В четырех районах Дубая спрос на жилье класса люкс опережает предложение на 52%.
Количество предложений элитной недвижимости в Дубае сократилось в третьем квартале 2024 года, поскольку спрос продолжал опережать предложение.
В третьем квартале 2024 года было зарегистрировано 400 сделок в лучших районах города по сравнению с 489 в третьем квартале 2023 года. Это отражает сокращение количества элитных домов, доступных для продажи по всему городу.
Количество предложений жилья в четырех лучших районах сократилось на 52% в третьем квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а значит, предложение не успевает за скоростью продаж.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любое жилье в любой ценовой категории и районе Дубая. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
По данным Knight Frank, произошло резкое сокращение количества предложений домов стоимостью более US$ 10 миллионов, с 3316 в период с первого по третий квартал 2023 года до всего лишь 1622 за тот же период в 2024 году.
Тем не менее, в третьем квартале 2024 года было заключено в общей сложности 92 сделки в отношении жилья стоимостью более US$ 10 миллионов по сравнению с 85 в предыдущем квартале, что на 8,2% больше.
В период с января по сентябрь 2024 года было зарегистрировано в общей сложности 282 продажи домов на сумму более US$ 10 миллионов по сравнению с 277 за тот же период в 2023 году. Общая стоимость продаж недвижимости в этой ценовой категории достигла US$ 4,5 миллиарда в период с января по сентябрь 2024 года.
Palm Jumeirah оставалась горячей точкой продаж элитной недвижимости в Дубае в третьем квартале. На острове было зарегистрировано 19 сделок стоимость более US$ 10 миллионов, что в общей сложности принесло продавцам US$ 344 миллиона в третьем квартале.Dubai Silicon Oasis и Dubai Hills Estate заняли второе и третье места соответственно.
Данные Knight Frank показали, что на втором пальмовом острове Palm Jebel Ali было зарегистрировано девять продаж на сумму более US$ 10 миллионов, что в третьем квартале 2024 года составило в общей сложности US$ 97 миллионов. Таким образом, общая сумма продаж на втором острове в форме пальмы в Дубае за 2024 год составила US$ 1,1 миллиарда, что составляет 24,4% от общей стоимости продаж элитного жилья в городе в этом году.
«Движение в верхних эшелонах рынка сохраняется. Застройщики спешат удовлетворить спрос на дома стоимостью более US$ 10 миллионов, но темпы продаж ультра-элитных домов продолжают расти. Объявления о продаже недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов продолжают сокращаться, поредев почти на 51% за первые девять месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», сказал Файсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований в Knight Frank.
«Несмотря на это, объемы продаж в этом эксклюзивном сегменте сохраняют свою восходящую траекторию. Это подчеркивает силу и постоянство спроса на самые дорогие дома города, которые сверхбогатые покупатели продолжают приобретать по рекордным ценам. Действительно, это также отражено в том факте, что соотношение фактических продаж домов стоимостью более US$ 10 миллионов к объявлениям об их продаже выросло до 17,1% в этом году с 10,7% в 2023 году», сказал Дуррани.
Средняя цена сделки в престижных районах Дубая составила US$ 3,5 миллиона в третьем квартале 2024 года. С 384 продажами домов, Palm Jumeirah (90,4%) снова взяла на себя львиную долю элитных сделок в третьем квартале, за ней следуют Jumeirah Islands (6,1%), Emirates Hills (2,2%) и Jumeirah Bay Island (1,4%). «Palm Jumeirah остается главным местом выбора как для элиты Дубая, так и для состоятельных людей со всего мира, которые продолжают сосредотачиваться на локации, которая, возможно, является самым знаковым островом в мире. А если учесть тот факт, что средняя цена сделок здесь для домов стоимостью более US$ 10 миллионов составляет US$ 22118 за квадратный метр, легко оценить соотношение цены и качества, которое Дубай предлагает международным покупателям», сказал Петри Маннила, Knight Frank.
«Поскольку в центральных элитных районах города практически не осталось участков для застройки, последние островные застройки Дубая — Palm Jebel Ali и Dubai islands — быстро растут как новые популярные локации для элитного жилья и вскоре, вероятно, присоединятся к нашему списку главных объектов наблюдения, чтобы занять место рядом с Tilal Al Ghaf, Jumeirah Golf Estates, Al Barari и Blue Waters», добавил Маннила.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
