популярных районов Дубая для покупки элитной недвижимости, с его лагуной Crystal Lagoon и отличным расположением недалеко от центра города, привлекающим как местных, так и международных покупателей.

Кроме того, эксперт отметил здоровый спрос среди покупателей элитного жилья и в районе Dubai Hills, а также к продаже земельных участков в проекте La Mer.

Эти новые сообщества могут порадовать покупателей обилием широкого спектра удобств — от торговых центров до полей для гольфа — а это означает, что интерес к более старым районам будет снижаться.

«Emirates Hills по-прежнему остается самым востребованным районом с большим количеством транзакций, зарегистрированных в течение 2019 года», — добавил Каммингс. — «Более того, в 2020 году это сообщество установило новый рекорд благодаря продаже виллы за 69 млн. дирхамов ОАЭ, что стало самой дорогой сделкой в этом районе за почти 18 месяцев».

Варианты для приобретения качественного жилья класса люкс

Другие районы с качественной недвижимостью класса люкс включают в себя уже упомянутый District One (где недавно зарегистрировали сделку по продаже виллы на сумму 90 млн. дирхамов ОАЭ), Dubai Hills Estate (продажа виллы за 60 млн. дирхамов на Хиллс-Гроув), Palm Jumeirah (где закрыли сделку по продаже виллы на «ветке пальмы» J Frond, построенной по индивидуальному заказу, за 51 млн. дирхамов), и Downtown (где недавно продали дуплекс с шестью спальнями в комплексе Il Primo за более чем 50 млн. дирхамов).

Dubai Creek Harbor — это еще один многообещающий район для поиска элитного жилья. «Несмотря на то, что это сообщество все еще находится на ранних этапах развития, спрос здесь будет достаточно высоким, и Vida Hotel возглавит этот спрос», сказал Каммингс.

Также достаточно много покупателей недвижимости класса премиум эксперты фиксируют в центре города Downtown Dubai. «Центр города — это всегда центр, и он такой один, поэтому спрос здесь остается постоянным. А завершение новых проектов, таких как Address SkyView, Address Fountain Views, Vida Downtown и Boulevard Crescent помогло вдохнуть новую жизнь в этот район», говорит эксперт.

Между тем, в Dubai Hills растет спрос на аренду. «Мы, вероятно, увидим, что эта тенденция сохранится в ближайшее время благодаря введению в строй огромного количества новых проектов здесь, в соответствии с масштабным генпланом застройки района, который предполагает все виды жилья, от студий до особняков. Если Вы — инвестор или покупаете жилье в Дубае впервые, или Вы — представитель международного бизнес-сообщества в поисках идеального особняка, то Dubai Hills — это то, что Вам нужно».

Варианты недвижимости у моря

La Mer — еще один новый проект, который потенциально может новым объектом притяжения для покупателей элитного жилья, с его сообществом Port de la Mer и вариантами продажи участков под застройку, удовлетворяющими цели многих покупателей — владеть недвижимостью в самом сердце Джумейры.

Конверсия продаж

Мишель Ладьярд, заместитель директора Luxhabitat, говорит, что в последнем квартале 2019 года район Дубая MBR (Mohamed Bin Rashid) зафиксировал самую высокую конверсию продаж по сравнению с другими районами Дубая.

Ладьярд говорит, что покупатели роскошной недвижимости в Дубае сегодня выбирают также Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour. «Новые проекты в центре Дубая впечатляют, особенно те, что расположены в Opera District. Они прекрасно смотрятся, особенно на фоне знаменитых поющих фонтанов», отметила Ладьярд.

Другие локации, где также был зарегистрирован более высокий объем продаж престижной недвижимости, включают в себя Dubai Harbour и Bluewaters Island, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Golf Estates и Palm Jumeirah.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью